La gente solicita una revisión del proyecto a la Comisión Histórica como parte de la obtención de un permiso de construcción. Los solicitantes suelen ser:

• Propietarios
• Propietarios de negocios
• Desarrolladores
• Arquitectos
• Contratistas
• Abogados

La revisión del proyecto por parte de la Comisión Histórica o su personal es gratuita.

En el caso de propiedades inscritas en el registro, las revisiones del proyecto son necesarias para:

• Construcción, reforma y demolición de edificios Esto incluye ampliaciones de edificios.
• Construcción, instalación, modificación, reparación, retirada, sustitución o recubrimiento de:
  • Ventanas, contraventanas, buhardillas, puertas, puertas de seguridad, puertas de garaje y persianas
  • Accesorios de iluminación exterior, jardineras, barandillas, rejillas y cerraduras de estrella
  • Porches, escalones, escalinatas, rampas, cubiertas, balcones y patios
  • Cercas, muros, puertas, aceras, calzadas y aparcamientos
  • Fachadas, elementos de fachada y adornos, que incluye cornisas y portales
  • Tejados y tapajuntas
  • Elementos de la fachada, señalización, incluidas las láminas de los escaparates, toldos e iluminación
  • Equipo mecánico y respiraderos, tuberías, conductos y cables asociadosEsto excluye los aires acondicionados de ventana estacionales que no alteran las ventanas.
  • Cableado, conductos, tuberías y antenas parabólicas en fachadas exteriores y tejados
• Limpieza de mampostería, pintura, rejuntado, reparación, sustitución, alteración o eliminación
• Pintar, revestir, teñir o sellar superficies, excepto las de madera y metal
• Trabajos de obra como la instalación de calzadas o aparcamientos o la sustitución de aceras
• Cualquier alteración del aspecto exterior del edificio, del lugar o de los elementos permanentes del lugar

Las revisiones de proyectos no son necesarias para:

• Mantenimiento estándar, como raspar y pintar las molduras de madera, limpiar los canalones y sustituir los cristales de las ventanas
• Jardinería, paisajismo, poda de árboles o decoraciones navideñas temporales, siempre que no se alteren o eliminen elementos históricos
• Las alteraciones interiores, a menos que el interior esté designado en el registro

Si es posible, comuníquese con el personal de la Comisión Histórica durante la fase de planificación de su proyecto.De esa manera, el personal puede explicarle el proceso de revisión y sugerir técnicas de conservación.

Puede comunicarse con el personal a preservation@phila.gov.

 

Una cantidad reducida de proyectos se remite al Comité de Arquitectura y a la Comisión Histórica.El comité y la comisión celebran reuniones públicasen las que examinan los principales proyectos de construcción y rehabilitación.

Si su proyecto es remitido a estos comités, tendrá que presentar materiales adicionales.

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Materiales de presentación

Los requisitos de presentación varían en función del alcance del trabajo. El personal de la comisión le dirá exactamente lo que tiene que presentar. Es posible que esto incluya lo siguiente:

• Solicitud de permiso de construcción completa Debe indicar si solicita la aprobación final o en etapa conceptual.

También debe presentar lo siguiente:

• Una carta de presentación del proyecto Debe enumerar los propietarios de la propiedad y los propietarios equitativos.
• Fotografías de la propiedad Estas fotografías deben estar etiquetadas con la dirección y la fecha. Además, deben mostrar lo siguiente:
  • Todas las fachadas y zonas principales dentro del ámbito de trabajo
  • La visibilidad de la zona de trabajo desde cualquier derecho de paso público
  • El contexto de la obra, especialmente en el caso de las nuevas construcciones
• Copias de cualquier documentación histórica que justifique el proyecto, si corresponde Esto podría incluir mapas históricos, fotografías o estudios de seguros.
• Planos arquitectónicos y otra documentación que detalle la propuesta. Estos dibujos deben seguir las directrices de la Comisiónnormas y reglamentaciones. Deberían:
  • Reflejar tanto las condiciones existentes como las propuestas
  • Ser legibles, acotados, a escala con precisión y anotaciones

Deberá enviar los PDF de todos los documentos de presentación por correo electrónico.

La comisión aceptará solicitudes cumplimentadas hasta las 16.00 horas de la fecha límite de presentación.Puede consultar las fechas y los plazospara las próximas reuniones públicas.

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Proceso de revisión

Una vez que haya presentado sus materiales, el personal le confirmará las fechas de las reuniones en las que se examinará su solicitud.

Puede comunicarse con el personal de la Comisión Histórica al (215) 686-7660 o a preservation@phila.gov. La oficina de la Comisión Histórica se encuentra en:

1515 Arch St.
13.º piso
Filadelfia, PA 19102

El horario de oficina es de lunes a viernes de 8:30 a. m. a 4 p. m. Se requiere cita previa.