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物业、地界与住宅

注册后可以阻止未经请求对您的房屋进行报价

房产批发商和专员会利用电话、信件和拜访以说服居民出售其住宅。 此类激进方法有可能导致房主以明显低于市场价值的价格售出房产。

“拒绝招揽”房主保护法规定对批发商及其代理人实行授权和监管。 还禁止他们招揽有下列情况的房主:

  • 现已告知房产经纪人、代理人或批发商,表示不希望就出售或出租房产与之联系; 或
  • 已将其姓名添加到本市的“拒绝招揽”列表。

招揽类型

招揽行为包括:

  • 任何要求房主将其住宅房产挂牌出售的广告或请求。
  • 任何购买住宅房产的直接报价。

可通过多种联系形式进行招揽。 其中包括但不限于:

  • 当面联系。
  • 电话。
  • 邮寄。
  • 数字通讯。
  • 向房主递交或置于房主所在地址的书面通讯,例如放在车上的传单。

谁可以注册参加

费城的任何住宅业主均可加入“拒绝招揽”列表拒绝招揽”列表。 商业地产业主没有资格。

要成为房产业主,您必须:

  • 在契约上载有姓名; 或
  • 对房产所有权拥有合法要求。 (例如,您继承了一套房子,但契约尚未加上您的姓名。)

加入“拒绝招揽”列表并不会阻止您出售住宅或将其挂牌交给房产经纪人。

如何注册

如需加入“拒绝招揽”列表,请使用以下数字表格。

另外,您还可以致电 “拒绝招揽”热线: (215) 686-4500 并要求加入列表。

报告违规行为

如果批发商或房地产专员在您加入“拒绝招揽”列表后仍与您联系,您可以 向费城人际关系委员会 (PCHR) 提交投诉表 。 表格可通过邮寄或电子邮件提交 pchr@phila.gov

根据违规行为的严重程度,对发送非法招揽的处罚可能从谴责到最高 2,000 美元的罚金不等。 市政府可以将惯犯告上法庭,要求法官施加更高级别的处罚。


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