انتقل إلى المحتوى الرئيسي

المدفوعات والمساعدة والضرائب

إعداد اتفاقية دفع ضريبة العقارات التي يشغلها المالك (OOPA)

يسمح البرنامج الخاص باتفاقية الدفع التي يشغلها المالك (OOPA) لأصحاب المنازل بإجراء مدفوعات شهرية معقولة على الضرائب العقارية التي فات موعد استحقاقها. لكي تكون مؤهلاً، يجب أن تعيش في المنزل الذي تملكه. إذا لم يكن اسمك موجودًا على سند ملكية المنزل الذي تعيش فيه، ولكن لديك مصلحة قانونية في العقار، فقد تكون مؤهلاً أيضًا.

للبقاء مؤهلاً، يتعين عليك دفع جميع الضرائب العقارية الجديدة عند استحقاقها. ومع ذلك، قد يتمكن بعض المشاركين من تحويل ضرائب عقارية جديدة إلى اتفاقيتهم الحالية. بعض المقيمين ذوي الدخل المنخفض وكبار السن مؤهلون للحصول على OOPAs بدفعة شهرية قدرها 0 دولارًا كحد أدنى.

لا تحتاج إلى إجراء دفعة أولى للتسجيل في OOPA.

يمكن أن تكون الثقة مؤهلة أحيانًا لـ OOPA. يقوم الفريق القانوني لإدارة الإيرادات بمراجعة طلبات OOPA المقدمة من الصناديق الاستئمانية، وقد يطلب معلومات إضافية كجزء من العملية.

مبالغ الدفع الشهرية

يختار معظم الأشخاص إعداد مدفوعاتهم الشهرية بناءً على حجم الأسرة والدخل الشهري. إذا وجدت أن دفعاتك الشهرية ليست ميسورة التكلفة، يمكنك طلب مراجعة دخلك ونفقاتك الفردية. في هذه الحالة، ستستند دفعتك الشهرية إلى صافي الدخل الشهري بعد النفقات.

الدفعات الشهرية القائمة على الدخل

لتحديد الحد الأدنى لمبالغ الدفع الشهرية، يتم ترتيب المشاركين في OOPA في واحدة من خمسة مستويات. تعتمد المستويات على دخل الأسرة الشهري وحجم الأسرة. وفقًا لفئتك، ستدفع نسبة مئوية من دخلك الشهري مقابل فاتورة ضريبة العقارات كل شهر:

المستوى 5 المستوى 4 المستوى 3 المستوى 2 المستوى 1
0% 5% 8% 10% 10%
  • قد تكون مؤهلاً للحصول على نسبة مئوية من الفائدة أو الغرامات المتنازل عنها بناءً على دخل الأسرة وحجم الأسرة. لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً، انظر إلى الجدول أدناه.
  • إذا دفعت 0% أو 5% من دخلك الشهري مقابل فاتورة ضريبة العقارات، فسيتم تضمين الضرائب العقارية الجديدة تلقائيًا في اتفاقيتك.
  • إذا كنت مشاركًا في المستوى 4، فقد تظل مؤهلاً لدفع 0 دولار شهريًا إذا:
    • تبلغ من العمر 65 عامًا أو أكثر؛ أو
    • أنت تبلغ من العمر 55 عامًا أو أكثر، وأرملة (أرملة) لشخص توفي بعد 65 عامًا؛ أو
    • أنت معاق بشكل دائم؛ أو
    • تُظهر مراجعتك للدخل والنفقات الفردية صافي الدخل الشهري الذي يقل عن 25 دولارًا

لمعرفة ما سيُطلب منك دفعه، ابحث عن حجم أسرتك في الجدول أدناه. ثم ابحث عن الفئة التي يقع فيها دخلك لمعرفة المبلغ الذي سيُطلب منك دفعه كل شهر. يوضح هذا الجدول أيضًا ما إذا كان سيُطلب منك دفع فوائد أو غرامات.

