Visão geral do serviço
Você precisa dessa licença para construir um novo muro de contenção ou substituir um que já existe. Muros de contenção evitam que o solo deslize colina abaixo ou outra mudança repentina na elevação.
Essa licença é necessária para muros de contenção que:
- Têm pelo menos 2 pés de altura.
- Contenha líquidos inflamáveis ou combustíveis.
- Suporta uma sobrecarga.
Você não precisa enviar planos com seu requerimento se o muro seguir o Padrão de Permissão EZ para muros de contenção.
Novos muros de contenção não devem invadir a propriedade vizinha. Se um muro precisar ser invadido, servidões ou acordos legais similares podem ser necessários.
Se um muro de contenção existente ultrapassa uma linha de propriedade, dois ou mais proprietários adjacentes podem ser conjuntamente responsáveis pelo reparo e manutenção do muro. A única maneira de determinar a localização exata de qualquer muro de contenção existente é por meio de uma pesquisa de campo realizada por um inspetor licenciado.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite essa permissão.
Quem
Qualquer proprietário ou seu agente autorizado pode solicitar essa licença. Os agentes autorizados podem incluir:
- Empreiteiro.
- Profissional de design de PA.
- Advogado.
- Expedidor licenciado.
Requisitos
requerimento de licença
Deve incluir o escopo completo do trabalho e a informação atual do proprietário.
- Se a propriedade foi vendida recentemente, envie uma cópia da folha de liquidação ou escritura com o requerimento.
- Você deve solicitar todas as licenças sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
Planos
Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
- Os planos devem ser desenhados em escala em uma folha de pelo menos 18 polegadas por 24 polegadas.
- Inclua três cópias dos planos.
- Os planos devem incluir os seguintes detalhes:
- Endereço do projeto.
- Detalhes da construção da parede, incluindo qualquer reforço, amarração ou geotêxtil.
- Detalhes da fundação.
- Drenagem.
- Elevações ou seções.
- Outros detalhes estruturais e diversos.
- Um profissional de design deve assinar e selar os planos se o projeto incluir:
- Qualquer trabalho estrutural que custe mais de $25.000.
- Arquiteto registrado.
- Engenheiro profissional.
Empreiteiro
Um empreiteiro licenciado da Filadélfia deve realizar o trabalho, exceto quando o projeto envolve uma casa existente para uma ou duas famílias. Então, o trabalho também pode ser realizado por:
- Um proprietário que reside no prédio.
- Um empreiteiro de reforma residencial (HIC) registrado em PA que possui uma licença de atividade comercial da Filadélfia.
O contratante deve ser nomeado antes que o pagamento final da licença possa ser aceito. O contratante deve:
- Tenha uma licença ativa.
- Esteja em dia com todos os impostos da cidade da Filadélfia.
- Tenha um seguro atual registrado na L&I.
Formulários e outros documentos
Consulte os requisitos do plano de licença de construção para ver se você precisa enviar documentos adicionais.
Pré-aprovações necessárias
Onde e quando
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse. Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual. Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças. Centro de Permissões e Licenças Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.On-line
Em pessoa
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Custo
Tipos de taxas que podem ser aplicáveis
- Taxa de arquivamento
- Taxa de permissão
- Taxas de sobretaxa
- Taxa de retenção de registros
- Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
Taxa de arquivamento
- Para locais que contêm residências para uma ou duas famílias: $25
- Para todos os outros sites: $100
Essa taxa não é reembolsável e é aplicada à taxa de permissão final.
Taxa de permissão
As taxas de licença são baseadas na altura do muro de contenção.
- Para paredes entre 2 pés e 4 pés de altura: $145
- Para paredes de 4 pés ou mais: $232
- Taxa fixa para residências de uma ou duas famílias: $63
Taxas de sobretaxa
- Sobretaxa municipal: $3 por licença
- Sobretaxa estadual: $4,50 por licença
Taxa de retenção de registros
- Por página maior que 8,5 polegadas x 14 polegadas: $4
Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
As inscrições para novas construções que incluam planos são elegíveis para análise rápida. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
- Taxa: $2000
- $350 são devidos quando você se inscreve. Você deve pagar o restante depois de aprovado.
Para se inscrever, preencha um formulário de Solicitação de Revisão Acelerada do Plano e envie com seu requerimento de licença. As taxas de revisão acelerada não serão creditadas em sua taxa de permissão final.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.) |
|
| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
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| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
|
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Motivos pelos quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
Os pedidos para uso em uma ou duas famílias são analisados em até 15 dias úteis. Os pedidos para todos os outros usos são analisados em até 20 dias úteis.
O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado e confirmar a associação com o projeto.
Entre em contato com o escritório de inspeção local quando o contratante estiver pronto para começar a trabalhar. A informação de contato e as inspeções necessárias serão anotadas em sua licença.
Um Certificado de Aprovação será emitido após a conclusão bem-sucedida de todas as inspeções necessárias.
On-line
Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.
- Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado e confirmar a associação com o projeto.
- Os pedidos para uso em uma ou duas famílias são analisados em até 15 dias úteis. Os pedidos para todos os outros usos são analisados em até 20 dias úteis.
- Aguarde mais um dia útil para o pré-processamento.
- O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Quando o contratante estiver pronto para começar a trabalhar, solicite uma inspeção por meio do Eclipse ou ligando para (215) 255-4040.
Os documentos de aprovação serão emitidos após a conclusão bem-sucedida de todas as inspeções necessárias.