Vue d'ensemble du service
Vous avez besoin d'un agrément de zonage pour démolir un bâtiment ou une structure en entier. L'agrément de zonage est requis pour déposer une demande de permis de démolition complet.
Le Département des licences et des inspections (L&I) délivre des permis de démolition et de zonage.
Si le bien se trouve dans la plaine inondable
Les propriétés situées dans la plaine inondable peuvent nécessiter des documents spéciaux ou une réunion d'examen.
Qui
Les propriétaires et leurs agents autorisés peuvent demander ce permis. Un agent autorisé peut inclure :
- Professionnel du design.
- Avocat.
- Entrepreneur.
- Expéditeur agréé.
Exigences
demande de permis
- La demande de permis doit inclure l'étendue des travaux et les informations actuelles du propriétaire.
- Tous les permis doivent être demandés à l'adresse légale établie par le Bureau de l'évaluation immobilière (OPA).
- Si la propriété a été récemment vendue, une copie de la feuille de règlement ou de l'acte doit être jointe à la demande.
Plans
Dans la plupart des cas, aucun plan n'est requis.
Si votre demande nécessite des plans, ils doivent respecter les exigences du plan.
Autorisations préalables requises
Où et quand
Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE. Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel. Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences. Centre des permis et licences Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.En ligne
En personne
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Coût
Frais de dépôt
- 25$
Ces frais ne sont pas remboursables et sont appliqués aux frais de permis finaux.
Frais de permis
- 58$
Frais de conservation des dossiers
- Par page de plus de 8,5 pouces par 14 pouces : 4$
Modes de paiement et détails
Modes de paiement acceptés
| Où | Paiement accepté |
|---|---|
| En ligne via la demande eCliPse
(Il existe une limite de 200 000$ pour les paiements en ligne.) |
|
| En personne au centre des permis et licences du bâtiment des services municipaux |
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| En personne à la caisse du bâtiment des services municipaux
(Les articles payés à la caisse seront envoyés par la poste dans les cinq jours ouvrables.) |
|
Chèques et mandats-poste
Vérifiez les exigences
- Payez tous les chèques et mandats-poste à l'ordre de la « ville de Philadelphie ».
- La personne ou l'entreprise inscrite sur le chèque doit figurer sur la demande.
- Les chèques personnels sont acceptés.
- Les chèques et les mandats-poste doivent avoir une date d'émission dans les 12 mois suivant la transaction.
Raisons pour lesquelles votre chèque peut être refusé
L&I n'acceptera pas les chèques qui ne contiennent pas d'informations de dépôt ou qui sont :
- Non signé.
- Expiré.
- Postdaté.
- Chèques de démarrage sans informations de compte.
Politique de remboursement
Si votre chèque est retourné impayé pour cause de fonds insuffisants ou non collectés :
- Des frais de 20$ vous seront facturés pour la collecte.
- Vous autorisez la ville de Philadelphie ou son agent à effectuer un transfert électronique de fonds unique à partir de votre compte pour percevoir ces frais directement.
- La ville de Philadelphie ou son agent peuvent présenter à nouveau votre chèque électroniquement à votre établissement de dépôt pour le paiement.
- Si la Ville n'est pas en mesure d'obtenir le paiement, la demande de licence, de permis ou d'appel sera annulée.
- Vous ne pouvez prendre aucune autre mesure en vertu d'un permis tant que vous n'avez pas payé tous les frais.
- Le permis ou la licence sera révoqué si les frais impayés ne sont pas payés dans les 30 jours.
- Vous ne pouvez pas déposer ou obtenir de permis supplémentaires tant que vous n'avez pas réglé la dette impayée.
Paiement tardif de la licence
Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.
Comment
En personne
- Les candidatures sont examinées pendant que vous attendez. De nombreux exemplaires peuvent être délivrés lors de votre visite.
- Si la demande est refusée ou nécessite un examen plus approfondi, elle sera traitée dans les 5 jours ouvrables.
S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
En ligne
Si vous postulez en tant que professionnel agréé ou entrepreneur, vous devez d'abord associer votre licence ou votre inscription à votre compte en ligne.
Les demandes sont examinées par L&I dans un délai de 5 jours ouvrables. Prévoyez un jour ouvrable supplémentaire pour le prétraitement.
S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
Renouvellement des exigences
Expiration
Les permis de zonage expireront dans trois ans si vous ne recevez pas un permis de démolition complet et que vous ne commencez pas à travailler sur le site.
Prolongation d'un permis de zonage
Vous pouvez demander une prolongation de permis trois mois avant son expiration. Les permis prolongés sont valides pendant un an à compter de la date d'expiration du permis original, quelle que soit la date de délivrance de la prolongation.
Vous pouvez demander une extension en ligne via eClipSE ou en personne. Pour demander une prolongation en personne :
- Remplissez une Demande de permis de zonage. Dans le résumé du projet, indiquez que vous demandez une extension de permis et incluez le numéro du permis.
- Joignez une lettre expliquant pourquoi vous avez besoin d'une extension et le calendrier de construction prévu.
- Déposez la demande en personne au L&I Permit and License Center et payez les frais de prolongation du permis de 50$.