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Permis, violations et licences

Obtenez un certificat d'occupation

Vue d'ensemble du service

Un certificat d'occupation (CO) indique qu'un bâtiment peut être occupé en toute sécurité. Vous avez besoin d'un CO pour :

  • Nouvelle construction.
  • Ajouts.
  • Modifications qui ont une incidence sur les issues de secours ou les caractéristiques de résistance au feu.
  • Projets qui modifient l'utilisation ou l'occupation d'un bâtiment.

Un CO n'est pas nécessaire :

  • Pour les maisons unifamiliales ou bifamiliales existantes.
  • Si le propriétaire, le locataire ou les résidents ont changé mais que l'utilisation du bâtiment reste la même.

Un CO est émis à l'issue de l'obtention de certains permis de construire. Il n'y a pas de demande séparée ni de frais supplémentaires pour un CO lié à un permis de construire.

Pour obtenir un CO sans permis de construire, vous devez faire une demande et payer les frais.

Les propriétaires et les locataires du bâtiment peuvent demander des copies d'un certificat d'occupation déjà délivré et disponible.

Le Département des licences et des inspections (L&I) délivre ce certificat.

Qui

Tout propriétaire, son agent autorisé ou son locataire. Les agents autorisés peuvent inclure :

  • Professionnels du design.
  • Avocats.
  • Contractants.
  • Expéditeurs agréés.

Exigences

Demande

Demande doit inclure une description de l'utilisation et les informations sur le propriétaire actuel.

  • Si la propriété a été récemment vendue, joignez une copie de la feuille de règlement ou de l'acte de transaction à la demande.
  • Vous devez demander tous les permis à l'adresse légale établie par le Bureau de l'évaluation immobilière (OPA).
  • Si vous êtes locataire et que vous faites une demande, joignez le contrat de location signé.

Plans

Votre demande nécessite des plans, et ils doivent respecter les exigences du plan de permis administratif.

Entrepreneur

Vous n'avez pas besoin d'un entrepreneur pour obtenir un CO, sauf si l'examinateur des plans détermine que votre bâtiment ou votre espace a besoin de réparations ou d'améliorations. Dans ces cas, vous avez besoin d'un entrepreneur pour tous les permis de construction ou de réparation associés. Ce travail doit être terminé avant que le CO ne soit émis.

Formulaires et documents

Il se peut que vous ayez besoin de l'un des formulaires suivants. Si c'est le cas, il doit être notarié.

  • Affidavit de limitation de la cuisson : obligatoire s'il y a des appareils de cuisson permanents dans un espace, mais pas un système d'échappement de cuisine commerciale.
  • Affidavit d'utilisation restreinte : exigé pour les parties d'un bâtiment qui pourraient ne pas être conformes au code et qui ne seront pas occupées. Cela n'est requis que lorsque cela fait partie d'une décision prise par le Conseil de la sécurité et de la prévention des incendies ou par le Conseil des normes de construction.

Permis associés

Si vous avez besoin d'un CO en raison d'un changement d'utilisation, assurez-vous d'obtenir un permis de zonage pour tout changement d'utilisation avant de demander un CO.

Où et quand

En ligne

Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE.

Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel.

En personne

Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences.

Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102

Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi

Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.

Coût

Types de frais qui peuvent s'appliquer

Frais de dépôt

100$, non remboursable et appliqué aux frais de licence finaux

Frais de permis

253$ par bâtiment ou espace nécessitant son propre certificat d'occupation

Frais supplémentaires

Supplément municipal : 3$ par permis

Surtaxe d'État : 4,50$ par permis

Frais de conservation des dossiers

4$ par page de plus de 8,5 pouces x 14 pouces

Comment

Vous pouvez demander ce permis en personne au Permit and License Center ou en ligne via Eclipse.

En personne

1
Apportez votre demande dûment remplie, les documents de demande et le paiement au centre des permis et licences.

Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables.

2
En cas d'approbation, le demandeur recevra un avis l'invitant à payer le solde.

S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.

Une fois approuvé, vous devez subir une inspection avant que votre CO ne soit émis. Contactez l'inspecteur désigné pour organiser les inspections indiquées sur votre permis administratif.

3
Une fois que vous êtes approuvé, planifiez une inspection.

Contactez l'inspecteur désigné pour organiser les inspections indiquées sur votre permis administratif.

 

En ligne

1
Connectez-vous à votre compte Eclipse et demandez un permis. Téléchargez tous les documents requis et payez les frais de dépôt.

Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables. Prévoyez un jour ouvrable supplémentaire pour le prétraitement.

2
En cas d'approbation, le demandeur recevra un avis l'invitant à payer le solde.

S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.

3
Une fois que vous êtes approuvé, planifiez une inspection.

Demandez une inspection via Eclipse ou en appelant le (215) 255-4040.

Inspections

Contactez l'inspecteur désigné pour organiser les inspections indiquées sur votre permis administratif. Vous devez faire inspecter chaque nouveau certificat d'occupation. Aucune inspection n'est nécessaire pour les certificats de remplacement.

Un certificat d'occupation sera délivré une fois l'inspection terminée avec succès.

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