Descripción general del servicio
Se necesita un permiso de zonificación para crear un nuevo aparcamiento fuera de la vía pública. Si el aparcamiento forma parte de su proyecto de desarrollo, como una nueva construcción o una adición, puede solicitarlo en la misma solicitud de zonificación.
El Código de Zonificación se aplica a los espacios de aparcamiento situados en una propiedad privada. El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite estas aprobaciones.
El Código de Zonificación no controla el estacionamiento en la vía pública. Para obtener información sobre el aparcamiento en la calle, visite el Departamento de Calles .
Si su propuesta cumple los requisitos del código, se le conceden los permisos de pleno derecho. Si su propuesta no cumple con los requisitos del código, necesitará una excepción especial o una variante de la Junta de Ajuste de Zonificación .
Quién
Cualquier propietario o su agente autorizado puede solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden ser:
- Profesionales del diseño.
- Abogados
- Contratistas
- Expedidores con licencia.
Requisitos
Solicitud de permiso
La solicitud de permiso debe incluir la lista completa de direcciones e información del propietario actual.
-
Si la propiedad NO pertenece a una persona física o de una empresa que cotiza en bolsa, indique el nombre y la dirección postal de una de las siguientes personas:
- Cada individuo con más del 49 % de participación en la propiedad del inmueble
- Los dos individuos con mayor interés
- Si una propiedad se ha vendido recientemente, presente una copia de la hoja de liquidación o de la escritura con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
Planes
Si su solicitud requiere planos, estos deben acatar los requisitos para planos .
Autorizaciones previas requeridas
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tipos de tarifas que pueden aplicarse
- Tarifa de presentación
- Tarifa de permiso
- Tarifa de retención de registros
- Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Tarifa de presentación
Hay una tasa de presentación no reembolsable, que se aplica a la tasa del permiso. El resto de la tarifa del permiso se debe pagar en el momento de la aprobación.
- Para aparcamientos al servicio de viviendas unifamiliares o bifamiliares: $25
- Para el resto de los aparcamientos: $100
Tarifa de permiso
- Por propiedad: $155
La tarifa de autorización de cambio de uso puede cubrir esta tarifa si el aparcamiento es accesorio al uso propuesto.
Si hay varias zonas de aparcamiento en una propiedad, normalmente no se cobran tarifas separadas.
Tarifa de retención de registros
- Por página de más de 8.5 pulgadas por 14 pulgadas: $4
Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Las solicitudes de nuevas construcciones que incluyan planos son elegibles para una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
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Tarifa:
$1050
- Se deben pagar $350 en el momento de la solicitud. Deberá pagar el resto una vez aprobada.
Para solicitarla, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada de planos y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán hacia su tarifa de permiso final.
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
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En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
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| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
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En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
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Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eCLIPSE .
En persona
Las solicitudes se tramitan en un plazo de 20 días hábiles.
- Puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 a 10 días hábiles.
Si no se aprueba, recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
En línea
Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .
-
Las solicitudes se tramitan en un plazo de 20 días hábiles.
- Puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Apelaciones
Si su solicitud recibe una notificación de rechazo o una notificación de remisión, puede apelar ante la Junta de Ajuste de Zonificación .
Su derecho a apelar a un aviso de rechazo o referencia vence a los 30 días de la fecha en que se emitió. Estos rechazos son improrrogables. Tiene que presentar una nueva solicitud y una tarifa de presentación para obtener un nuevo rechazo o remisión.
Requisitos de renovación
Vencimiento
- Los permisos de zonificación que implican la construcción vencen en tres años si no se empieza a construir en el lugar.
- Un permiso de zonificación condicional es válido durante un año a partir de la fecha de su emisión.
Ampliar un permiso de zonificación
Puede solicitar una ampliación del permiso a partir de tres meses antes de que este expire. Los permisos ampliados son válidos durante un año a partir de la fecha de expiración del permiso original, independientemente de la fecha de emisión de la ampliación.
Puede solicitar una prórroga en línea utilizando eCLIPSE o en persona. Para obtener más información, consulte la hoja informativa sobre la ampliación del permiso de zonificación .