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物业、地界与住宅

购买第一套房

费城 住房和社区发展司 (DHCD) 可支持 费城首套房计划 (Philly First Home Program) 。 该计划提供高达 10,000 美元(或购买价格的 6%,以较低者为准)的购房援助金,以帮助首次购房者。

这笔补助金可用于帮助支付首付和/或过户费用。 在资金到位的情况下,还可获得补助金。 如果在住满 15 年之前搬家或再贷款,则须偿还补助金。

购买人

如欲获取补助金申领资格,您必须:

  • 为首次购房者,或至少三年未拥有住房的购房者。
  • 在费城购买独栋或复式别墅(公寓不符合条件)。

要求

如欲获取资格,须完成由市政府资助的住宅所有权咨询计划。 必须在签署销售协议 之前 完成该计划。 签署销售协议前,购房者和卖房者必须先完成房地产咨询服务。

房地产咨询服务有助于借款人为这项重大生活决定做好准备。 您将了解到以下内容:

  • 在预算范围内购置住房。
  • 避免按揭贷款危险。
  • 房主的权利和责任。
  • 抵押贷款的申请/购买流程。
  • 提高、修复和维护信用。
  • 资金管理。
  • 住房维护。
  • 避免丧失抵押品赎回权。
  • 地契和其他合法住房文件。

您必须满足以下收入指导方针。 收入是指所有家庭成员的收入。

家庭规模 最高家庭年收入 (1)
$73,800
$84,350
$94,900
$105,400
$113,850
$122,300
$130,700
$139,500
>超过8个,每人 $8,450

(1) 代表 HUD Section 8 年收入限制下的地区收入中位数的 100%,自 2022 年 4 月 19 日起生效。

对于 8 人以上的家庭,每位成员可增加约 9,250 美元。 收入指导方针可能有所变更。 该计划和补助金仅限于地区中位数收入 (AMI) 低于 120% 的家庭。

方式

请联系市政府资助的 房地产咨询服务 ,以了解更多信息。 需要提供以下信息:

  • 您的家庭年总收入。
  • 该收入的来源(就业、SSI、DPA 等)。
  • 家庭人数。

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