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Permissões, violações e licenças

Consiga uma reunião de definição do escopo do projeto para um projeto multifásico

Visão geral do serviço

Os desenvolvedores podem solicitar uma reunião de definição do escopo do projeto com um examinador de planos para projetos de construção complexos e multifásicos. Isso permite que o desenvolvedor evite conflitos e atrasos ao solicitar licenças, tendo:

  • Um examinador dedicado de planos de L&I.
  • Uma redução das taxas aceleradas para projetos acelerados.
  • Uma única análise do Departamento de Água da Filadélfia sobre o requerimento de licença de construção.
Uma reunião de escopo do projeto para desenvolvimento residencial com três ou mais casas na mesma parcela ou em parcelas adjacentes será obrigatória quando a licença de zoneamento associada for emitida em ou após 1º de outubro de 2022.

A reunião de definição de escopo não inclui uma revisão dos elementos de design. Se você tiver dúvidas sobre os elementos de design do projeto, solicite uma revisão preliminar.

Revisão do plano diretor

Na reunião de definição do escopo do projeto, os desenvolvedores podem solicitar uma revisão do plano mestre se o projeto for elegível. A revisão permite que os desenvolvedores simplifiquem ainda mais o processo de requerimento, designando um examinador de plano dedicado ao projeto e fazendo com que cada protótipo de construção de um projeto seja aprovado com antecedência.

Requerimento de informação e documentos aprovados serão transferidos para cada pedido de licença de construção subsequente. Esses pedidos de licença de construção subsequentes precisarão apenas de uma revisão administrativa pela equipe da L&I antes de serem aprovados. Todas as revisões de outros departamentos municipais serão realizadas de acordo com a revisão do plano diretor, e não para cada licença de construção subsequente.

Quem

Qualquer proprietário ou seu agente autorizado pode solicitar aprovação. Os agentes autorizados incluem:

  • Empreiteiros.
  • Profissionais de design de PA.
  • Advogados.
  • Expedidores.

Um profissional de design deve estar presente na reunião de definição do escopo do projeto.

Requisitos

Para se qualificar, seu projeto deve:

  • Envolva vários pedidos de permissão do mesmo tipo. (Licenças separadas para fundações, trabalhos no local ou negócios não se qualificam.)
  • Inclua pelo menos 5.000 pés quadrados de área útil.

Empreendimentos residenciais e grandes edifícios comerciais envolvendo a adaptação gradual de pisos são exemplos de projetos qualificados.

Todo o trabalho deve ser coberto por um único contrato de projeto ou construção.

Você deve enviar seu requerimento de licença dentro de 30 dias após sua reunião com um examinador de planos.

Preencha o formulário de reunião de definição de escopo do projeto e leve-o para sua reunião. Se você planeja solicitar uma revisão do plano mestre, preencha o formulário de aprovação mestre e envie-o com seu requerimento.

Onde e quando

As reuniões são realizadas às terças e quintas-feiras. Eles devem ser agendados com pelo menos 14 dias de antecedência.

As reuniões são realizadas por meio de webconferência ou telefone.

Um profissional de design deve estar presente na reunião de definição do escopo do projeto.

Custo

Reunião de definição do escopo do projeto: não há custos associados a essa reunião.

Revisão do plano mestre: $362

Como

Preencha o formulário on-line de solicitação de reunião multifásica de escopo do projeto antes de enviar seu pedido de permissão.

Forneça uma descrição por escrito do escopo completo do projeto, do cronograma do projeto e da fase planejada dos pedidos de permissão.

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