Перейти к основному содержанию

Разрешения, нарушения и лицензии

Получите ограниченную лицензию оператора жилья

Обзор услуг

Если вы планируете арендовать основное место жительства или комнату в нем на срок не более 30 дней подряд, вам потребуется лицензия оператора жилья с ограниченным сроком действия.

Это одно из требований для краткосрочной аренды недвижимости.

Эта лицензия выдается Департаментом лицензий и инспекций (L&I).

Соответствующие лицензии

Чтобы арендовать жилье или недвижимость арендаторам, которые не являются вашим основным местом жительства, вам нужна лицензия на аренду.

Для бронирования или получения оплаты за проживание в отеле или от имени оператора жилья с ограниченной ответственностью вам необходима лицензия агента по бронированию жилья и отелей с ограниченной ответственностью.

Кто

Владельцы недвижимости и соответствующие арендаторы могут подать заявку на получение этой лицензии.

Если вы являетесь основным жителем недвижимости в Десятом муниципальном округе, вы также должны быть владельцем недвижимости, чтобы получить эту лицензию.

Во всех других муниципальных округах вы можете иметь право на получение этой лицензии, если арендуете жилье.

Требования

Другие лицензии и регистрации

информация о владении

Только владелец или арендатор, проживающие в этом объекте в качестве основного места жительства, имеют право на участие.

  • Новые владельцы: предоставьте подтверждение права собственности в виде зарегистрированного документа или расчетного листа (должен быть подписан как покупателем, так и продавцом). Компания L&I не примет договор купли-продажи или квитанцию о продаже, выданную шерифом.
  • Подходящие арендаторы: предоставьте копию действующего договора аренды.

Сертификат безопасности свинца

Разрешение на зонирование

Соответствие налогам и кодексам

  • Вы должны своевременно уплачивать все налоги Филадельфии.
  • У вас не должно быть невыясненных нарушений прав собственности на недвижимость L&I.

Где и когда

В режиме онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.

Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий, бульвар Джона Кеннеди,
1401.
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102

Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Лицензионный сбор
150 долларов

Невозмещаемый сбор за подачу заявки в размере 20 долларов США зачисляется в счет лицензионного сбора. Остаток лицензионного сбора должен быть оплачен после того, как ваше заявление будет одобрено.

Плата за продление
150 долларов

Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Где Принятый платеж
Онлайн через приложение Eclipse

(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)

  • Электронный чек
  • Кредитная карта (комиссия +2,25%)
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании коммунального хозяйства
  • Электронный чек
  • Кредитная карта (комиссия +2,25%)
Лично в кассе в здании коммунального хозяйства

(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

  • Чек
  • Денежный перевод
  • Кредитная карта (комиссия +2,25%)
  • Наличные

Чеки и денежные переводы

Проверьте требования
  • Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
  • Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
  • Принимаются личные чеки.
  • Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

  • Не подписано.
  • Срок действия истек.
  • Дата истечения срока действия.
  • Стартовые чеки без информации об учетной записи.

Политика возвращенных платежей

Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:

  1. За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
  2. Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
  3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
  4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
  5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
  6. Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
  7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения до тех пор, пока не погасите непогашенную задолженность.

Несвоевременная оплата лицензии

Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявку на получение этой лицензии онлайн с помощью Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий.

Онлайн

1
Загрузите все необходимые документы.

Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней.

2
Если заявление будет одобрено, вы получите уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.

Лично

1
Посетите Центр разрешений и лицензий.

L&I может рассмотреть большинство заявок, пока вы ждете.

2
L&I либо выдаст вам лицензию, либо запросит дополнительную информацию.

Требования в отношении продления

Эта лицензия должна ежегодно продлеваться. Продлить ее можно онлайн через Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий.

Чтобы продлить подписку, вы должны:

Вверх