Thuế Tác động Phát triển là do bạn có được giấy phép xây dựng và sau khi cấp giấy chứng nhận kiểm tra cuối cùng.
chi phí xây dựng hoặc cải tiến, hoặc $1 cho mỗi $100
Ai trả thuế
Mỗi thực thể nộp đơn xin giấy phép xây dựng cho khu dân cư mới xây dựng trên 15.000 đô la phải nộp thuế. Chủ sở hữu cải thiện tài sản nhà ở của họ có giá hơn 15.000 đô la phải trả thuế nếu họ đủ điều kiện để giảm thuế bất động sản. Chủ sở hữu bất động sản nhà ở, bao gồm cả chủ sở hữu bất động sản hỗn hợp, cũng phải trả thuế cho phần xây dựng hoặc cải tạo mới được sử dụng cho mục đích dân cư.
Giấy phép xây dựng được cấp bởi Cục Giấy phép và Thanh tra. Bạn phải trả 50% thuế khi giấy phép xây dựng được cấp và 50% khi giấy chứng nhận kiểm tra cuối cùng được cấp.
Bạn phải tính toán tổng chi phí xây dựng của bạn khi bạn nộp đơn xin giấy phép xây dựng của bạn. Nếu bạn cần điều chỉnh chi phí xây dựng của mình, bạn phải nộp đơn xin giấy phép xây dựng sửa đổi trong Eclipse trước khi việc xây dựng của bạn hoàn thành và giấy phép của bạn bị đóng.
Thuế suất, tiền phạt và phí
Nó là bao nhiêu?
Thuế tác động phát triển là 1% chi phí xây dựng hoặc cải tiến. Bạn có thể tìm hiểu thêm về cách tính các chi phí này.
Điều gì xảy ra nếu bạn không trả tiền đúng hạn?
Nếu thuế không được thanh toán đầy đủ và đúng hạn, bạn sẽ tích lũy tiền lãi và tiền phạt ba mươi ngày sau khi phê duyệt kiểm tra cuối cùng. Thành phố cũng sẽ giữ lại giấy chứng nhận kiểm tra cuối cùng của bạn nếu bạn không trả thuế.
Để biết thêm thông tin về tỷ giá, hãy xem trang Tiền lãi, tiền phạt và phí của chúng tôi.
Giảm giá & miễn trừ
Bạn có đủ điều kiện để được giảm giá?
Giảm giá không có sẵn, nhưng một số chủ sở hữu có thể được miễn nộp thuế. Ví dụ, những cải tiến đối với bất động sản nhà ở có giá dưới 15.000 đô la có thể được miễn nộp thuế này.
Bạn có thể được miễn nộp thuế không?
Bạn không phải trả thuế nếu bạn:
- Chuẩn bị một đơn vị dân cư hiện có để chuyển giao cho người thuê mới.
- Thực hiện một cải tiến không đủ điều kiện để giảm thuế tài sản vì một số lý do khác ngoài việc quá hạn thuế. Chủ sở hữu tài sản phải trả Thuế Tác động Phát triển nếu đơn xin giảm thuế của họ bị từ chối vì quá hạn thuế.
- Cải thiện bất động sản nhà ở trong Khu Cơ hội Keystone được miễn Thuế Bất động sản.
- Thực hiện bảo trì và bảo trì tài sản thông thường.
Làm thế nào để trả tiền
Bạn phải thực hiện hai khoản thanh toán cho Thuế Tác động Phát triển:
- Khoản thanh toán đầu tiên của bạn sẽ đến hạn khi bạn có được giấy phép xây dựng.
- Khoản thanh toán thứ hai của bạn đến hạn khi việc xây dựng của bạn hoàn thành, trước khi bạn được cấp giấy chứng nhận kiểm tra cuối cùng.
Bạn có thể thanh toán trực tuyến bằng Eclipse hoặc trực tiếp tại Tòa nhà Dịch vụ Thành phố. Truy cập trang web của Bộ Doanh thu để kiểm tra địa điểm và giờ làm việc của trung tâm thanh toán.
Cách tính chi phí xây dựng và cải tiến
Tổng chi phí xây dựng và cải tiến được sử dụng để tính toán số tiền thuế nợ.
Xây dựng mới
Đối với xây dựng mới, tổng chi phí được tính bằng Eclipse. Bảng này cho bạn thấy cách tính chi phí xây dựng trên mỗi foot vuông bằng Eclipse, sử dụng ước tính xây dựng của Hội đồng Mã quốc tế được điều chỉnh tại địa phương. Bạn phải trả 1% tổng chi phí xây dựng.
| Loại xây dựng, dựa trên xếp hạng chống cháy | Chi phí xây dựng được điều chỉnh trên mỗi foot vuông dựa trên ước tính của Hội đồng mã quốc tế (ICCC) | ||
|---|---|---|---|
| Khu dân cư, một và hai gia đình | Khu dân cư, nhiều gia đình | Khu dân cư, chăm sóc và hỗ trợ sống | |
| IA | $157.40 | $256.21 | $199.81 |
| IB | $153.13 | $245.84 | $192.96 |
| IIA | $149.31 | $237.13 | $186.97 |
| IIB | $145.53 | $225.69 | $179.69 |
| IIIA | $102.12 | $135.04 | $164.91 |
| IIIB | $98.44 | $130.52 | $160.39 |
| IV | $143.14 | $148.97 | $179.84 |
| VA | $94.75 | $118.57 | $148.44 |
| VB | $89.15 | $113.88 | $143.75 |
Định nghĩa đầy đủ về các loại xây dựng có sẵn trong Bộ luật Xây dựng Quốc tế.
Để tính thêm chi phí địa phương, hãy xem xét rằng:
- Chi phí xây dựng ước tính cho các cấu trúc gia đình nhiều khu dân cư có xếp hạng chống cháy từ IA đến IIB cao hơn 26% so với IMC.
- Chi phí xây dựng ước tính cho các công trình nhà ở một và hai gia đình có xếp hạng chống cháy IIIA, IIIB, VA & VB thấp hơn 39,9% so với IMC.
- Chi phí xây dựng ước tính cho tất cả các loại khác cũng giống như IMC.
Cải tiến
Để cải thiện, hãy nhập tổng chi phí dự kiến thực tế liên quan đến dự án của bạn vào trường “Tổng chi phí cải thiện” trên đơn xin giấy phép xây dựng của bạn.
Làm thế nào để yêu cầu hoàn lại tiền
Bạn có thể nộp đơn xin hoàn tiền nếu:
- Giấy phép xây dựng cho việc xây dựng hoặc cải tiến của bạn hết hạn và bạn chưa thực hiện công việc.
- Văn phòng Đánh giá Tài sản xác định rằng công việc được đề xuất của bạn không đủ điều kiện để giảm thuế tài sản. Tuy nhiên, chủ sở hữu tài sản phải trả Thuế Tác động Phát triển nếu đơn xin giảm thuế của họ bị từ chối vì quá hạn thuế.
Để yêu cầu hoàn tiền, vui lòng hoàn thành và gửi đơn yêu cầu hoàn tiền Chung.