Visão geral do serviço
Você precisa de uma Licença de Demolição Completa para demolir um edifício ou estrutura inteira. Se você remover mais de dois terços da estrutura existente e alterar qualquer parede externa, isso será considerado demolição completa.
Se você estiver demolindo apenas parte de um edifício, o trabalho pode ser qualificado como uma alteração e pode ser revisado sob um requerimento de Licença de Construção.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite licenças de demolição e construção.
Licenças EZ
Se você planeja demolir apenas divisórias internas que não suportam, você pode obter uma licença EZ sem enviar planos.
Quem
Proprietários e seus agentes autorizados podem solicitar essa licença. Um agente autorizado pode incluir:
- Profissional de design.
- Advogado.
- Empreiteiro de demolição.
- Expedidor licenciado.
Requisitos
Requerimento de licença
O requerimento de licença deve incluir a lista completa de endereços e informação atual do proprietário.
- O requerimento de licença deve ser assinado pelo proprietário ou incluir uma autorização do proprietário.
- Se a propriedade NÃO for de propriedade de uma pessoa física ou de uma empresa de capital aberto, forneça o nome e endereço postal de um dos seguintes:
- Cada indivíduo com mais de 49% de participação na propriedade da propriedade
- As duas pessoas com maior interesse
- O gerente de segurança do local e o supervisor de demolição devem ser nomeados.
- Se a propriedade foi vendida recentemente, uma cópia da folha de liquidação ou escritura deve ser enviada com o requerimento.
- Todas as licenças devem ser solicitadas sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
Empreiteiro
Um empreiteiro de demolição licenciado na Filadélfia é obrigado a realizar todo o trabalho de demolição completo. O contratante deve:
- Tenha o tipo de licença correto (Classe A ou Classe B).
- Esteja em dia com todos os impostos da cidade da Filadélfia.
- Tenha um seguro atual registrado na L&I.
Planos
Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
Formulários e documentos
- Todas as demolições
- Formulário de informação pública
- Plano de trabalho do contratante
- Você pode usar o formulário fornecido ou enviar informação equivalente.
- Cronograma de demolição
- Inclua marcos do projeto e um plano de segurança do local assinado
- Número de série do PA One Call
- Formulário de transportador de resíduos
- Relatório de inspeção de amianto
- Para edifícios que não sejam residências unifamiliares construídas antes de 1º de janeiro de 1981
- O relatório deve ser acompanhado de relatórios e análises de amostras laboratoriais.
- Proteção da documentação da propriedade, incluindo plano de monitoramento e reconhecimento do proprietário adjacente
- Para demolição, que inclui:
- modificação em uma parede de festas, incluindo demolição de estrutura adjacente ou adjacente.
- corte das propriedades estruturais de cobertura do telhado ou da parede.
- Para demolição dentro de 90 pés de uma estrutura histórica no mesmo lote ou em um lote adjacente.
- Para demolição, que inclui:
- Inspeções especiais, incluindo:
-
- Agência de inspeção especial licenciada
- Declaração do Cronograma de Inspeções Especiais
- Acordo de Deveres e Responsabilidades
- Para demolição mecânica, um edifício com mais de três andares ou 40 pés de altura, ou onde o monitoramento é necessário
-
- Licença de controle de poeira
- Para edifícios com mais de três andares, com mais de 40 pés de altura ou mais de 10.000 pés quadrados
Licenças relacionadas
- É necessária uma licença de zoneamento antes do requerimento.
- É necessária uma licença de encanamento antes do requerimento para selar a lateral do esgoto existente.
- É necessária uma licença de construção para proteção de paredes de festas quando uma parede será exposta como resultado da demolição. Alternativamente, o revestimento de parede pode ser incluído no escopo da licença de demolição.
- É necessária uma licença para erguer uma plataforma de abrigo para proteção de calçadas.
- É necessária uma autorização do Departamento de Água da Filadélfia para interromper o serviço de água.
- Pode ser necessária uma autorização do Departamento de Saúde Pública da Filadélfia para controle de poeira.
- É necessária uma autorização do Departamento de Ruas para fechar qualquer parte da calçada ou rua.
Pré-aprovações necessárias
Onde e quando
On-line
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Custo
Tipos de taxas que podem ser aplicáveis
- Taxa de arquivamento
- Taxa de permissão
- Taxas de sobretaxa
- Taxa de retenção de registros
- Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
Taxa de arquivamento
- Moradias para uma e duas famílias: $25
- Todos os outros edifícios: $100
Essa taxa não é reembolsável e é aplicada à taxa de permissão final.
Taxa de permissão
O custo da sua licença de construção depende do tamanho do projeto.
- Por 100 pés quadrados: $23
- Taxa mínima: $232
- Taxa máxima: $46,440
- Taxa de licença de zoneamento para demolição: $58
Taxas de sobretaxa
- Sobretaxa municipal: $3 por licença
- Sobretaxa estadual: $4,50 por licença
Taxa de retenção de registros
- Por página maior que 8,5 polegadas por 14 polegadas: $4
Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
As inscrições para novas construções que incluam planos são elegíveis para análise rápida. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
- Taxa: $1050
- $350 são devidos quando você se inscreve. Você deve pagar o restante depois de aprovado.
Para se inscrever, preencha um formulário de solicitação de revisão acelerada do plano e envie com seu pedido de licença. As taxas de revisão acelerada não serão creditadas em sua taxa de permissão final.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.) |
|
| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
|
| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
|
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Razões pelas quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
As inscrições são processadas em 20 dias úteis.
- O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
A L&I fornecerá um Aviso de Demolição quando você se inscrever. O contratante deve publicar este aviso imediatamente.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado e confirmar a associação com o projeto.
Aviso de demolição
O contratante deve enviar uma foto à L&I demonstrando o comprovante de publicação do Aviso de Demolição. O trabalho não pode começar até a emissão da licença e 21 dias após a postagem.
Inspeções
Entre em contato com o escritório de inspeção local quando o contratante estiver pronto para começar a trabalhar. A informação de contato será anotada em sua licença.
Um Certificado de Aprovação será emitido após a conclusão bem-sucedida de todas as inspeções necessárias.
On-line
Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.
- Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado e confirmar a associação com o projeto.
- As inscrições são processadas em 20 dias úteis.
- Aguarde mais um dia útil para o pré-processamento.
- O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Depois que seu requerimento for aceito pela L&I, você poderá baixar o Aviso de Demolição ou recebê-lo por e-mail. O contratante deve publicar este aviso imediatamente.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Aviso de demolição
O contratante deve enviar uma foto à L&I demonstrando o comprovante de publicação do Aviso de Demolição. O trabalho não pode começar até a emissão da licença e 21 dias após a postagem.
Inspeções
Quando o contratante estiver pronto para começar a trabalhar, solicite uma inspeção no Eclipse ou ligue para (215) 255-4040.
Os documentos de aprovação serão emitidos após a conclusão bem-sucedida de todas as inspeções necessárias.