حجم الأسرة الدخل الشهري
المستوى 5 المستوى 4 المستوى 3 المستوى 2 المستوى 1
1 0 دولارًا - 1004 دولارًا 1,005 دولار - 2,008* 2009 دولارًا - 3,346 دولارًا 3,347 دولارًا - 4,683 دولارًا 4,684 دولارًا فأكثر
2 0 دولارًا - 1150 دولارًا 1,151 دولارًا - 2,296* 2,297 دولارًا - 3,825 دولارًا 3,826 دولارًا - 5,350 دولارًا 5,351 دولارًا أمريكيًا فأكثر
3 0 دولارًا - 1,292 دولارًا 1,293 دولارًا — 2,583* 2,584 دولارًا - 4,304 دولارًا 4,305 دولارًا - 6,021 دولارًا 6,022 دولار فأكثر
4 0 دولارًا - 1,433 دولارًا 1,434 دولارًا - 2,867* 2,868 دولارًا - 4,779 دولارًا 4,780 دولارًا - 6,688 دولارًا 6,689 دولار فأكثر
5 0 دولارًا - 1,550 دولارًا 1,551 دولارًا - 3,100* 3,101 دولارًا - 5,163 دولارًا 5.164 دولارًا - 7225 دولارًا 7,226 دولارًا أمريكيًا فأكثر
6 0 دولارًا - 1,667 دولارًا 1,668 دولارًا - 3,497 دولار* 3,498 دولارًا - 5,546 دولارًا 5,547 دولارًا - 7,758 دولارًا 7,759 دولار فأكثر
7 0 دولارًا - 1,779 دولارًا 1780 دولارًا - 3945* 3,946 دولارًا - 5,929 دولارًا 5,930 دولارًا - 8,296 دولارًا 8,297 دولارًا أمريكيًا فأكثر
8 0 دولارًا - 1,896 دولارًا 1,897 دولارًا - 4,393 دولارًا3* 4,394 دولارًا - 6,313 دولارًا 6,314 دولارًا - 8,829 دولارًا 8,830 دولار فأكثر
9 0 دولار - 2,008 دولار 2,009 دولارًا — 4,842 دولارًا2* 4,843 دولارًا - 6,692 دولارًا 6,693 دولارًا - 9,363 دولارًا 9,364 دولارًا أمريكيًا فأكثر
10 0 دولارًا - 2,125 دولارًا 2,126 دولارًا - 5,290* 5,291 دولارًا - 7,075 دولارًا 7,076 دولارًا - 9,900 دولارًا 9,901 دولار فأكثر
أنت تدفع 0% من دخلك الشهري 5٪ من دخلك الشهري - انظر المزيد من المعلومات أدناه 8% من دخلك الشهري 10% من دخلك الشهري 10% من دخلك الشهري
الفائدة التي تدفعها 0% 0% * 50% 100% 100%
العقوبات التي تدفعها 0% 0% * 0% 0% 100%

*إذا كنت تندرج في المستوى 4، فقد تظل مؤهلاً لدفع 0% من دخلك الشهري إذا:

  • تبلغ من العمر 65 عامًا أو أكثر؛ أو
  • أنت تبلغ من العمر 55 عامًا أو أكثر، وأرملة (أرملة) لشخص توفي بعد 65 عامًا؛ أو
  • أنت معاق بشكل دائم؛ أو
  • تُظهر مراجعتك للدخل والنفقات الفردية صافي الدخل الشهري الذي يقل عن 25 دولارًا

على سبيل المثال، تدفع الأسرة المكونة من أربعة أشخاص ودخل شهري قدره 3000 دولار 8٪، أو 240 دولارًا، كل شهر. يحق لهم أيضًا الحصول على تنازل عن 50٪ من الفائدة وجميع الغرامات المتراكمة من التأخر في السداد.

الدفعات الشهرية بناءً على مراجعة دخلك ونفقاتك

إذا وجدت أن دفعاتك الشهرية ليست ميسورة التكلفة، يمكنك طلب مراجعة دخلك ونفقاتك الفردية. باستخدام هذا الخيار، تعتمد الدفعة الشهرية على صافي الدخل الشهري بعد النفقات. سيتم تضمين ضرائب الممتلكات الجديدة تلقائيًا في اتفاقيتك.

