Перейти к основному содержанию

Недвижимость, земельные участки и жилье

Получите освобождение от уплаты налогов на усадьбу

Если вы являетесь владельцем основного места жительства, вы имеете право на освобождение усадьбы от уплаты налога на недвижимость. Освобождение от уплаты налогов на усадьбу снижает налогооблагаемую часть оценочной стоимости вашей недвижимости.

Благодаря этому освобождению оценочная стоимость недвижимости уменьшается на 80 000 долларов. Большинство домовладельцев будут экономить около 1119 долларов в год на налоге на недвижимость, начиная с 2023 года.

Как только мы примем ваше заявление, вам больше не придется повторно подавать заявку на освобождение, даже если сумма освобождения изменится. Вы будете ежегодно экономить на налоге на недвижимость, если будете продолжать владеть недвижимостью и жить в ней.

Кто

Вы можете получить это освобождение на недвижимость, которой вы владеете и в которой живете. Вы по-прежнему имеете право на получение кредита, если у вас есть ипотечный кредит или вы просрочили уплату налогов.

Скидки

Владельцы недвижимости, получившие 10-летнюю льготу по налогу на жилье, не имеют права на участие. Вы можете подать заявку после истечения срока действия скидки. Если вы хотите отменить льготу, чтобы получить освобождение от уплаты налогов на усадьбу, заполните форму отмены и выселения. После демонтажа очистных сооружений их нельзя будет вернуть обратно на территорию.

Условные исключения

Вы можете иметь право на условное освобождение от владения усадьбой, если ваше имя не указано в документе, подтверждающем право собственности. Это может быть связано с тем, что:

  • Вы унаследовали дом от умершего родственника.
  • На ваш дом был зарегистрирован мошеннический ипотечный кредит или документ.
  • Вы заключили договор аренды с правом выкупа и полностью или частично оплатили цену продажи дома.

Это освобождение будет предоставлено на срок до трех лет с даты подачи вашего заявления. Обратитесь к приведенным ниже инструкциям для получения более подробной информации о процессе подачи заявки, который немного отличается от стандартного освобождения от уплаты налогов на усадьбу.

Как подать заявку

Последний срок подачи заявки на освобождение от уплаты налогов на усадьбу — 1 декабря каждого года. Лица, подающие досрочную налоговую декларацию, должны подать заявку до 13 сентября, чтобы их утверждение было отражено в законопроекте о налоге на недвижимость на следующий год. Заявители, одобренные после 13 сентября, получат второй счет с скорректированной суммой к оплате.

В режиме онлайн

Вы можете подать заявку, используя заявление об освобождении от уплаты налогов на усадьбу в Налоговом центре Филадельфии. Вам не нужно создавать имя пользователя и пароль, чтобы подать заявку онлайн. Если в списке указан предыдущий владелец, позвоните по телефону (215) 686-9200 или вместо этого отправьте бумажное заявление.

По телефону

Чтобы подать заявку по телефону, позвоните на горячую линию Homestead по телефону (215) 686-9200.

По почте

Чтобы подать заявку по почте, распечатайте и используйте заявление об освобождении от уплаты налогов на усадьбу. Вы можете отправить свое заявление по адресу:

Почтовый ящик
Департамента доходов
города Филадельфия 52817
Филадельфия, штат Пенсильвания 19115

Дополнительные инструкции по условному освобождению усадьбы

Если вы подаете заявление на получение условного освобождения от владения усадьбой, вы должны предоставить:

  • Бумажное заявление с вашим именем. Напишите «Запутанный заголовок» в верхней части приложения.
  • Заполненный и подписанный аффидевит на усадьбу.
  • Две формы удостоверения личности или подтверждения адреса. В этих документах должны быть указаны ваше имя и адрес недвижимости, на которую вы хотите получить освобождение. Мы принимаем:
    • Удостоверение личности, выданное правительством:
      • Удостоверения личности с фотографией, выданные федеральным правительством США или штатом Пенсильвания
      • Действующий паспорт США
      • Военное удостоверение США
      • Удостоверение личности государственного служащего
    • Счета за коммунальные услуги за последние шесть месяцев (PGW, вода, PECO или кабель)
    • Регистрация избирателей
    • Договор аренды или аренды с правом выкупа
    • Ипотечный договор

После того как вы подадите заявку

Если ваше заявление будет одобрено, оно будет отражено в поиске недвижимости OPA.

Если вы были одобрены после создания законопроектов, это одобрение не будет отражено в законопроекте. Освобождение от уплаты налога на усадьбу будет зачислено на ваш счет Департаментом доходов в виде кредита. Затем вы можете запросить возврат этой суммы, подав заявление о возврате средств.

Если ваше заявление будет отклонено, причина будет указана в письме об отказе.

Подача апелляции

Если вы считаете, что ваше заявление было отклонено неправильно, вы можете обжаловать это решение. Чтобы подать апелляцию, отправьте копию письма с отказом и письменное заявление с просьбой подать апелляцию в Совет по пересмотру налогов (BRT).

601 Уолнат-стрит,
офис 325, штат
Филадельфия, штат Пенсильвания, 19106

Запросы на апелляцию должны быть поданы в BRT в течение 30 дней с даты рассмотрения вашего отказного письма.

Отмена вашего освобождения

Чтобы отменить освобождение от уплаты налогов, заполните онлайн-форму изменения или выселения усадьбы в налоговом центре Филадельфии. Вам не нужны имя пользователя и пароль.

Вы также можете скачать PDF-версию формы онлайн. Заполните форму и отправьте ее в Департамент доходов, как указано в PDF-файле. Если вы отменяете освобождение из-за того, что ваша недвижимость больше не соответствует требованиям, сообщите об этом в налоговую службу в течение 45 дней с момента изменения.

Вы также можете использовать форму изменения или выселения, чтобы изменить процентную долю вашей недвижимости, используемой не для вашего основного места жительства. Вы также должны уведомить Налоговую службу об этом изменении.

Формы и инструкции

Наверх