Descripción general del servicio
Para demoler todo un edificio o estructura se necesita la aprobación de la zonificación. Se requiere la aprobación de la zonificación para solicitar un permiso de demolición total .
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite permisos de demolición y zonificación.
Si la propiedad está en la llanura de inundación
Las propiedades en llanuras de inundación pueden requerir documentos especiales o una reunión de revisión.
Quién
Los propietarios y sus agentes autorizados pueden solicitar este permiso. Un agente autorizado puede ser:
- Profesional del diseño.
- Abogado.
- Contratista.
- Expedidor con licencia.
Requisitos
Solicitud de permiso
- La solicitud de permiso debe incluir el alcance del trabajo y la información actual del propietario.
- Todos los permisos deben solicitarse bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA, por sus siglas en inglés).
- Si la propiedad se ha vendido recientemente, debe presentarse una copia de la hoja de liquidación o de la escritura con la solicitud.
Planes
En la mayoría de los casos, los planos no son necesarios.
Si su solicitud requiere planos, éstos deben ajustarse a los requisitos de .
Autorizaciones previas requeridas
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tarifa de presentación
- $25
Esta tarifa no es reembolsable y se aplica a la tarifa final del permiso.
Tarifa de permiso
- $51
Tarifa de retención de registros
- Por página de más de 8.5 pulgadas por 14 pulgadas: $4
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
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En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
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| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
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En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
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Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
En persona
-
Las solicitudes se revisan mientras usted espera. Muchas pueden ser emitidas durante su visita.
- Si la solicitud es denegada o requiere una revisión adicional, se tramitará en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
En línea
Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .
Las solicitudes se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Requisitos de renovación
Vencimiento
Los permisos de zonificación caducarán en tres años si no recibe un permiso de demolición total y comienza a trabajar en el lugar.
Ampliar un permiso de zonificación
Puede solicitar una ampliación del permiso a partir de tres meses antes de que este expire. Los permisos ampliados son válidos durante un año a partir de la fecha de expiración del permiso original, independientemente de la fecha de emisión de la ampliación.
Puede solicitar una prórroga en línea utilizando eCLIPSE o en persona. Para solicitar una prórroga en persona:
- Complete una solicitud de permiso de zonificación. En el resumen del proyecto, indique que solicita una ampliación del permiso e incluya el número de este.
- Adjunte una carta en la que explique por qué necesita una prórroga y el calendario de construcción previsto.
- Presente la solicitud en persona en el Centro de Permisos y Licencias y pague la tarifa de extensión del permiso de $50.