Visão geral do serviço
Você precisa de licenças para certos tipos de cercas. Você provavelmente precisará de uma licença se sua cerca for:
- Mais alto que 6 pés.
- Feito de material pesado, como alvenaria ou concreto.
- Localizado diretamente ao longo de uma frente de rua.
Verifique sua classificação de zoneamento no Atlas e use as tabelas para verificar seus requisitos de licença. Uma licença de construção é sempre necessária se a propriedade estiver no Registro Histórico da Filadélfia ou na planície aluvial de 100 anos.
As tabelas abaixo fornecem diretrizes de permissão. Para obter mais informação sobre os requisitos de cercas, consulte as perguntas frequentes para propriedades em um distrito com zonas residenciais, distritos com zonas comerciais e distritos com zonas industriais.
Não alvenaria (madeira, metal, vinil)
| Altura | |||
|---|---|---|---|
| Até 4 pés. | 4 pés a 6 pés | Mais de 6 pés. | |
| Jardim da frente | Nenhum* | Apenas zoneamento | Zoneamento + Edifício |
| Pátio lateral | Nenhum | Nenhum | Zoneamento + Edifício |
| Pátio traseiro | Nenhum | Nenhum | Zoneamento + Edifício |
*Exceção: cercas com mais de 50% de opacidade exigem uma licença de zoneamento.
Alvenaria (concreto ou pedra vazada)
| Altura | ||||
|---|---|---|---|---|
| Até 2 pés. | 2 pés a 4 pés | 4 pés a 6 pés | Mais de 6 pés. | |
| Jardim da frente | Apenas zoneamento | Zoneamento + Edifício | Zoneamento + Edifício | Zoneamento + Edifício |
| Pátio lateral | Nenhum | Edifício somente | Edifício somente | Zoneamento + Edifício |
| Pátio traseiro | Nenhum | Edifício somente | Edifício somente | Zoneamento + Edifício |
Essa licença é emitida pelo Departamento de Licenças e Inspeções (L&I).
Quem
Qualquer proprietário, empresário ou seu agente autorizado pode solicitar essa permissão. Os agentes autorizados podem incluir:
- Empreiteiro.
- Profissional de design da Pensilvânia.
- Advogado.
- Expedidor licenciado.
Requisitos
Pedidos de permissão
Você precisa concluir uma ou as duas opções a seguir:
- Requerimento de Licença de Zoneamento
- Requerimento de Licença de Construção
Os pedidos de permissão devem incluir o escopo completo do trabalho e a informação atual do proprietário.
- Se a propriedade foi vendida recentemente, envie uma cópia da folha de liquidação ou escritura com o requerimento.
- Você deve solicitar todas as licenças sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
Planos
Se seu projeto exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
Empreiteiro
Um empreiteiro licenciado da Filadélfia deve realizar o trabalho, exceto quando o projeto envolve uma casa existente para uma ou duas famílias. Então, o trabalho também pode ser realizado por:
- Um proprietário que reside no prédio.
- Um empreiteiro de reforma residencial (HIC) registrado na Pensilvânia que possui uma licença de atividade comercial.
O contratante deve ser nomeado antes que o pagamento final da licença possa ser aceito. O contratante deve:
- Tenha uma licença ativa.
- Esteja em dia com todos os impostos da cidade da Filadélfia.
- Tenha um seguro atual registrado na L&I.
Formulários e outros documentos
Para pedidos de zoneamento e licença de construção:
- Formulários de Proteção contra Inundações, para propriedades localizadas em áreas de risco de inundação
Somente para solicitações de Licença de Construção, você pode precisar de:
- Formulário de solicitação de revisão acelerada do plano
- Formulário de critérios de projeto estrutural
- Documentação de inspeções especiais
- Acordo de Deveres e Responsabilidades assinado por todas as partes
- Declaração do Cronograma de Inspeções Especiais com categorias e frequência selecionadas
- Nome da Agência de Inspeção Especial licenciada qualificada para todas as categorias de inspeção
- Cálculos do projeto de engenharia, se solicitados pelo examinador do plano.
Pré-aprovações necessárias
Onde e quando
On-line
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, Pensilvânia 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Custo
Tipos de taxas que podem ser aplicáveis
- Taxa de arquivamento
- Taxa de permissão
- Taxas de sobretaxa
- Taxa de retenção de registros
- Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
Taxa de arquivamento
- Para lotes contendo residências para uma ou duas famílias: $25
- Para esgrima em todos os outros sites: $100
Essa taxa não é reembolsável e deve ser entregue com cada requerimento.
Taxa de permissão
Zoneamento
- Para lotes contendo residências para uma ou duas famílias: $46
- Para todos os outros lotes de 30.000 pés quadrados ou menos: $232
- Para todos os outros lotes com mais de 30.000 pés quadrados: $580
Edifício
- Para cada cerca: $127
- Taxa fixa para residências de uma ou duas famílias: $63
Taxas de sobretaxa
Eles se aplicam apenas às licenças de construção. Não há sobretaxa para aprovação de zoneamento de cercas.
- Sobretaxa municipal: $3 por licença
- Sobretaxa estadual: $4,50 por licença
Taxa de retenção de registros
- Por página maior que 8,5 polegadas x 14 polegadas: $4
Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
Os pedidos de licenças de construção para cercas que incluam planos são elegíveis para análise rápida. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
- Taxa: $2000
- $350 são devidos quando você se inscreve. Você deve pagar o restante depois de aprovado.
Para se inscrever, preencha um formulário de Solicitação de Revisão Acelerada do Plano e envie com seu requerimento de licença. As taxas de revisão acelerada não serão creditadas em sua taxa de permissão final.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $500.000 para pagamentos on-line.) |
|
| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
|
| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
|
Pagamentos com cartão de crédito e débito
Sobretaxas e taxas são aplicadas automaticamente a todas as transações com cartão de crédito e débito.
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Razões pelas quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
Os pedidos para uso em uma ou duas famílias são analisados em até 15 dias úteis. Os pedidos para todos os outros usos são analisados em até 20 dias úteis.
O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado e confirmar a associação com o projeto.
Entre em contato com o escritório de inspeção local quando o contratante estiver pronto para começar a trabalhar. A informação de contato e as inspeções necessárias serão anotadas em sua licença.
Um Certificado de Aprovação será emitido após a conclusão bem-sucedida de todas as inspeções necessárias.
On-line
Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.
- Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado e confirmar a associação com o projeto.
- Os pedidos para uso em uma ou duas famílias são analisados em até 15 dias úteis. Os pedidos para todos os outros usos são analisados em até 20 dias úteis.
- Aguarde mais um dia útil para o pré-processamento.
- O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Quando o contratante estiver pronto para começar a trabalhar, solicite uma inspeção por meio do Eclipse ou ligando para (215) 255-4040.
Os documentos de aprovação serão emitidos após a conclusão bem-sucedida de todas as inspeções necessárias.