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许可、违规与执照

获取仅限地基的施工许可

服务概述

获取了仅限地基的施工许可后,您便可以在获取整个结构的施工许可之前打地基。 此许可为可选。

如果您选择申请此许可,业主必须承担后续许可可能无法获批的风险。

执照和检查部(Department of Licenses and Inspections,L&I) 负责发放此许可。

购买人

任何物业业主或其授权代理人都可以申请。 授权代理人可以是:

  • 承包商
  • PA 设计专业人员
  • 律师
  • 持有执照的稽查员

要求

许可证申请

使用 现场工作/公用事业设施许可申请 来申请此许可。 申请必须说明完整的作业范围和当前业主信息。

  • 如果该物业最近售出、则在申请时还需要提交结算表或契约的副本。
  • 必须按照 房产评估处 (OPA) 确定的法定地址来申请所有许可证。

承包商

所有工作必须由持有执照的承包商完成。 承包商必须:

  • 持有有效的执照。
  • 及时缴纳费城的所有税款。
  • 在 L&I 有当前的保险记录。

计划

如果您的申请需要提交计划、则该计划必须符合 计划要求

相关表格和其他文件

  • 持有执照的工程师出具的岩土工程勘察报告或土壤报告。
    • 必须包括保护邻近建筑和公共道路的所有要求。
  • 业主责任书:
    • 同意所有未决施工许可审查或未来施工许可审查可能要求的所有必要更改
  • 申请快速审查 (可选)
  • 结构设计标准表
  • 特别检查文件
    • 各方签署的义务与责任协议
    • 特别检查时间表的声明
    • 具备所有检查类别相应资质的持有执照的特定检测机构名称
  • 防洪表格 : 对于位于洪患区的物业

相关许可

您需要持有 分区规划许可 才能获取此类施工许可。

所需的预先批准

对于所有的历史遗迹

更多内容

对于侵占了路权的项目

更多内容

对于所有仅限地基的许可(雨洪管理)

更多内容

对于所有仅限地基的许可(公用事业)

更多内容

地点和时间

在线

您可 通过 eCLIPSE 线上申请

如果您在线上提交申请时遇到了问题、您可以 安排线上预约

当面递交

您需要 预约才能前往许可和执照中心

许可和执照中心
1401 John F. 肯尼迪大道.
MSB,公共服务大厅
Philadelphia, PA 19102

办公时间: 周一至周五 上午 8 点至下午 3 点 30 分

每月最后一个星期三中午不办理业务。

费用

可能需要缴纳的费用类型

申请费

  • 单户或双户住宅: $25
  • 所有其他建筑: $100

许可费

您的地基许可费用取决于项目的规模:

  • 500 平方英尺或以下的地基 $207
  • 501 平方英尺至 2500 平方英尺的地基 $362
  • 2500 平方英尺以上的地基 $621

附加费

  • 城市附加费: 3 美元/许可
  • 国家附加费: $4.50 美元/许可

记录保留费

  • 页面尺寸超过 8.5 英寸×14 英寸: $4

快速计划审查费(可选)

包含计划的新建筑申请有资格进行快速审查。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。

  • 费用: $2000
    • 申请时需缴纳 350 美元。 获得批准后,您必须缴纳剩余的费用。

如要申请,请填写 快速计划审查申请表 ,与许可申请一并提交。 快速审查费 不计入 您的最终许可费中。

付款方式及详细信息

接受的付款方式

地点 接受的付款
通过 eCLIPSE 应用程序线上支付

(线上支付限额 200,000 美元)。

  • 电子支票
  • 信用卡(+2.25% 手续费)
前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的许可和执照中心办理。
  • 电子支票
  • 信用卡(+2.25% 手续费)
前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的出纳柜台办理。

(在出纳柜台支付的项目将在五个工作日内寄出)。

  • 支票
  • 汇票
  • 信用卡(+2.25% 手续费)
  • 现金

支票和汇票

支票要求
  • 所有支票和汇票的抬头应为 "City of Philadelphia"。
  • 支票上列出的个人或公司必须在申请书中注明。
  • 可接受个人支票。
  • 支票和汇票的签发日期必须在交易的 12 个月内。
支票遭拒的潜在原因

L&I 将不接受缺少存入信息的支票或:

  • 未签名支票。
  • 已过期支票。
  • 远期支票。
  • 无账户信息的临时支票。

退款政策

如果您的支票因资金不足或资金未收而被退回未付:

  1. 您将需要缴纳 20 美元的收款费用。
  2. 您授权费城或其代理人从您的账户中进行一次性电子转账、以直接收取这笔费用。
  3. 费城或其代理人可将您的支票以电子方式重新提交给您的存款机构进行支付。
  4. 如果费城无法获得支付款项、则许可、执照或上诉申请将被判为无效。
  5. 在所有费用支付完毕之前、您不能采取任何需要许可才能执行的其他行动。
  6. 如果在 30 天内没有缴清所欠费用、许可或执照将被撤销。
  7. 在您缴清所欠费用之前、您不得申请或获取更多的许可。

延期缴付许可费用

如果您在到期日 60 天之后才更新您的许可、则您将需要为许可过期后的每个月缴纳延期费用、费用标准为许可费的 1.5%/月。

方式

您可以前往许可和执照中心申请该许可、或 通过 eCLIPSE 在线申请

当面递交

向 L&I 提交申请前,请先获取任何必要的预先批准。
携带填写完毕的申请表、所需申请材料和支付款项前往许可和执照中心。

用于单户或双户建筑的申请在 15 个工作日内审查完毕。 所有其他用途的申请在 20 个工作日内审查完毕。

申请人可以选择快速申请,但需支付额外费用。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。

获取批准后、申请人将收到支付剩余款项的通知。

如果没有获得批准,L&I 会说明缺失的资料或未满足的要求。

在发放许可之前,必须要核验承包商身份。

批准后即安排检查。

承包商准备开始动工时,请联系当地的检查办公室。 您的许可上会注明联系信息和所需的检查。

批准证明将在成功完成所有要求的检查后发放。

在线

登录您的 eCLIPSE 帐户以申请许可。 上传所需的全部文件并支付申请费。

对于持有执照的专业人员或承包商,如需申请,则必须首先 将执照或注册与在线帐户相关联

该申请将提交给 L&I 和费城其他相关的部门进行审查和批准。
  • 在发放许可之前,必须要核验承包商身份并确认其与项目的关系。
  • 用于单户或双户建筑的申请在 15 个工作日内审查完毕。 所有其他用途的申请在 20 个工作日内审查完毕。
    • 申请人可以选择快速申请,但需支付额外费用。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。
获取批准后、申请人将收到支付剩余款项的通知。

如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。

获得批准后即安排检查。

承包商准备开始动工时,通过 eCLIPSE 或致电 (215) 255-4040 申请检查。

审批文件将在成功完成所有要求的检查后发放。


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