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付款、援助和税款

申请长期业主居住者计划 (LOOP)

申请LOOP的截止日期是每年的9月30日。

长期业主居住者计划(LOOP)是一项房地产税减免计划。 如果您的房地产评估比去年增长至少50%,或者在过去五年中至少增长了75%,则您可能符合资格。 您还必须满足收入和房屋所有权期限的要求。

LOOP 的工作原理是:

  1. 将房屋的评估提高到50%(或之前金额的1.5倍)或75%(或之前金额的1.75倍)。
  2. 只要您仍然符合资格,就可以锁定该评估的状态。

如果你的房屋的评估值恰好上升了50%或75%,那么你就无法立即省钱。 相反,您会看到每1美元节省的费用将增加到50%或75%以上。

如果您的房地产评估/评价再次上涨,您也可以省钱。 这行得通,因为您的房地产税将基于 “锁定” 的评估/评价。

除非税率发生变化,否则这种保护使您未来的房地产税账单保持不变。

资格

要获得加入 LOOP 的资格,您必须:

  • 拥有自己的房屋。
  • 拥有主要住所,其房地产评估价格上涨幅度为:
    • 与去年相比为 50%,或
    • 在过去五年中为75%。
  • 已经在你家里生活了至少 10 年。
  • 及时缴纳您的财产税,或者在自住付款协议或分期付款计划中。
  • 收入低于家庭规模的上限。

你可以在 property.phila.go v 上查看房屋当前和之前的评估。


LOOP 收入限额

家庭规模 收入上限
1 个人 96,100 美元
2 个人 109,800 美元
3 个人 123,550 美元
4 个人 137,250 美元
5 个人 148,250 美元
6 个人 159,250 美元
7 个人 170,200 美元
8 个人 181,200 美元
9 个人 192,150 美元
10 个人 203,150 美元
11 个人 214,150 美元
12 个人 225,100 美元
13 个人 236,100 美元
14 个人 247,050 美元

LOOP 和其他房地产税收减免计划

你不能同时报名参加 LOOP 和 Homestead 豁免

要了解哪个计划更适合您,请比较您的潜在节省。 LOOP 申请和传单都包含一个计算器,可帮助您估算每个计划的税单。

在LOOP期间,您仍然可以申请其他房地产税减免计划。 这些包括:

  • 低收入老年人税收冻结计划。
  • 分期付款计划。
  • 自用付款协议。
  • 任何其他地方或州房地产税收援助计划,包括退税。

特殊情况

信托有时可能有资格获得 LOOP。 税务局的法律团队审查信托的LOOP申请。 作为流程的一部分,他们可能会要求提供更多信息。

如果家庭成员死亡、搬进或搬出,你可以在你的契约中添加和删除他们,而不会影响你的LOOP状态。 您仍然需要满足收入要求。

如何申请

在你申请之前

请记住,你不能同时获得 LOOP 和 Homestead 豁免。 如果您获得宅基地豁免,则需要在申请 LOOP 的同时申请搬迁。

您可以在线或通过邮件删除宅基地豁免。

在线申请

您可以使用费城税务中心申请LOOP。 要开始使用,请在 “属性” 面板中选择 “搜索属性” 链接。 搜索完房产后,请选择正确的记录。 然后,选择 “申请房地产援助计划”。

在这个屏幕上,你可以申请LOOP。 如有必要,您也可以取消您的宅基地豁免。

通过邮件申请

您可以填写 LOOP 申请表并将其邮寄至:

费城税务局
邮政信箱 53250
宾夕法尼亚州费城 19105

如有必要,您也可以填写 Homestead变更或搬迁表格并将其邮寄到相同的地址。

既有 LOOP 又有分期付款计划时如何纳税

如果您是低收入纳税人或老年人,则可能有资格按月分期缴纳房地产税。 详细了解如何设置每月分期付款计划

如果您使用的是分期付款计划,我们将在您获得LOOP批准后更新您的账单。 这些将反映折扣金额以及您已经支付的金额。 在此之前,你可以:

  • 继续每月支付相同金额,或
  • 将循环折扣税额除以 12,然后每月支付该金额。

在 LOOP 中结束您的登记

如果您进入 LOOP 然后退出该计划,则以后将无法重新进入 LOOP。 但是,如果您将来有资格参加另一年的评估/评价,则可以重新申请。

要离开 LOOP,请使用 LOOP 删除表单。 填写、签署表格并注明日期。 然后,将其邮寄到表格上的地址。

如果您不再满足 LOOP 资格要求,则还需要使用此表格。 如果发生这种情况,您必须在 45 天内向税务局发出警报。

在以下情况下,您将失去获得 LOOP 的资格:

  • 你不再住在家里。
  • 您的家庭收入高于收入限额,或者
  • 您拖欠了付款协议中没有的房地产税。

节目上限

2023年,LOOP总共可节省3500万美元。 如果申请并批准了超过3500万美元的储蓄,则您的折扣可能会降低,并且您可能欠更多的房地产税。

即使达到年度计划上限,LOOP 的注册仍保持开放。

表格和说明

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