التقدم بطلب للحصول على خطة سداد

الطريقة الأسرع والأسهل للتقديم هي عبر الإنترنت من خلال رابط «البحث عن عقار» في مركز فيلادلفيا للضرائب، تحت لوحة «الملكية». لا تحتاج إلى إنشاء اسم مستخدم وكلمة مرور لإرسال طلبك إلكترونيًا.

يمكنك أيضًا قراءة واستكمال طلب اتفاقية الدفع العقاري الذي يشغله المالك.

يجب على جميع المتقدمين تقديم دليل على:

  • الإقامة. هناك حاجة إلى شكلين مختلفين من الإثبات. يجب أن يكون الشخص بطاقة هوية سارية المفعول صادرة عن جهة حكومية. بعض الأمثلة هي رخصة القيادة أو جواز السفر أو الهوية العسكرية. يمكن أن يكون الخيار الآخر واحدًا من عدة خيارات، بما في ذلك فواتير الخدمات العامة أو بطاقات تسجيل الناخبين أو سجلات التوظيف أو المستندات الأخرى التي تظهر اسمك وعنوان الممتلكات الخاصة بك. يتم تضمين قائمة كاملة بأشكال الإثبات المقبولة في التطبيق.
  • الدخل. نسخ من إقرارات ضريبة الدخل، وقسائم الرواتب، وخطابات منح المزايا، وأوامر دعم المحكمة، وبيان دخل التقاعد، والوثائق المماثلة. راجع التطبيق لمزيد من التفاصيل.

يجب على المتقدمين الذين يطالبون بإحدى الحالات أدناه تقديم مستندات إضافية.

  • كبير السن: هوية حكومية صالحة توضح أن مقدم الطلب يبلغ من العمر 65 عامًا أو أكثر
  • الأرملة (الأرملة): نسخة من شهادة وفاة صالحة للزوج/
  • معطل بشكل دائم: خطاب جائزة SSI/SSDI/VA/Black Lung، أو بيان الطبيب

نماذج المكملات

وفقًا لحالتك، قد تحتاج أيضًا إلى تقديم نماذج تكميلية، مثل:

  • ملحق العنوان المتشابك. إذا لم يكن اسمك موجودًا على سند ملكية منزلك، ولكنك تعتقد أن لديك حصة ملكية في منزلك، فستحتاج إلى إكمال ملحق Tangled للملكية. سوف تقوم بإدراج أسباب اهتمامك بالملكية. قد تتضمن المستندات الصالحة التي تثبت مصلحة الملكية نسخًا من إيداعات السندات الاحتيالية، أو السند الموثق الذي يضع الملكية باسمك، أو النسخ المعتمدة من سجل الوصايا الذي يسميك كمسؤول عن ملكية المالك، أو وثائق مماثلة.
  • ملحق المصروفات. إذا طلبت مراجعة دخلك ونفقاتك الفردية، فستحتاج إلى إكمال ملحق المصروفات. سوف تقوم بإدراج نفقاتك الشهرية. قد تشمل المستندات الصالحة التي تثبت النفقات إيصالات دفع الرهن العقاري وفواتير الخدمات وتكاليف النقل والفواتير الطبية ومدفوعات دعم الطفل وغيرها من النفقات.
  • ملحق إثبات الإعاقة. أكمل هذا النموذج فقط إذا لم يكن لديك دليل صالح آخر على الإعاقة الدائمة. تشمل المستندات الصالحة التي تثبت الإعاقة خطاب منح التأمين الاجتماعي، أو خطاب منح التأمين ضد العجز في الضمان الاجتماعي، أو خطاب جائزة الإعاقة للتقاعد في السكك الحديدية، أو خطاب جائزة الإعاقة بنسبة 100٪ من شؤون المحاربين القدامى، أو خطاب منح إعانة الرئة السوداء.
  • ملحق بيان الدخل 0 دولار. إذا كنت تطالب بدخل قدره 0 دولار، فستحتاج إلى تقديم بيان موقع يوضح ذلك مع طلبك.
قمة