Tổng quan về dịch vụ
Bạn cần giấy phép cho một số loại hàng rào. Bạn có thể cần giấy phép nếu hàng rào của bạn sẽ là:
- Cao hơn 6 feet.
- Được làm bằng vật liệu nặng, như gạch hoặc bê tông.
- Nằm ngay dọc theo một mặt tiền đường phố.
Kiểm tra phân loại phân vùng của bạn trên Atlas và sử dụng các bảng để kiểm tra các yêu cầu giấy phép của bạn. Giấy phép Xây dựng luôn được yêu cầu nếu tài sản nằm trong Cơ quan Đăng ký Lịch sử Philadelphia hoặc trong vùng ngập lũ 100 năm.
Các bảng dưới đây cung cấp các hướng dẫn về giấy phép. Để biết thêm thông tin về các yêu cầu về hàng rào, hãy tham khảo Câu hỏi thường gặp về các bất động sản trong Khu dân cư, Khu được khoanh vùng thương mại và Khu được khoanh vùng công nghiệp.
Không xây (gỗ, kim loại, vinyl)
| Chiều cao | |||
|---|---|---|---|
| Lên đến 4 ft. | 4 ft. đến 6 ft. | Trên 6 ft. | |
| Sân trước | Không có* | Chỉ khoanh vùng | Phân vùng + Tòa nhà |
| Sân bên | Không có | Không có | Phân vùng + Tòa nhà |
| Sân sau | Không có | Không có | Phân vùng + Tòa nhà |
* Ngoại lệ: Hàng rào mờ đục hơn 50% yêu cầu Giấy phép Phân vùng.
Gạch xây (đổ bê tông hoặc đá)
| Chiều cao | ||||
|---|---|---|---|---|
| Lên đến 2 ft. | 2 ft đến 4 ft. | 4 ft. đến 6 ft. | Trên 6 ft. | |
| Sân trước | Chỉ khoanh vùng | Phân vùng + Tòa nhà | Phân vùng + Tòa nhà | Phân vùng + Tòa nhà |
| Sân bên | Không có | Chỉ tòa nhà | Chỉ tòa nhà | Phân vùng + Tòa nhà |
| Sân sau | Không có | Chỉ tòa nhà | Chỉ tòa nhà | Phân vùng + Tòa nhà |
Giấy phép này được cấp bởi Bộ Giấy phép và Thanh tra (L & I).
Ai
Bất kỳ chủ sở hữu tài sản, chủ doanh nghiệp hoặc đại lý được ủy quyền của họ đều có thể nộp đơn xin giấy phép này. Các đại lý được ủy quyền có thể bao gồm:
- Nhà thầu.
- PA thiết kế chuyên nghiệp.
- Luật sư.
- Expediter được cấp phép.
Yêu cầu
Đơn xin cấp phép
Bạn cần hoàn thành một hoặc cả hai điều sau đây:
- Đơn xin cấp phép phân vùng
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
Đơn xin giấy phép phải bao gồm toàn bộ phạm vi công việc và thông tin chủ sở hữu hiện tại.
- Nếu tài sản đã được bán gần đây, hãy nộp một bản sao của bảng thanh toán hoặc chứng thư với đơn xin.
- Bạn phải nộp đơn xin tất cả các giấy phép theo địa chỉ pháp lý được thiết lập bởi Văn phòng Đánh giá Tài sản (OPA).
Kế Hoạch
Nếu dự án của bạn yêu cầu kế hoạch, họ phải tuân theo các yêu cầu của kế hoạch.
Nhà thầu
Một nhà thầu Philadelphia được cấp phép phải thực hiện công việc, trừ khi dự án liên quan đến một ngôi nhà hiện có một hoặc hai gia đình. Sau đó, công việc cũng có thể được thực hiện bởi:
- Một chủ sở hữu cư trú trong tòa nhà.
- Nhà thầu Cải thiện Nhà PA (HIC) đã đăng ký có Giấy phép Hoạt động Thương mại.
Nhà thầu phải được nêu tên trước khi thanh toán cuối cùng cho giấy phép có thể được chấp nhận. Nhà thầu phải:
- Có giấy phép hoạt động.
- Hiện hành trên tất cả các loại thuế của Thành phố Philadelphia.
- Có bảo hiểm hiện tại trong hồ sơ với L & I.
