Lisans pou Aktivite Komèsyal (CAL) oswa Lisans Lojman Pwopriyetè Okipe

Ou bezwen yon lisans aktivite komèsyal pou fè biznis nan vil Philadelphia.

Si pwopriyete w la gen kat oswa mwens inite lokasyon epi w ap viv nan youn nan yo, ou pa bezwen yon Lisans Aktivite Komèsyal. Ou bezwen yon Nimewo Lisans Aktivite.

Revni Biznis ak Resi Taks (BIRT)

Nimewo BIRT yo asiyen nan Depatman Revni pou idantifye kont taks yo. Ou itilize nimewo sa a pou aplike pou tout lisans. Ou aplike pou Lisans Aktivite Komèsyal ou ak BIRT an menm tan an.

Ou dwe konfòme taks pou jwenn lisans.

apwobasyon zonaj

Dwe pwopriyete w la dwe byen zoned yo nan lòd yo opere kòm yon kay. Ou bezwen apwobasyon dekoupaj an zòn menm si mèt kay la okipe youn nan inite yo.

Lisans pou Lwaye

Ou bezwen yon lisans lokasyon pou lwe yon pwopriyete. Yon lisans ka kouvri tout inite ki nan yon adrès sèl.

Pwopriyetè a dwe nonmen yon ajan jere lokal lè y ap aplike pou Lisans pou Lwaye a. Ajan jere a responsab pou manyen demann antretyen, kolekte lwaye, ak rezoud konfli lokasyon yo.

Prèv lokatè legal

Ou dwe demontre ke bilding lan legalman okipe anba Zoning ak Building Konstriksyon ak Occupancy Codes. Gade fèy enfòmasyon sou Lisans Pou Lwaye (Prèv Itilizasyon ak Occupancy) pou plis detay sou dokiman ak enstriksyon yo mande yo sou aksè nan dosye yo.

• Ou dwe soumèt yon kopi Sètifika Occupancy.
• Ou ka soumèt yon dosye lisans lokasyon anvan si yo te bay lisans lan nan twa ane ki sot pase yo pou menm kantite inite e pa te gen okenn lòt chanjman nan lokatè a.
• Kote yon Sètifika Occupancy oswa yon dosye lisans anvan yo pa disponib, ou ka soumèt yon Pèmi Zonaj si yo te etabli itilizasyon an anvan 2000. Ou dwe soumèt tou yon Afidavi pou Itilize Kontini.

Lisans ki wo

Ou bezwen tou yon lisans pou bilding rezidansyèl ki wo (bilding ki gen yon etaj 75 pye oswa plis pi wo pase nivo ki pi ba nan aksè machin depatman ponpye).

Sètifika Konvnab Pou Lwaye

Ou dwe bay nouvo lokatè yo yon kopi yon Sètifika Konvnab Lwaye ke L&I pa plis pase 60 jou anvan kòmansman kontra-lwaye a.

Responsablite penti plon

• Pwopriyetè yo dwe sètifye ke yo ap swiv règleman ki gen rapò ak sekirite plon.
• Pou pwopriyete bati anvan mas 1978, mèt kay la dwe soumèt sètifikasyon plon ak rapò enspeksyon bay Depatman Sante Piblik.
  • Si pwopriyete a te bati pita, ou dwe soumèt prèv bay Depatman Sante Piblik.

Divilgasyon Fimen

Pwopriyetè nan bilding ki gen twa oswa plis inite dwe bay lokatè ki gen yon kopi politik la fimen bilding. Politik la dwe gen ladan si wi ou non fimen se:

• Entèdi nan tout inite kay yo.
• Pèmèt nan tout inite.
• Pèmèt nan kèk inite.

Patnè nan liv gid lojman bon

Ou dwe bay nouvo lokatè yo yon kopi Partners in Good Housing guidebook.

egzijans lojman

Tout pwopriyete lokasyon yo dwe konfòme yo avèk egzijans ki nan Partners in Good Housing guidebook. egzijans dekri règleman yo nan kòd Philadelphia a.

Pwopriyetè yo dwe swiv tout lwa ki pa diskriminasyon ak lojman.

Lokatè Aksè Lwa direktiv tès depistaj lokatè

Ou dwe konfòme li avèk lwa sa a lè tès depistaj lokatè yo. Pou plis enfòmasyon, kontakte Komisyon Philadelphia sou Relasyon Imèn oswa Komisyon Lojman san Patipri.

Airbnb

Si w ap lwe pwopriyete w la sou yon baz kout tèm, atravè Airbnb oswa yon lòt founisè, ou dwe swiv lòt egzijans espesyal pou lwe kout tèm.

Responsablite kontwòl ensèk kabann

Pwopriyetè yo dwe devlope epi swiv yon plan kontwòl ensèk kabann pou anpeche ak kontwole enfeksyon ensèk kabann yo.

Ou dwe bay lokatè:

• Yon avi enfòmasyon ki soti nan Vil Philadelphia sou pinèz ak responsablite pwopriyetè/lokatè.
• Yon deskripsyon ekri nan enfeksyon ensèk kabann ak ratrapaj nan inite lokasyon an nan 120 jou anvan yo ak nan nenpòt ki ratrapaj kontinyèl.

Nan dis jou ouvrab apre ou resevwa yon plent alekri sou pinèz nan yon inite lokasyon, ou dwe anboche sèvis kontwòl ensèk nuizib pwofesyonèl pou mennen ankèt sou plent lan epi kòmanse ratrapaj si yo jwenn yon enfeksyon.

• Sèvis ratrapaj dwe kontinye jiskaske pa gen okenn prèv ki montre pinèz kabann nan inite a. Inite a dwe kontwole pou pwochen 12 mwa yo pou tcheke pou reenfèstasyon.
• Nan bilding ki gen kat oswa plis inite, pwofesyonèl kontwòl ensèk nuizib la dwe envestige tou si gen pinèz nan inite ki anwo yo, anba a, ak pwochen pòt la.