Thông tin về cách giải quyết các hóa đơn chưa thanh toán hoặc thế chấp cho công việc do Thành phố thực hiện trên một tài sản. Quá trình này thường được gọi là yêu cầu thanh toán.
Ai tham gia
Các công ty quyền sở hữu thường cần phải giải quyết các hóa đơn hoặc thế chấp chưa thanh toán để hoàn tất việc bán một tài sản.
Chủ nhà và người mua nhà tiềm năng cũng có thể muốn giải quyết các hóa đơn hoặc thế chấp đối với một tài sản.
Bộ Giấy phép và Kiểm tra (L & I) thực hiện công việc trên các tài sản không đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và sức khỏe tối thiểu. Đơn vị Khoản phải thu của Cơ quan, là một phần của Bộ Doanh thu, thay mặt Thành phố xử lý các yêu cầu thanh toán.
Tại sao có hóa đơn hoặc quyền cầm giữ
Chủ sở hữu bất động sản chịu trách nhiệm duy trì không gian trong nhà và ngoài trời của họ theo Bộ luật Xây dựng và Cư trú Tòa nhà của Philadelphia. L & I đôi khi sẽ thực hiện công việc trên tài sản khi chủ sở hữu không đáp ứng trách nhiệm này và thường là sau khi nhận được khiếu nại từ hàng xóm.
Ví dụ về công việc được thực hiện bao gồm:
- Loại bỏ rác, sâu bệnh và các vật liệu nguy hiểm
- Làm sạch các lô đất trống, và cắt cỏ dại cao và sự phát triển của cây
- Niêm phong các tòa nhà bỏ trống và phá hủy các cấu trúc không an toàn
Khi L & I hoặc các nhà thầu của nó thực hiện loại công việc này trên một tài sản, họ lập hóa đơn cho (các) chủ sở hữu cho dịch vụ đó. Nếu hóa đơn không được thanh toán trong 30 ngày, quyền cầm giữ có thể được đưa ra đối với tài sản.
Làm thế nào để gửi một yêu cầu thanh toán
Vui lòng gửi một email cho mỗi yêu cầu chỗ nghỉ. (Ví dụ: Nếu bạn có năm yêu cầu, hãy gửi năm email riêng biệt.)
Trong dòng chủ đề, vui lòng bao gồm địa chỉ chỗ nghỉ, “BRT” và địa chỉ email của bạn.
Ví dụ: Địa chỉ đường phố, Thành phố, Tiểu bang, Mã Zip - BRT - Địa chỉ Email
Trong phần nội dung của email, bạn phải cung cấp:
- Địa chỉ của tài sản trong câu hỏi
- Tên của người hoặc công ty gửi yêu cầu
- Một số điện thoại cho người hoặc công ty gửi yêu cầu.
Nếu yêu cầu của bạn liên quan đến thỏa thuận giải quyết, vui lòng gửi email yêu cầu của bạn đến amountdue@phila.gov.
Chúng tôi sẽ trả lời yêu cầu của bạn qua email, với một trong ba câu trả lời:
- Số tiền đến hạn và ngày phải trả trước khi lãi suất hàng tháng tích lũy, hoặc
- Đã tồn tại một khoản thế chấp, nhưng nó đã được thanh toán đầy đủ, hoặc
- Không có quyền giữ chữ/hóa đơn liên quan tồn tại trong hệ thống của chúng tôi.
Làm thế nào để trả tiền
Hóa đơn hoặc thế chấp có thể được thanh toán bằng tiền mặt, bằng séc, lệnh chuyển tiền hoặc các quỹ được chứng nhận khác.
Trả tiền trực tiếp
Cơ quan Xây dựng Dịch vụ Thành phố Các khoản phải thu Đơn vị
Phòng chờ, 1401 John F. Kennedy Blvd.
Thứ Hai đến Thứ Sáu, 8:30 sáng - 5 giờ chiều
Thanh toán qua thư
Phòng Doanh thu Philadelphia
P O Box 1942
Philadelphia Pa 19105
Nếu thanh toán qua đường bưu điện, hãy bao gồm địa chỉ chỗ nghỉ, số quyền cầm giữ hoặc số hóa đơn trên séc hoặc lệnh chuyển tiền.