Visão geral do serviço
Você precisa de aprovação de zoneamento para demolir um edifício ou estrutura inteira. A aprovação do zoneamento é necessária para solicitar uma Licença de Demolição Completa.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite licenças de demolição e zoneamento.
Se a propriedade estiver na planície aluvial
As propriedades na várzea podem exigir documentos especiais ou uma reunião de revisão.
Quem
Proprietários e seus agentes autorizados podem solicitar essa licença. Um agente autorizado pode incluir:
- Profissional de design.
- Advogado.
- Empreiteiro.
- Expedidor licenciado.
Requisitos
requerimento de licença
- O requerimento de licença deve incluir o escopo do trabalho e a informação atual do proprietário.
- Todas as licenças devem ser solicitadas sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
- Se a propriedade foi vendida recentemente, uma cópia da folha de liquidação ou escritura deve ser enviada com o requerimento.
Planos
Na maioria dos casos, os planos não são necessários.
Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
Pré-aprovações necessárias
Onde e quando
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse. Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual. Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças. Centro de Permissões e Licenças Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.On-line
Em pessoa
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Custo
Taxa de arquivamento
- $25
Essa taxa não é reembolsável e é aplicada à taxa de permissão final.
Taxa de permissão
- $58
Taxa de retenção de registros
- Por página maior que 8,5 polegadas por 14 polegadas: $4
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.) |
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| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
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| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
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Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Razões pelas quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Em pessoa
- As inscrições são analisadas enquanto você espera. Muitos podem ser emitidos durante sua visita.
- Se o requerimento for negado ou exigir uma análise mais aprofundada, ele será processado em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
On-line
Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.
As inscrições são analisadas pela L&I em até 5 dias úteis. Aguarde mais um dia útil para o pré-processamento.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Requisitos de Renovação
Expiração
As licenças de zoneamento expirarão em três anos se você não receber uma licença de demolição completa e começar a trabalhar no local.
Estendendo uma licença de zoneamento
Você pode solicitar uma extensão de licença a partir de três meses antes da expiração da licença. As licenças estendidas são válidas por um ano a partir da data de expiração da licença original, independentemente de quando a extensão for emitida.
Você pode solicitar uma extensão on-line usando o Eclipse ou pessoalmente. Para solicitar uma prorrogação pessoalmente:
- Preencha um Requerimento de Licença de Zoneamento. No resumo do projeto, indique que você está solicitando uma extensão de licença e inclua o número da licença.
- Anexe uma carta detalhando por que você precisa de uma extensão e o cronograma de construção planejado.
- Apresente o requerimento pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças da L&I e pague a taxa de extensão da licença de $50.