截止日期
当您获得建筑许可证并签发最终检查证书时，应缴纳开发影响税。
税率
1%
建筑或改善成本，或每 100 美元 1 美元
谁纳税
每个为超过15,000美元的新住宅建筑申请建筑许可证的实体都必须缴税。 对住宅物业进行改造且成本超过15,000美元的业主如果有资格获得财产税减免，则必须缴税。 住宅物业所有者，包括混合用途物业的所有者，还必须为用于住宅目的的新建筑或改善部分纳税。
建筑许可证由执照和检查部签发。 在签发建筑许可证时，您必须缴纳50％的税款，在签发最终检查证书时必须缴纳50％的税款。
在提交建筑许可证申请时，您必须计算总建筑成本。 如果您需要调整施工成本，则必须在施工完成和许可证截止之前在Eclipse中提交修改后的建筑许可证申请。
税率、罚款和费用
多少钱？
开发影响税税率为建筑或改善成本的1％。 您可以详细了解如何计算这些成本。
如果你不按时付款，会发生什么？
如果未按时全额缴纳税款，您将在最终检查获得批准后的三十天内累积利息和罚款。 如果您不缴税，纽约市还将扣留您的最终检查证书。
有关利率的更多信息，请查看我们的利息、罚款和费用页面。
折扣和豁免
你有资格享受折扣吗？
不提供折扣，但某些业主可以免除纳税。 例如，成本低于15,000美元的住宅物业的改善可以免缴该税。
可以免除你纳税吗？
如果您符合以下条件，则无需缴税：
- 为将现有住宅单元移交给新租户做准备。
- 做出改进，但由于拖欠税款以外的其他原因不符合财产税减免资格。 如果业主的减排申请因拖欠税款而被拒绝，则必须缴纳开发影响税。
- 改善基斯通机会区免征房地产税的住宅物业。
- 进行普通财产的保养和维护。
如何付款
如何计算施工和改善成本
建筑和装修总成本用于计算所欠税款。
新建筑
对于新建筑，总成本由 Eclipse 计算。 下表显示了Eclipse如何使用当地调整的国际规范委员会建筑估算值计算每平方英尺的建筑成本。 您必须支付总建筑成本的1％。
| 结构类型，基于耐火等级 | 根据国际规范委员会（ICC）的估计，调整后的每平方英尺建筑成本 | ||
|---|---|---|---|
| 住宅，一户和两户住宅 | 住宅，多户家庭 | 住宅、护理和辅助生活 | |
| IA | 157.40 美元 | 256.21 美元 | 199.81 美元 |
| IB | 153.13 美元 | 245.84 美元 | 192.96 美元 |
| IIA | 149.31 美元 | 237.13 美元 | 186.97 美元 |
| IIB | 145.53 美元 | 225.69 美元 | 179.69 美元 |
| IIIA | 102.12 美元 | 135.04 美元 | 164.91 美元 |
| IIIB | 98.44 美元 | 130.52 美元 | 160.39 美元 |
| IV | 143.14 美元 | 148.97 美元 | 179.84 美元 |
| VA | 94.75 美元 | 118.57 美元 | 148.44 美元 |
| VB | 89.15 美元 | 113.88 美元 | 143.75 美元 |
《国际建筑规范》中提供了建筑类型的完整定义。
要考虑额外的本地成本，请考虑：
- 耐火等级为IA至IIB的住宅多户家庭建筑的估计建筑成本比ICC高26％。
- 耐火等级为IIIA、IIIB、VA和VB的一户和两户住宅建筑的估计建筑成本比ICC低39.9％。
- 所有其他类型的估计建筑成本与ICC相同。
改进
要进行改进，请在建筑许可证申请的 “总改善成本” 字段中输入与您的项目相关的实际预期总成本。
如何申请退款
在以下情况下，您可以申请退款：
- 您的建筑或改善的建筑许可证已过期，并且您尚未完成工作。
- 财产评估办公室确定您提议的工作没有资格获得财产税减免。 但是，如果业主的减排申请因拖欠税款而被拒绝，则必须缴纳发展影响税。
要申请退款，请填写并提交一般退款申请。