Visão geral do serviço
Um Certificado de Ocupação (CO) mostra que é seguro ocupar um edifício. Você precisa de um CO para:
- Construção nova.
- Adições.
- Alterações que afetam as saídas ou as classificações de incêndio.
- Projetos que alteram o uso ou a ocupação de um edifício.
Não é necessário um CO:
- Para residências unifamiliares existentes.
- Se o proprietário, inquilino ou residentes mudaram, mas o uso do edifício continua o mesmo.
Um CO é emitido após a conclusão de algumas licenças de construção. Não há requerimento separado ou taxa extra para um CO conectado a uma Licença de Construção.
Para obter um CO sem uma licença de construção, você deve se inscrever e pagar a taxa.
Proprietários e inquilinos de edifícios podem solicitar cópias de um Certificado de Ocupação disponível e emitido anteriormente.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite este certificado.
Quem
Qualquer proprietário, seu agente autorizado ou inquilino. Os agentes autorizados podem incluir:
- Profissionais de design.
- Advogados.
- Empreiteiros.
- Expedidores licenciados.
Requisitos
Requerimento
Requerimento deve incluir uma descrição do uso e informação do proprietário atual.
- Se a propriedade foi vendida recentemente, envie uma cópia da folha de liquidação ou escritura com o requerimento.
- Você deve solicitar todas as licenças sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
- Se você for um inquilino fazendo um requerimento, inclua o contrato de locação executado.
Planos
Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
Empreiteiro
Você não precisa de um empreiteiro para obter um CO, a menos que o examinador do plano determine que seu prédio ou espaço precisa de reparos ou melhorias. Nesses casos, você precisa de um empreiteiro para todas as licenças de construção ou reparo associadas. Esse trabalho deve ser concluído antes que o CO seja emitido.
Formulários e documentos
Você pode precisar de um dos seguintes formulários. Nesse caso, ele deve ser autenticado.
- Declaração de culinária limitada: necessária se houver aparelhos de cozinha permanentes em um espaço, mas não um sistema de exaustão de cozinha comercial.
- Declaração de uso restrito: necessária para partes de um edifício que podem não atender ao código e não serão ocupadas. Isso só é necessário quando faz parte de uma decisão tomada pelo Conselho de Segurança e Prevenção de Incêndios ou pelo Conselho de Normas de Construção.
Licenças relacionadas
Se você precisar de um CO devido a uma mudança de uso, certifique-se de obter uma Permissão de Zoneamento para qualquer Mudança de Uso antes de solicitar um CO.
Onde e quando
On-line
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Custo
Tipos de taxas que podem ser aplicáveis
Taxa de arquivamento
$100, não reembolsável e é aplicado à taxa de permissão final
Taxa de permissão
$232 por prédio ou espaço que exija seu próprio certificado de ocupação
Taxas de sobretaxa
Sobretaxa municipal: $3 por licença
Sobretaxa estadual: $4,50 por licença
Taxa de retenção de registros
$4 por página maior que 8,5 polegadas x 14 polegadas.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.) |
|
| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
|
| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
|
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Razões pelas quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
As inscrições são processadas em 20 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Depois de aprovado, você deve fazer uma inspeção antes que seu CO seja emitido. Entre em contato com o inspetor designado para organizar as inspeções anotadas em sua Licença Administrativa.
Entre em contato com o inspetor designado para organizar as inspeções anotadas em sua Licença Administrativa.
On-line
As inscrições são processadas em 20 dias úteis. Aguarde mais um dia útil para o pré-processamento.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Solicite uma inspeção por meio do Eclipse ou ligando para (215) 255-4040.
Inspeções
Entre em contato com o inspetor designado para organizar as inspeções anotadas em sua Licença Administrativa. Você precisa fazer uma inspeção para cada novo Certificado de Ocupação. Não são necessárias inspeções para certificados de substituição.
Um certificado de ocupação será emitido após a conclusão bem-sucedida da inspeção.