Biểu mẫu và các tài liệu khác
Đối với các đơn xin cấp phép phân vùng và xây dựng:
- Biểu mẫu Bảo vệ Lũ lụt, cho các tài sản nằm trong Khu vực Nguy hiểm Lũ lụt
Đối với các đơn xin Giấy phép Xây dựng, bạn có thể cần:
- Mẫu yêu cầu xem xét kế hoạch tăng tốc
- Mẫu tiêu chí thiết kế kết cấu
- Tài liệu Kiểm tra Đặc biệt
- Thỏa thuận Nhiệm vụ & Trách nhiệm được ký bởi tất cả các bên
- Tuyên bố về lịch kiểm tra đặc biệt với các danh mục và tần suất được chọn
- Tên của Cơ quan kiểm tra đặc biệt được cấp phép đủ điều kiện cho tất cả các loại kiểm tra
- Tính toán thiết kế kỹ thuật, nếu được yêu cầu bởi người kiểm tra kế hoạch.
Phê duyệt trước bắt buộc
Ở đâu và khi nào
Online
Bạn có thể đăng ký trực tuyến bằng Eclipse.
Nếu bạn cần trợ giúp nộp đơn xin trực tuyến, bạn có thể lên lịch một cuộc hẹn ảo.
Trong người
Bạn cần một cuộc hẹn để trực tiếp đến Trung tâm Giấy phép và Giấy phép.
Trung tâm Giấy phép và Giấy phép
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Phòng chờ Dịch vụ Công cộng
Philadelphia, PA 19102
Giờ làm việc: 8 giờ sáng đến 3:30 chiều, từ Thứ Hai đến Thứ Sáu
Văn phòng đóng cửa vào buổi trưa vào thứ Tư cuối cùng của mỗi tháng.
Chi phí
Các loại phí có thể áp dụng
Phí nộp hồ sơ
- Đối với các lô có nhà ở một hoặc hai gia đình: $25
- Đối với hàng rào trên tất cả các trang web khác: $100
Lệ phí này không được hoàn lại và phải được nộp với mỗi đơn xin.
Phí giấy phép
Phân vùng
- Đối với các lô có nhà ở một hoặc hai gia đình: $46
- Đối với tất cả các lô khác dưới 30.000 sq. ft.: $232
- Đối với tất cả các lô khác trên 30.000 sq. ft.: $580
Tòa nhà
- Đối với mỗi hàng rào: $127
- Phí cố định cho nhà ở một hoặc hai gia đình: $63
Phí phụ thu
Những điều này chỉ áp dụng cho giấy phép xây dựng. Không có phụ phí cho việc phân vùng phê duyệt hàng rào.
- Phụ phí thành phố: $3 mỗi giấy phép
- Phụ phí nhà nước: $4.50 mỗi giấy phép
Ghi lại phí lưu giữ
- Mỗi trang lớn hơn 8,5 inch x 14 in.: $4
Phí xem xét kế hoạch tăng tốc (tùy chọn)
Đơn xin giấy phép xây dựng hàng rào bao gồm các kế hoạch đủ điều kiện để xem xét nhanh. Các ứng dụng tăng tốc được xem xét trong vòng 5 ngày làm việc.
- Phí: $2000
- $350 sẽ đến hạn khi bạn nộp đơn. Bạn phải trả phần còn lại sau khi được chấp thuận.
Để đăng ký, hãy điền vào biểu mẫu Yêu cầu Đánh giá Kế hoạch Tăng tốc và gửi cùng với đơn xin giấy phép của bạn. Phí xem xét nhanh sẽ không được ghi có vào phí giấy phép cuối cùng của bạn.
Phương thức thanh toán và chi tiết
Các phương thức thanh toán được chấp nhận
| Ở đâu | Thanh toán được chấp nhận |
|---|---|
| Trực tuyến thông qua ứng dụng Eclipse
(Có giới hạn 200.000 đô la cho thanh toán trực tuyến.) |
|
| Gặp trực tiếp tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép trong Tòa nhà Dịch vụ Thành phố |
|
| Gặp trực tiếp tại Trạm thu ngân trong Tòa nhà Dịch vụ Thành phố
(Các mặt hàng được thanh toán tại Trạm thu ngân sẽ được gửi qua đường bưu điện trong vòng năm ngày làm việc.) |
|
Séc và lệnh chuyển tiền
Kiểm tra các yêu cầu
- Làm cho tất cả séc và lệnh chuyển tiền phải trả cho “Thành phố Philadelphia.”
- Cá nhân hoặc công ty được liệt kê trên séc phải được liệt kê trên đơn xin.
