Visão geral do serviço
Você precisa dessa licença de zoneamento para projetos que envolvam apenas trabalhos de limpeza do local e perturbação da terra que atendam a um dos seguintes critérios:
- Limpeza do local em um lote com mais de 5.000 pés quadrados de área
- A limpeza do local inclui cortar ou remover árvores, arrancar raízes e remover ou preencher fundações de edifícios.
- Lotes com uso principal de residência unifamiliar, residência para duas famílias ou agricultura urbana estão excluídos.
- Perturbação da Terra
- Na área de proteção de taludes íngremes, excedendo 1.400 pés quadrados com declives superiores a 15%.
- Na cobertura da bacia hidrográfica de Wissahickon, com mais de 500 pés quadrados, exceto locais designados como Categoria 5 no Mapa de Cobertura Impermeável.
Se o seu projeto envolver novas construções ou acréscimos, você não poderá utilizar este requerimento de licença de liberação do local. Planos de paisagismo/preservação de árvores e documentos associados devem ser incluídos no seu requerimento de Licença de Zoneamento para a nova construção ou adição.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite licenças de zoneamento.
Se a propriedade estiver na planície aluvial
As propriedades na várzea podem exigir documentos especiais ou uma reunião de revisão.
Quem
Proprietários de imóveis e seus agentes autorizados podem solicitar essa licença. Os agentes autorizados podem incluir:
- Profissionais de design.
- Advogados.
- Empreiteiros.
- Expedidores licenciados.
Requisitos
requerimento de licença
- O requerimento de licença deve incluir o escopo do trabalho e a informação atual do proprietário.
- Você deve solicitar todas as licenças sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
- Se a propriedade foi vendida recentemente, você deve enviar uma cópia da folha de liquidação ou escritura com o requerimento.
Planos
Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
Formulários e documentos
Talvez seja necessário fornecer:
- A escritura da propriedade, se solicitada pela L&I.
- Formulários de proteção contra inundações, se a propriedade estiver localizada na planície de inundação.
- Um plano de movimentação de terras em conformidade com os regulamentos do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento (DPD).
- Plano de paisagismo/preservação de árvores em conformidade com os regulamentos do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento (DPD), se aplicável.
- Um recibo de correspondência certificada para notificação obrigatória ao conselheiro distrital e ao diretor do Gabinete de Sustentabilidade, se aplicável.
- Um contrato com o proprietário de uma propriedade adjacente, se aplicável.
Pré-aprovações necessárias
Onde e quando
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse. Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual. Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças. Centro de Permissões e Licenças Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.On-line
Em pessoa
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Custo
Taxa de arquivamento
Há uma taxa de registro não reembolsável que é aplicada à taxa de permissão.
- Para residências para uma ou duas famílias: $25
- Para todos os outros usos: $100
O saldo da taxa de licença é devido após a aprovação.
Taxa de permissão
- Tamanho do lote menor ou igual a 30.000 pés quadrados : $232
- Tamanho do lote maior que 30.000 pés quadrados: $580
Taxa de retenção de registros
- Por página maior que 8,5 polegadas por 14 polegadas: $4
Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
As inscrições para trabalhos no local e distúrbios da terra que incluam planos são elegíveis para análise rápida. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
- Taxa: $1050
- $350 são devidos quando você se inscreve. Você deve pagar o restante depois de aprovado.
Para se inscrever, preencha um formulário de Solicitação de Revisão Acelerada do Plano e envie-o com seu requerimento de licença. As taxas de revisão acelerada não serão creditadas em sua taxa de permissão final.
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.) (Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam: Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados: Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
Onde
Pagamento aceito
Online por meio do requerimento Eclipse
Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais
Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
Razões pelas quais seu cheque pode ser rejeitado
Política de pagamento devolvido
Pagamento atrasado da licença
Como
Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
As inscrições são processadas em 20 dias úteis.
O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
On-line
Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.
As inscrições são processadas em 20 dias úteis. Aguarde mais um dia útil para o pré-processamento.
O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Requisitos de Renovação
Expiração
As licenças de zoneamento expirarão em três anos se você não obtiver uma Licença de Trabalho no Local e de Serviços Públicos e começar a trabalhar no local.
Estendendo uma licença de zoneamento
Você pode solicitar uma extensão de licença a partir de três meses antes da expiração da licença. As licenças estendidas são válidas por um ano a partir da data de expiração da licença original, independentemente de quando a extensão for emitida.
Você pode solicitar uma extensão on-line usando o Eclipse ou pessoalmente. Consulte a folha de informações sobre a extensão da licença de zoneamento para obter mais informações.