Descripción general del servicio
Algunos negocios pueden obtener un permiso de zonificación para cambiar el uso de un terreno privado por un tiempo limitado. Este permiso permite a estos negocios ampliar sus operaciones en espacios exteriores de propiedad privada. Los usos elegibles son:
- Restaurantes.
- Negocios minoristas.
-
Servicios personales.
- "Servicios personales" son los servicios no médicos para el cuidado de las personas y de los objetos personales. Por ejemplo, gimnasios, salones de belleza, tintorerías, peluquerías de mascotas, estudios de artes marciales y otros establecimientos similares.
Puede obtener un permiso para todo o parte de un terreno. No es necesario que el terreno sea adyacente al negocio. Los negocios pueden obtener un permiso para utilizar un terreno que no sea de su propiedad con el permiso del propietario.
Se trata de un permiso temporal para apoyar a las empresas durante las restricciones de la COVID-19. Los permisos de uso temporal expiran el 31 de diciembre de 2022.
Otras opciones temporales para comer al aire libre
Café temporal en la acera : puede permitir asientos adicionales en la acera para un restaurante adyacente con ciertas condiciones y limitaciones.
Quién
Los propietarios y sus agentes autorizados pueden solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden ser:
- Profesionales del diseño.
- Abogados.
- Contratistas.
- Expedidores con licencia.
- Inquilinos con el permiso del propietario.
Requisitos
Solicitud de permiso
La solicitud de permiso debe incluir el cambio propuesto y la información del propietario actual.
-
Si la propiedad NO pertenece a una persona física o de una empresa que cotiza en bolsa, indique el nombre y la dirección postal de una de las siguientes personas:
- Cada individuo con más del 49 % de participación en la propiedad del inmueble
- Los dos individuos con mayor interés
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA, por sus siglas en inglés).
- Si se presenta como inquilino, proporcione su contrato de arrendamiento celebrado.
Permisos relacionados
- Si su proyecto incluye una carpa, tendrá que obtener un permiso para instalar una carpa después de obtener la aprobación de la zonificación para cambiar el uso.
- Es posible que necesite otros permisos de construcción para su proyecto.
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
Costo
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
| En línea a través de la aplicación eCLIPSE |
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea)
- Cheque electrónico
- Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
- Cheque electrónico
- Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles)
- Cheque
- Giro postal
- Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
- Efectivo
Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar este permiso en línea utilizando eCLIPSE .
En línea
Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .
Consulte la guía de procesos del Departamento de Licencias e Inspección (L&I) para conocer las instrucciones paso a paso de eCLIPSE .
Las solicitudes se tramitan en un plazo de tres días hábiles.
Si su propuesta no cumple con los requisitos para obtener un permiso de zonificación temporal, L&I revisará su solicitud para determinar si cumple con los requisitos para obtener un permiso de zonificación estándar para un cambio de uso.
Si su propuesta no cumple con los requisitos para obtener un permiso estándar, L&I emitirá una negativa.