- Séc cá nhân được chấp nhận.
- Séc và lệnh chuyển tiền phải có ngày phát hành trong vòng 12 tháng kể từ khi giao dịch.
Lý do séc của bạn có thể bị từ chối
L & I sẽ không chấp nhận séc thiếu thông tin lưu ký hoặc là:
- Chưa ký.
- Hết hạn.
- Sau ngày tháng.
- Người mới bắt đầu kiểm tra mà không có thông tin tài khoản.
Chính sách thanh toán trả lại
Nếu séc của bạn được trả lại chưa thanh toán cho số tiền không đủ hoặc không thu được:
- Bạn sẽ phải trả một khoản phí 20 đô la cho bộ sưu tập.
- Bạn ủy quyền cho Thành phố Philadelphia hoặc đại lý của nó thực hiện chuyển tiền điện tử một lần từ tài khoản của bạn để thu trực tiếp khoản phí này.
- Thành phố Philadelphia hoặc đại lý của nó có thể xuất trình lại séc của bạn dưới dạng điện tử cho tổ chức lưu ký của bạn để thanh toán.
- Nếu Thành phố không thể nhận được thanh toán, giấy phép, giấy phép hoặc đơn xin kháng cáo sẽ bị vô hiệu.
- Bạn không thể thực hiện bất kỳ hành động bổ sung nào theo giấy phép cho đến khi bạn đã thanh toán tất cả các khoản phí.
- Giấy phép hoặc giấy phép sẽ bị thu hồi nếu các khoản phí chưa thanh toán không được thanh toán trong vòng 30 ngày.
- Bạn không thể nộp hoặc xin giấy phép bổ sung cho đến khi bạn giải quyết được khoản nợ chưa thanh toán.
Thanh toán giấy phép trễ
Nếu bạn gia hạn giấy phép của mình hơn 60 ngày sau ngày đáo hạn, bạn sẽ bị tính phí 1,5% phí giấy phép cho mỗi tháng kể từ khi giấy phép hết hạn.
Làm thế nào
Bạn có thể nộp đơn xin giấy phép này trực tiếp tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép hoặc trực tuyến bằng Eclipse.
Trong người
Đơn xin sử dụng cho một hoặc hai gia đình được xem xét trong vòng 15 ngày làm việc. Các ứng dụng cho tất cả các mục đích sử dụng khác được xem xét trong vòng 20 ngày làm việc.
Người nộp đơn có thể đẩy nhanh đơn xin với một khoản phí bổ sung. Các ứng dụng tăng tốc được xem xét trong vòng 5 ngày làm việc.
Nếu không được chấp thuận, người nộp đơn sẽ nhận được một email cho biết những gì còn thiếu hoặc cần thiết.
Trước khi giấy phép có thể được cấp, nhà thầu phải được xác định và xác nhận liên kết với dự án.
Liên hệ với văn phòng kiểm tra địa phương của bạn khi nhà thầu đã sẵn sàng để bắt đầu công việc. Thông tin liên lạc và kiểm tra bắt buộc sẽ được ghi chú trên giấy phép của bạn.
Giấy chứng nhận phê duyệt sẽ được cấp sau khi hoàn thành thành công tất cả các kiểm tra bắt buộc.
Online
Nếu đăng ký làm chuyên gia hoặc nhà thầu được cấp phép, trước tiên bạn phải liên kết giấy phép hoặc đăng ký với tài khoản trực tuyến của mình.
- Trước khi giấy phép có thể được cấp, nhà thầu phải được xác định và xác nhận liên kết với dự án.
- Đơn xin sử dụng cho một hoặc hai gia đình được xem xét trong vòng 15 ngày làm việc. Các ứng dụng cho tất cả các mục đích sử dụng khác được xem xét trong vòng 20 ngày làm việc.
- Cho phép một ngày làm việc bổ sung để xử lý trước.
- Người nộp đơn có thể đẩy nhanh đơn xin với một khoản phí bổ sung. Các ứng dụng tăng tốc được xem xét trong vòng 5 ngày làm việc.
Nếu không được chấp thuận, người nộp đơn sẽ nhận được một email cho biết những gì còn thiếu hoặc cần thiết.
Khi nhà thầu đã sẵn sàng để bắt đầu công việc, yêu cầu kiểm tra thông qua Eclipse hoặc bằng cách gọi (215) 255-4040.
Tài liệu phê duyệt sẽ được cấp sau khi hoàn thành thành công tất cả các kiểm tra cần thiết.