Descripción general del servicio
Es necesario obtener la aprobación de la zonificación para instalar letreros. El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite estas aprobaciones.
El Código de Zonificación de Filadelfia incluye normas para:
- Número de letreros.
- Tipo.
- Tamaño.
- Ubicación.
- Altura.
- Iluminación o alumbrado.
Tipos de letreros que no necesitan permiso de zonificación
- Letreros para ventanas instalados en un máximo de dos ventanas o puertas. El letrero no puede ocupar más del 20 % de la superficie acristalada transparente de una puerta o ventana.
- Los letreros situados en el interior de un edificio que estén a más de 18 pulgadas de cualquier ventana o abertura, o en un ángulo superior a 45 grados. Estos letreros no están pensados para ser visibles desde el exterior.
- Pantallas digitales y de video en equipos exteriores como surtidores de combustible y cajeros automáticos (limitadas a 1 pie cuadrado)
- Letreros que brindan indicaciones y tienen menos de 10 pies cuadrados de superficie y menos de 7 pies de altura
-
Letreros de bienes inmuebles temporales
- Distritos residenciales: 6 pies cuadrados por cara
- Otros distritos: 12 pies cuadrados por cara
Aprobación sin planos
Si los letreros propuestos se ajustan a ciertas normas, no es necesario presentar planos. Compruebe si su letrero cumple nuestra norma de letreros EZ para zonificación .
Quién
Los propietarios y sus agentes autorizados que quieran instalar letreros deben solicitar la aprobación de la zonificación. Los agentes autorizados pueden ser:
- Inquilinos.
- Profesionales del diseño.
- Abogados
- Contratistas
- Expedidores con licencia.
Requisitos
Solicitud de permiso
La solicitud de permiso debe incluir la lista completa de direcciones e información del propietario actual.
-
Si la propiedad NO pertenece a una persona física o de una empresa que cotiza en bolsa, indique el nombre y la dirección postal de una de las siguientes personas:
- Cada individuo con más del 49 % de participación en la propiedad del inmueble
- Los dos individuos con mayor interés
- Si una propiedad se ha vendido recientemente, presente una copia de la hoja de liquidación o de la escritura con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
- Si usted es un inquilino que presenta una solicitud, proporcione su contrato de arrendamiento ejecutado.
Solicitantes que utilizan la norma de letreros EZ
Complete un formulario de la norma EZ para la instalación de letreros de zonificación
Planes
Si su solicitud requiere planos, estos deben acatar los requisitos para planos .
Fotografías
Se deben proporcionar fotografías de las condiciones existentes para verificar la señalización en un lote o en un edificio
Autorizaciones previas requeridas
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tipos de tarifas que pueden aplicarse
- Tarifa de presentación
- Tarifa de permiso
- Tarifa de retención de registros
- Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Tarifa de presentación
- USD 100
Esta tarifa no es reembolsable. Se acreditará hacia la tarifa final del permiso.
Tarifa de permiso
Los letreros se agrupan en dos categorías en función de su contenido:
- Letreros accesorios (situados en el mismo lugar que la actividad o negocio que anuncian): $207 por cartel
- Letreros no accesorios (que anuncian bienes o servicios que se encuentran en otro lugar): $326 $ por cartel
Tarifa de retención de registros
- Por página de más de 8.5 pulgadas por 14 pulgadas: $4
Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Las solicitudes de nuevas construcciones que incluyan planos son elegibles para una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
-
Tarifa:
$1050
- Se deben pagar $350 en el momento de la solicitud. Deberá pagar el resto una vez aprobada.
Para solicitarla, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada de planos y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán hacia su tarifa de permiso final.
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
|
En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
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| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
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En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
|
Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eCLIPSE .
En persona
Las solicitudes con planos se tramitan en un plazo de 20 días hábiles.
- Puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en 5 días hábiles.
Las solicitudes sin planos se tramitan mientras usted espera.
Si no se aprueba, L&I solicitará más información.
En línea
Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .
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Las solicitudes con planos se tramitan en un plazo de 20 días hábiles.
- Puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en 5 días hábiles.
- Las solicitudes que utilizan la norma EZ para la instalación de letreros de zonificación se tramitan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Requisitos de renovación
Vencimiento
- Los permisos de zonificación que implican la construcción vencen en tres años si no se empieza a construir en el lugar.
- Los permisos de uso vencen a los seis meses si no se inicia la actividad.
- Un permiso de zonificación condicional es válido durante un año a partir de la fecha de su emisión.
Ampliar un permiso de zonificación
Puede solicitar una ampliación del permiso a partir de tres meses antes de que este expire. Los permisos ampliados son válidos durante un año a partir de la fecha de expiración del permiso original, independientemente de la fecha de emisión de la ampliación.
Puede solicitar una ampliación en línea utilizando eCLIPSE o en persona. Para obtener más información, consulte la hoja informativa sobre la ampliación del permiso de zonificación .