Descripción general del servicio
Necesita realizar un ajuste de lote para:
- Combina lotes.
- Divida un lote en varios lotes nuevos.
- Reconfigure los límites de propiedad entre los lotes contiguos.
La cantidad de permisos que necesita depende del número de lotes con los que comience. El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) determinará esto durante la revisión y emitirá los permisos necesarios.
Si su propuesta cumple con los requisitos del código, se le conceden permisos de pleno derecho.
Si su propuesta no cumple con los requisitos del código, necesitará una excepción especial o una modificación de la Junta de Ajuste de Zonificación.
Asegúrese de conocer los límites legales de su propiedad. Puede encontrar esta información en la escritura. Puede comprobar la ubicación exacta de los límites de la propiedad contratando a un topógrafo autorizado.
Consulte la hoja de información del proceso de ajuste de la línea de lote para obtener información adicional.
¿Quién
Cualquier propietario o agente autorizado del propietario puede presentar una solicitud.
Los agentes autorizados pueden incluir:
- Profesionales del diseño.
- Abogados.
- Contratistas.
- Expeditores autorizados.
Requisitos
solicitud de permiso
La solicitud de permiso debe incluir la lista completa de direcciones y la información del propietario actual.
- Si la propiedad NO es propiedad de una persona física o de una empresa que cotiza en bolsa, proporcione el nombre y la dirección postal de una de las siguientes personas:
- Cada persona con una participación superior al 49% en la propiedad de la propiedad
- Las dos personas con mayor interés
- Si una propiedad se vendió recientemente, envíe una copia de la hoja de liquidación o escritura junto con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos en la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
Planes
Si su solicitud requiere planes, estos deben cumplir con los requisitos del plan.
Permisos relacionados
Si desea:
- Realizar nuevas construcciones o adiciones.
- Cambiar un uso.
- Crea estacionamiento.
- Demuele un edificio.
Puede solicitar que eso funcione en su solicitud de zonificación para ajustar la línea de lote.
Aprobaciones previas requeridas
¿Dónde y cuándo
Puede presentar su solicitud en línea utilizando eClipse. Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual. Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona. Centro de permisos y licencias Horario de oficina: de 8 a.m. a 3:30 p.m., de lunes a viernes Las oficinas cierran al mediodía del último miércoles de cada mes.En línea
En persona
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, Pensilvania 19102
Coste
Se aplica una tasa de presentación no reembolsable de 100 dólares a la tasa del permiso. El resto de la tarifa del permiso se debe pagar una vez que se apruebe su solicitud.
Se aplica una tasa de presentación no reembolsable de 100 dólares a la tasa del permiso. El resto de la tarifa del permiso se debe pagar una vez que se apruebe su solicitud.
Por página de más de 8.5 x 14 pulgadas.
Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Las solicitudes de nueva construcción que incluyan planos son aptas para una revisión expedita. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
- Cuota: 1050$
- Se deben pagar 350$ al momento de presentar la solicitud. Debe pagar el resto una vez que se apruebe.
- Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán a la tarifa de su permiso final.
Para solicitarlo, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada del plan y envíelo junto con su solicitud de permiso.
Métodos y detalles de pago
Métodos de pago aceptados
| ¿Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
| En línea a través de la solicitud eClipse
(Hay un límite de 200 000$ para los pagos en línea). |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales |
|
| En persona en la cajera del edificio de servicios municipales
(Los artículos pagados en el cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles). |
|
Cheques y giros postales
Compruebe los requisitos
- Haga que todos los cheques y giros postales sean pagaderos a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
- La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que estén:
- Sin firmar.
- Caducado.
- Posfechado.
- Cheques iniciales sin información de cuenta.
Política de devoluciones
Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de 20 dólares por el cobro.
- Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica única de fondos desde su cuenta para cobrar este cargo directamente.
- La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para su pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación serán nulos.
- No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia se revocarán si las tasas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
- No puede solicitar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.
Pago tardío de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que expiró la licencia.
¿Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eClipse.
En persona
Las solicitudes se procesan en un plazo de 20 días hábiles.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que se requiere.
En línea
Si presenta la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro a su cuenta en línea.
Las solicitudes se procesan en un plazo de 20 días hábiles. Espere un día hábil adicional para el procesamiento previo.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que se requiere.
Escrituras e inscripción
Una vez emitido el permiso, se deben establecer nuevas cuentas en la Oficina de Evaluación de Propiedades y cualquier escritura nueva debe registrarse en el Departamento de Registros. Esto se requiere dentro de los tres años siguientes a la emisión del permiso o a la decisión de la Junta de Ajuste de Zonificación.
Apelaciones
Si su solicitud recibe un Aviso de rechazo o un Aviso de remisión, puede apelar ante la Junta de Ajuste de Zonificación.
Su derecho a apelar un Aviso de rechazo o remisión vence a los 30 días de la fecha en que se emitió. Estas denegaciones no se pueden prorrogar. Debe presentar una nueva solicitud y una tasa de presentación para obtener una nueva denegación o referencia.