Òdonans lojman san Patipri Philadelphia pwoteje lokatè kont sèten pratik lokasyon malonèt pa pwopriyetè yo. Si ou kwè ke mèt kay ou ye kounye a angaje nan yon pratik lokasyon enjis, ou ka anmezi pou depoze yon plent nan Komisyon Lojman san Patipri a.
Se pa tout plent ka aksepte pa komisyon an. Pou konsèy legal, konsilte avèk yon avoka.
Ale nan:
Ki moun ki ka pote yon plent
Pou depoze yon plent, ou dwe yon rezidan Philadelphia. Ou dwe tou ap viv kounye a nan inite lokasyon an.
Komisyon Lojman san Patipri a pa aksepte plent konsènan:
- Pwopriyete lokasyon komèsyal, tankou yon kote lwe pou yon magazen oswa biwo.
- Inite lokasyon oswa pwopriyete ki opere pa Otorite Lojman Philadelphia (PHA) oswa Lojman ak Devlopman Iben (HUD). Si ou gen yon Koupon pou Chwa Lojman, komisyon an ap revize kontra-lwaye ou pou detèmine si yo ka aksepte plent ou an.
Si mèt kay ou te deja depoze yon plent kont ou nan Tribinal Minisipal Philadelphia (Pwopriyetè ak Lokatè), Komisyon Lojman san Patipri a p ap kapab aksepte plent ou an.
Kalite pratik lokasyon malonèt
Aksyon komen ilegal pa pwopriyetè yo enkli:
- Mete fen nan yon kontra-lwaye oswa chanje tèm li yo pandan y ap gen vyolasyon Kòd pwopriyete louvri rapòte sou inite lokasyon an.
- Mete fen nan yon kontra-lwaye akòz yon ensidan vyolans domestik oswa atak seksyèl oswa ki baze sou estati yon lokatè a kòm yon viktim vyolans domestik oswa atak seksyèl.
- Termine yon kontra-lwaye ki gen mwens pase yon tèm yon sèl-ane san yo pa bon kòz.
- Vanjans kont yon lokatè pou fè egzèsis dwa legal yo.
- Oto-èd degèpisman.
Gen kèk aksyon pwopriyetè kay ou a pa ka kouvri anba Òdonans Lojman san Patipri a. Pou aprann plis sou pratik lokasyon malonèt, gade sit entènèt Komisyon Lojman san Patipri a oswa al gade nan Chapit 9-804 nan Kòd la Philadelphia.
Kijan pou depoze yon plent
Li itil yo gen:
- Yon kopi kontra-lwaye ekri ou. (Yo aksepte lwe vèbal tou.)
- Kopi kominikasyon ekri ant oumenm ak pwopriyetè kay ou, ki gen ladan lèt, Imèl, ak mesaj tèks. Pou egzanp:
- Yon kopi avi ekri pwopriyetè kay la ki eseye fini oswa chanje kontra-lwaye ou. Sa ka gen ladan yon avi sou revokasyon kontra-lwaye, yon avi degèpisman, yon avi pou kite fimen, oswa yon avi ogmantasyon lwaye.
- Yon kopi kominikasyon ekri ou bay mèt kay ou ki montre ou te mande pou reparasyon oswa egzèse yon dwa lokatè.
- Lòt dokiman itil ka gen ladan:
- Resi pou reparasyon ou te fè nan apatman an.
- Prèv yon kont dediksyon lwaye oswa yon kont kondisyonèl.
- Prèv anvwa si ou voye lèt ki soti nan yon biwo lapòs.
Si ou bezwen èd pou depoze plent ou an, kontakte Komisyon Lojman san Patipri a nan nimewo (215) 686-4670 oswa fairhousingcomm@phila.gov.
Pa fòm sou entènèt
Fòm sou entènèt la pral pran apeprè 30 minit ranpli.
Pa lapòs, imèl, oswa faks
Ou ka ranpli fòm admisyon Komisyon Lojman san Patipri a epi poste li bay:
Komisyon Lojman san Patipri Philadelphia Sant
lan Curtis
601 Walnut St., Suite 300 Sid
Philadelphia, Pensilvani 19106
Altènativman, ou ka voye yon imèl ba fòm ou a fairhousingcomm@phila.gov oswa faks li nan (215) 686-4684.
Si yo aksepte ka w la, yo pral mande w pou siyen yon plent fòmèl.
Ou ta dwe konfime ke komisyon an gen adrès imel ou ye kounye a pou ke ou ka resevwa plis enfòmasyon. Altènativman, ou ka chwazi gen komisyon an voye enfòmasyon ba ou pa lapòs.
Kisa k ap pase pwochen
Fè aranjman pou fè yon odisyon
Apre ou fin ranpli pwosesis admisyon an, y ap voye yon kopi plent ou siyen an ak lòt enstriksyon ba ou ak mèt kay la. Ou pral resevwa tou yon avi odisyon ak enfòmasyon nan dat ak lè odisyon lan.
Si mèt kay ou depoze kont ou nan tribinal apre ou fin depoze yon plent, kontakte Komisyon Lojman san Patipri a imedyatman. Ou ta dwe voye yon imèl tou oswa faks yon kopi avi tribinal la bay komisyon an.
Ki jan odisyon lan ap travay
Kounye a, odyans Komisyon Lojman san Patipri pran plas sou entènèt. Ou pral bay ak plis enfòmasyon sou ki jan yo patisipe pi pre dat odisyon ou.
Nan odisyon la, komisyonè yo ap koute temwayaj nan men tou de lokatè a ak mèt kay la. Tou de bò yo ka prezante prèv, tankou lèt ak resi, osi byen ke temwayaj temwen.
Lokatè a ak mèt kay la ka gen yon avoka prezan. (Komisyon an pa bay avoka oswa konsèy legal.) Apre tou de bò yo te prezante ka yo, komisyonè yo ap deside si gen yon pratik lokasyon malonèt ki te fèt. Komisyonè yo pral Lè sa a, bay yon lòd ki baze sou prèv yo prezante nan odisyon lan.