Descripción general del servicio
Necesita un permiso para realizar trabajos de suelo para:
- Proyectos en los que el único trabajo en el sitio es de 5,000 pies cuadrados o más de alteración del terreno, tales como aparcamientos, para cualquier ubicación fuera de una zona especial de peligro de inundación.
- Cualquier alteración del terreno dentro de una zona especial de riesgo de inundación.
- Preparación del terreno para el futuro desarrollo. Este trabajo también puede incluirse en el permiso de construcción.
- Infraestructura privada para el servicio de agua o alcantarillado.
El trabajo en el sitio puede incluir:
- Desbroce del terreno.
- Eliminación de la vegetación.
- Movimiento de la tierra.
- Nivelación.
Los servicios privados de agua o alcantarillado deben presentarse a través de una solicitud de permiso para realizar trabajos de suelo/servicios públicos . Debe proporcionar detalles específicos e información del contratista comercial. Tras la aprobación, se generarán permisos separados para cada oficio.
Los trabajos de desbroce, nivelación y cimentación pueden incluirse en el permiso de construcción asociado. Es opcional la obtención de un permiso para realizar trabajos de suelo y servicios por separado.
Puede ser necesario un permiso de zonificación para alterar las pendientes pronunciadas dentro de la cuenca de Wissahickon o en una llanura de inundación.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite este permiso.
Si la propiedad está en la llanura de inundación
Las propiedades en llanuras de inundación pueden requerir documentos especiales o una reunión de revisión.
Quién
Los propietarios o sus agentes autorizados pueden solicitar este permiso.
Los agentes autorizados pueden ser:
- Contratista.
- Profesional del diseño de PA.
- Abogado.
- Expedidor con licencia.
Requisitos
Solicitud de permiso
Solicite este permiso utilizando una solicitud de permiso para realizar trabajos de suelo/servicios públicos . La solicitud de permiso debe incluir el alcance completo del trabajo y la información actual del propietario.
- Si la propiedad se ha vendido recientemente, presente una copia de la hoja de liquidación o de la escritura con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
Contratista
Un contratista con licencia debe realizar todos los trabajos. El contratista debe:
- Tener una licencia activa.
- Estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
- Tener un seguro vigente en los registros de L&I.
Planes
Si su solicitud requiere planos, estos deben acatar los requisitos para planos.
- Dibujado a escala en una hoja de al menos 18 pulgadas por 24 pulgadas.
- Incluir tres copias de los planos.
- El profesional del diseño debe firmar y sellar los planos si el proyecto cuesta más de $25,000
-
Los planos de construcción deben incluir:
- Dirección del proyecto.
- Condiciones existentes.
- Clasificación actual y propuesta.
- Árboles y vegetación (grado de arranque o eliminación).
Formularios y otros documentos
- Solicitud de revisión acelerada (opcional)
- Permiso de zonificación y plano del sitio de zonificación aprobado (si procede): Sellado por el Departamento de Licencias e Inspecciones para los respectivos números de permiso
-
Documentación sobre inspecciones especiales
- Acuerdo de deberes y responsabilidades firmado por todas las partes
- Declaración del calendario de inspecciones especiales con las categorías y la frecuencia seleccionadas
- Nombre de la Agencia de Inspección Especial autorizada y calificada para todas las categorías de inspección
Autorizaciones previas requeridas
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tipos de tarifas que pueden aplicarse
- Tarifa de presentación
- Tarifa de permiso
- Tarifa de retención de registros
- Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Tarifa de presentación
- Sitios de viviendas unifamiliares o bifamiliares: $25
- Todos los demás sitios: $100
Esta tarifa no es reembolsable y se aplica a la tarifa final del permiso.
Tarifa de permiso
La tarifa del permiso para la realización de trabajos de suelo depende del tamaño de la zona afectada.
- Para áreas de hasta 15,000 pies cuadrados: $103
- Para superficies superiores a 15,000 pies cuadrados., más $5.10 por cada 1,000 pies cuadrados adicionales: $103
Tasa máxima: $5,175
Tarifas de recargo
- Recargo municipal: $3 $ por permiso
- Recargo estatal: $4,50 $ por permiso
Tarifa de retención de registros
- Por página de más de 8.5 pulgadas por 14 pulgadas: $4
Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Las solicitudes de nuevas construcciones que incluyan planos son elegibles para una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
-
Tarifa:
$2000
- Se deben pagar $350 en el momento de la solicitud. Deberá pagar el resto una vez aprobada.
Para solicitarla, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada de planos y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán hacia su tarifa de permiso final.
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
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En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
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| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
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En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
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Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eCLIPSE .
En persona
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
Puede acelerar una solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar su asociación con el proyecto.
Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas se anotarán en su permiso.
Se emitirá un certificado de aprobación una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.
En línea
Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .
- Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar su asociación con el proyecto.
-
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
- El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar, solicite una inspección a través de eCLIPSE o llamando al (215) 255-4040.
Los documentos de aprobación se emitirán una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.