انتقل إلى المحتوى الرئيسي

المدفوعات والمساعدة والضرائب

ضريبة العقارات

تاريخ الاستحقاق
مارس
شارع 31
من كل عام.
معدل الضريبة

1.3998%

من قيمة العقار المقدرة.


يمكنك إكمال المدفوعات عبر الإنترنت وطباعة قسائم الدفع والبحث عن رصيدك لهذه الضريبة في مركز ضرائب فيلادلفيا. للحصول على مساعدة للبدء، راجع دليل مركز الضرائب الخاص بنا.

احصل على حساب أو ادفع الآن

من يدفع الضريبة

أي شخص يمتلك عقارًا خاضعًا للضريبة في فيلادلفيا هو المسؤول عن دفع ضريبة العقارات. عادة، يجب على مالك العقار دفع الضرائب العقارية. ومع ذلك، يجب على أي شخص لديه مصلحة في عقار، مثل شخص يعيش في العقار، التأكد من دفع الضرائب العقارية.

تواريخ مهمة

المدفوعات مستحقة وواجبة الدفع في 31 مارس. عادةً ما ترسل إدارة الإيرادات فواتير الضرائب العقارية إلى مالكي العقارات في ديسمبر.

معدلات الضرائب والغرامات والرسوم

كم سعره؟

تفرض كل من مدينة فيلادلفيا ومنطقة فيلادلفيا التعليمية ضريبة على جميع العقارات في المدينة. بالنسبة للسنة الضريبية 2022، تكون الأسعار كما يلي:

0.6317% (المدينة) + 0.7681% (المنطقة التعليمية) = 1.3998% (الإجمالي)

يتم تحديد مبلغ الضريبة العقارية المستحقة عليك من خلال قيمة الممتلكات الخاصة بك، وفقًا لتقييم مكتب تقييم الممتلكات (OPA). إذا كنت لا توافق على تقييم الممتلكات الخاصة بك، يمكنك تقديم استئناف إلى مجلس مراجعة الضرائب (BRT). يجب تقديم الطعون بحلول يوم الاثنين الأول من شهر أكتوبر من العام السابق للسنة الضريبية التي تستأنف فيها الاستئناف. (على سبيل المثال، للاعتراض على زيادة تقييم الممتلكات الخاص بك التي من المقرر أن تدخل حيز التنفيذ في السنة الضريبية 2020، ستحتاج إلى تقديم استئناف بحلول يوم الاثنين الأول من أكتوبر 2019.)


ماذا يحدث إذا لم تدفع في الوقت المحدد؟

إذا فشلت في دفع الضرائب العقارية بحلول 31 مارس، فستتم إضافة الرسوم المتزايدة - التي تشمل الفائدة - إلى المبلغ الأساسي للضريبة. يتم تحصيل هذه الرسوم، التي يُطلق عليها مجتمعة اسم «الإضافات»، بمعدل 1.5٪ شهريًا، بدءًا من 1 أبريل وحتى 1 يناير من العام التالي.

إذا ظلت الضرائب غير مدفوعة في 1 يناير من العام التالي:

  • تتم إضافة 15% كحد أقصى إلى الرصيد الأساسي.
  • يتم تسجيل الضرائب المتأخرة.
  • يتم إيداع الامتيازات بمبلغ إجمالي المتأخرات، بما في ذلك الإضافات.
  • يمكن للمدينة أن تبدأ عملية بيع منزلك ببيع شريف.

خصومات وإعفاءات

هل أنت مؤهل للحصول على خصم؟

تاريخ الاستحقاق لدفع ضريبة العقارات الخاصة بك هو 31 مارس.

تقدم مدينة فيلادلفيا أيضًا عددًا من برامج المساعدة القائمة على الدخل للأسر التي يشغلها مالكوها وكبار السن. تشمل هذه البرامج:

تقدم ولاية بنسلفانيا أيضًا برنامجًا قائمًا على الدخل لكبار السن والبالغين ذوي الإعاقة. للحصول على تفاصيل الأهلية والتطبيق، تفضل بزيارة صفحة ضريبة العقارات/برنامج خصم الإيجار في السلطة الفلسطينية. يمكنك أيضًا الاتصال بالمكتب الإقليمي للكومنولث في فيلادلفيا على (215) 560-2056. لا تحتاج إلى إيصال بالضرائب العقارية المدفوعة للمدينة للتقدم بطلب للحصول على خصم ضريبة الأملاك في الكومنولث.


هل يمكن إعفائك من دفع الضريبة؟

تقدم المدينة عددًا من برامج التخفيض والإعفاء من الضرائب العقارية. تشمل هذه البرامج:

  • إعفاء Homestead لجميع مالكي المنازل في فيلادلفيا الذين يكملون الطلب. يقلل هذا البرنامج الجزء الخاضع للضريبة من تقييم الممتلكات الخاصة بك بمقدار 80،000 دولار ساري المفعول لفواتير ضريبة العقارات لعام 2023 والسنوات المقبلة. بلغ الإعفاء للسنة الضريبية 2020 حتى السنة الضريبية 2022 45000 دولار.
  • تخفيضات ضريبة الأملاك لكل من المشاريع السكنية والتجارية. تشجع التخفيضات البناء الجديد أو إعادة تأهيل العقارات من خلال جعلها في متناول الجميع.
  • إعفاءات ضريبية غير ربحية للمنظمات غير الربحية المؤهلة.
  • تعديل الخسائر الكارثية للأشخاص الذين تضررت ممتلكاتهم بسبب حريق أو كارثة طبيعية أخرى. للتأهل ككارثة، يجب أن يؤدي الضرر إلى انخفاض بنسبة 50٪ أو أكثر في قيمة العقار.

يقدم كومنولث بنسلفانيا أيضًا إعفاء ضريبة العقارات للمحاربين القدامى ذوي الإعاقة، والذي يسمح بإعفاء منزل المخضرم من ضريبة العقارات إذا كان المخضرم يعاني من إعاقة مرتبطة بالخدمة.

كيفية الدفع

الدفع عبر الإنترنت

ادفع عبر الإنترنت من خلال مركز فيلادلفيا للضرائب عن طريق إدخال عنوانك الفعلي أو رقم مكتب تقييم الممتلكات (OPA). يمكنك التحقق من رصيدك الضريبي وإجراء الدفعات من خلال رابط «البحث عن عقار» على الصفحة الرئيسية لمركز الضرائب، ضمن لوحة «الملكية».

الدفع عن طريق البريد

الدفع عن طريق البريد بشيك أو حوالة بريدية. تأكد من إرفاق قسيمة دفع بفاتورتك وكتابة نوع الضريبة ورقم الحساب على الشيك. يمكن طباعة قسائم الدفع من مركز فيلادلفيا للضرائب.

إرسال المدفوعات بالبريد مع الكوبون إلى:

صندوق
بريد إدارة الإيرادات بفيلادلفيا 8409 فيلادلفيا
، بنسلفانيا 19101-8409

الدفع عبر الهاتف

الدفع عبر الهاتف عن طريق الاتصال بالرقم (833) 913-0795. إذا واجهت أي مشاكل مع نظام الهاتف، فاتصل بخدمة العملاء على (800) 487-4567.

الدفع شخصيًا

ادفع شخصيًا بشيك أو حوالة بريدية في أحد مراكز الدفع الثلاثة المعتمدة لدينا. قم بزيارة موقع إدارة الإيرادات للتحقق من مواقع وساعات مراكز الدفع.

كود الضرائب

60
قمة