任何在费城拥有应税房产的人都有责任缴纳房地产税。 通常情况下，房产所有者必须支付房地产税。 然而，任何与房产有利益关系的人，比如房产使用人都应该确保房地产税得到支付。

付款日期为 3 月 31 日，并应支付。 税务局通常在12月将房地产税账单邮寄给业主。

税额是多少？

费城市政府和费城学区都对该市的所有房地产征税。 对于 2022 年的税收年度，税率为：

0.6317%（市）+0.7681%（学区）=1.3998%（总）

所欠房产税额由房产价值而定，由房产评估处 (OPA) 负责评估). 如果您不同意您的房产评估，您可以向税务修订委员会 (Board of Revision of Taxes)提出申诉。 上诉必须在您所上诉的税收年度前一年 10 月的第一个星期一之前提出。 （例如，如果对您的财产评估的增加提出异议，该评估将在 2020 年的税收年度生效，您需要在 2019 年 10 月的第一个星期一之前提出上诉。）

如不按时缴税会怎样？

如果您未能在 3 月 31 日之前支付您的房地产税，增加的费用（包括利息）将被添加到税收的本金中。 这些费用统称为“附加费”，以每月 1.5% 的利率累积，从 4 月 1 日开始到次年的 1 月 1 日。

如果在下一年的 1 月 1 日仍未缴纳税款：

• 在本金余额的基础上，最多增加 15.
• 税款已登记拖欠。
• 留置权是按总欠款额度提出的，包括追加项。
• 市政府可以开始以治安官拍卖的方式出售您的房屋。

您有资格获得折扣吗？

缴纳房地产税的截止日期是 3 月 31 日。

费城还为业主家庭和老年公民提供了一些基于收入的援助计划。 这些计划包括：

• 业主自住的房产税缴纳协议 (OOPA). 基于收入的计划，适用于有逾期房地产税的房主，他们可能有资格获得每月付款协议。
• 冻结低收入老年人房产税计划. 基于收入的老年人计划，“冻结”房地产税，使其在未来不会增加。
• 房产税分期付款计划. 符合条件的房主可以在 12 月 31 日前分 12 个月支付当年的房产税。
• 长期自有住宅户计划 (Longtime Owner Occupants Program, LOOP). 基于收入的计划，适用于财产评估大幅增加的房主。
• 房产税递延计划. 为房地产税增长 15% 或更高的房主提供基于收入的计划。
• 税收抵免适用于在宾夕法尼亚州以外服役的现役预备役和国民警卫队成员。

此外，宾夕法尼亚州还为老年公民提供基于收入的计划，即房产税/租金返还计划 (Property Tax/Rent Rebate Program)。 请访问宾夕法尼亚联邦网站，了解完整的资格和申请详情。 您也可以致电联邦的费城地区办公室，电话是 (215) 560-2056。 您不需要向市政府缴纳房产税的收据来申请联邦的房产税返还。

能否免于缴税？

市政府为房地产税提供了许多减免计划。 这些计划包括：

• 宅地豁免，适用于所有填写申请的费城房主。 该计划将您的房产评估的应税部分减少 80,000 美元，对 2023 年和未来几年的房地产税账单有效。 2020年至2022年税年的免税额为45,000美元。
• 房产税减免，适用于住宅和商业项目。 减免鼓励新的建筑或修复物业，使其更容易负担。
• 非营利性组织免税，适用于符合条件的非营利组织。
• 灾难性损失调整，适用于房产遭火灾或其他自然灾害损坏的人士。 要符合灾难性的条件，损害必须导致财产价值减少 50% 或以上。

此外，宾夕法尼亚联邦还提供残疾退伍军人免征房地产税计划，如果退伍军人存在服役导致的残疾，该计划允许对其住房免征房地产税。