Las personas solicitan una revisión del proyecto a la Comisión Histórica como parte de la obtención de un permiso de construcción. Los solicitantes suelen incluir:

• Dueños de propiedades.
• Dueños de negocios.
• Desarrolladores.
• Arquitectos.
• Contratistas.
• Abogados.

La revisión de un proyecto por parte de la Comisión Histórica o su personal es gratuita.

En el caso de las propiedades que se deben registro/registrar, se requieren revisiones del proyecto para:

• Construcción, alteración y demolición de edificios. Esto incluye adiciones a edificios.
• Construcción, instalación, alteración, reparación, remoción, reemplazo o recubrimiento de:
  • Ventanas, contraventanas, buhardillas, puertas, contraventanas, puertas de seguridad, puertas de garaje y contraventanas.
  • Luminarias exteriores, jardineras, barandas, rejas, rejillas y cerrojos en forma de estrella.
  • Porches, escalones, escalones, rampas, terrazas, balcones y patios.
  • Cercas, paredes, portones, aceras, entradas para vehículos y estacionamientos.
  • Fachadas, elementos de fachada y molduras, incluidas cornisas y puertas.
  • Cubiertas y tapajuntas.
  • Características del escaparate, letreros que incluyen láminas para ventanas, toldos e iluminación.
  • Equipo mecánico y rejillas de ventilación, tuberías, conductos y cables asociados. Esto excluye los aires acondicionados de ventana de temporada que no alteran las ventanas.
  • Cableado, conductos, tuberías y antenas parabólicas en fachadas y techos exteriores.
• Limpieza, pintura, puntería, reparación, reemplazo, alteración o remoción de mampostería.
• Pintar, recubrir, teñir o sellar superficies, excepto molduras de madera y metal.
• Trabajos in situ, como la instalación de un camino de entrada o estacionamiento o el reemplazo de una acera.
• Cualquier alteración en la apariencia exterior del edificio, el sitio o las características permanentes del sitio.

Las revisiones del proyecto no son obligatorias para:

• Mantenimiento estándar, como raspar y pintar las molduras de madera, limpiar las canaletas y reemplazar el vidrio transparente de las ventanas.
• Jardinería, jardinería, poda de árboles o decoraciones navideñas temporales, siempre que no se altere ni elimine ningún elemento histórico.
• Modificaciones interiores, a menos que el interior esté designado en el registro.

Si es posible, póngase en contacto con el personal de la Comisión Histórica durante las etapas de planificación de su proyecto. De esa manera, el personal puede explicar el proceso de revisión y sugerir técnicas de conservación.

Puede ponerse en contacto con el personal en preservation@phila.gov.

 

Un pequeño número de proyectos se remiten al Comité de Arquitectura y a la Comisión Histórica. El comité y la comisión celebran reuniones públicas en las que revisan los principales proyectos de construcción y rehabilitación.

Si su proyecto es remitido a estos comités, tendrá que enviar materiales adicionales.

---

Materiales de presentación

Los requisitos de presentación varían según el alcance del trabajo. El personal de la comisión le dirá exactamente lo que debe presentar. Es probable que esto incluya:

• Una solicitud de permiso de construcción completa. Debe indicar si está solicitando la aprobación final o la aprobación conceptual.

También debes enviar lo siguiente:

• Una carta de presentación del proyecto. Debe incluir a los propietarios de la propiedad y a los propietarios equitativos.
• Fotografías de la propiedad. Estas fotografías deben estar etiquetadas con la dirección y la fecha. También deben mostrar:
  • Todas las fachadas y áreas principales incluidas en el ámbito de trabajo.
  • La visibilidad del área de trabajo desde cualquier derecho de paso público.
  • El contexto de la obra, especialmente en el caso de las nuevas construcciones.
• Copias de cualquier documentación histórica que justifique el proyecto, si corresponde. Esto podría incluir mapas históricos, fotografías o encuestas de seguros.
• Dibujos arquitectónicos y otra documentación que detalle la propuesta. Estos dibujos deben seguir las normas y reglamentos de la comisión. Deberían:
  • Reflejar las condiciones actuales y propuestas.
  • Sea legible, dimensionado, escalado con precisión y anotado.

Debe enviar archivos PDF de todos los documentos de presentación por correo electrónico.

La comisión aceptará las solicitudes completadas hasta las 16.00 horas, fecha límite de presentación. Puede ver las fechas y los plazos de las próximas reuniones públicas.

---

Proceso de revisión

Una vez que haya enviado sus materiales, el personal confirmará las fechas de las reuniones en las que se considerará su solicitud.

Puede comunicarse con el personal de la Comisión Histórica al (215) 686-7660 o a preservation@phila.gov. La oficina de la Comisión Histórica se encuentra en:

1515 Arch St., piso
13,
Filadelfia, Pensilvania 19102

El horario de oficina es de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 4 p.m. Se requiere cita previa.