长期业主居住者计划（LOOP）是一项房地产税减免计划，适用于财产评估从一年到另一年增加50％或以上或在过去五年中增长75％或75％的符合条件的房主。 参与者还必须符合收入限额并符合房屋所有权期限的要求。

LOOP 的工作原理是：

1. 将房屋的评估提高限制在1.5倍（50％）或1.75倍（75％）以内
2. 只要您仍然符合资格，就可以锁定该评估的状态。

这意味着，如果房屋的评估/评价恰好提高了50％或正好75％，那么您将无法立即省钱。 房主每节省一美元，就会增加到50％或75％以上。 如果您的房地产评估再次上涨，您将来也可以省钱，因为您的房地产税将基于 “锁定” 评估。

将来，如果房地产税率发生变化，您使用LOOP的房地产税账单可能会发生变化。

资格

您必须满足以下要求才有资格获得 LOOP：

• 您是房主，其主要住所的评估/评价比去年增长了50％，或者在过去五年中增长了75％。
• 您已经在家中生活了10年或更长时间。
• 您的财产税必须是最新的，或者您必须签订自用付款协议或分期付款计划。
• 您的收入必须低于为家庭规模设定的上限。

信托有时可能有资格获得 LOOP。 税务局的法律团队会审查信托提交的LOOP申请，并可能要求在此过程中提供更多信息。

如果您拥有公平的所有权（纠结所有权），则可能有资格获得LOOP。 有关具体要求，请参见申请表。

LOOP 和其他城市福利或计划

您不能同时注册 LOOP 和 Homestead 豁免。 在申请LOOP之前，请同时使用LOOP和Homestead豁免来估算您的房地产税账单。

LOOP传单可以帮助您了解每个计划的房地产税账单将是多少。 要确定您是否有资格参加 LOOP，您需要进行当前和之前的五年评估。 你可以在 property.phila.go v 上找到这些值。

如果您进入 LOOP 然后退出该计划，则以后将无法重新进入 LOOP。 （如果您将来再次符合另一年度的评估资格，则可以重新申请。）

只有您可以决定哪个计划最适合您的家庭。 您可能需要评估什么对您来说最重要：现在的储蓄或未来的储蓄。

您仍然可以申请低收入老年人税收冻结计划、分期付款计划、自住付款协议以及任何其他地方或州的房地产税援助计划，包括回扣。

申请 LOOP

如果您符合这些要求，请通过费城税务中心的 “房产” 面板下的 “搜索房产” 链接在线提交LOOP申请，然后选择 “申请房地产援助计划”。 您无需创建税务中心用户名和密码即可向该计划提交电子申请。

您也可以填写 LOOP 申请表并将其邮寄至：

费城税务局
邮政信箱 53190 宾夕法尼亚州
费城 19105

如果您目前已注册 Homestead豁免，则必须申请将Homestead豁免与LOOP申请一起从您的财产中删除，才能被考虑加入LOOP计划。 您可以通过 “申请房地产援助计划” 下的 “搜索房产” 链接通过费城税务中心提交此申请。 您也可以填写 Homestead豁免变更或搬迁表格，然后将其邮寄到上面的地址。

续订或更新 LOOP

一旦你符合LOOP资格，你就不必重新申请；它每年将自动应用于你的房地产税账单。

如果家庭成员死亡、搬进或搬出，只要您仍然符合收入要求，您就可以在您的契约中添加和删除他们，而不会影响您的LOOP身份。

选择退出 LOOP

如果您符合以下条件，则您将失去获得 LOOP 的资格：

• 不再住在家里，或者
• 您的家庭收入高于收入限额，或者
• 拖欠付款协议中未包含的房地产税。
• 如果您不再符合 LOOP 的资格要求，则必须在 45 天内使用 LOOP 删除表提醒税务局，该表格必须打印、填写并邮寄到表格上的地址。

如果您不再符合 LOOP 的资格要求，则必须在 45 天内使用 LOOP 删除表提醒税务局，该表必须打印、填写并邮寄到表格上的地址。

当您有LOOP并签订分期付款协议时缴纳房地产税

获得LOOP批准后，您将收到新的月度优惠券，该优惠券反映了折扣金额和您已经支付的金额。 在此之前，您可以支付原始优惠券簿上列出的每月金额，也可以将LOOP折扣税额除以12，然后每月支付该金额。

节目上限

2023年，LOOP可节省的资金总额为3500万美元。 如果申请并批准了超过3500万美元的储蓄，则您的折扣可能会降低，并且可能欠更多的房地产税。 当达到3500万美元的上限时，LOOP的注册人数并未结束。