Vue d'ensemble du service
Vous avez besoin d'un permis de démolition complet pour démolir un bâtiment ou une structure en entier. Si vous enlevez plus des deux tiers de la charpente existante et que vous modifiez un mur extérieur, cela est considéré comme une démolition complète.
Si vous ne démolissez qu'une partie d'un bâtiment, les travaux peuvent être considérés comme des modifications et peuvent être examinés dans le cadre d'une demande de permis de construire.
Le Département des licences et des inspections (L&I) délivre les permis de démolition et de construction.
Permis EZ
Si vous prévoyez de démolir uniquement des cloisons intérieures non portantes, vous pouvez obtenir un permis EZ sans soumettre de plans.
Qui
Les propriétaires et leurs agents autorisés peuvent demander ce permis. Un agent autorisé peut inclure :
- Professionnel du design.
- Avocat.
- Entrepreneur en démolition.
- Expéditeur agréé.
Exigences
Demande de permis
La demande de permis doit inclure la liste complète des adresses et les informations sur le propriétaire actuel.
- La demande de permis doit être signée par le propriétaire ou inclure une autorisation du propriétaire.
- Si le bien n'appartient PAS à une personne physique ou à une société cotée en bourse, indiquez le nom et l'adresse postale de l'une des personnes suivantes :
- Chaque personne détenant une participation de plus de 49 % dans la propriété
- Les deux personnes les plus intéressées
- Le responsable de la sécurité du site et le superviseur de la démolition doivent être nommés.
- Si la propriété a été récemment vendue, une copie de la feuille de règlement ou de l'acte doit être soumise avec la demande.
- Tous les permis doivent être demandés à l'adresse légale établie par le Bureau de l'évaluation immobilière (OPA).
Entrepreneur
Un entrepreneur en démolition agréé par Philadelphie est tenu d'effectuer tous les travaux de démolition complets. Le contractant doit :
- Détenez le type de licence correct (classe A ou classe B).
- Soyez au courant de toutes les taxes de la ville de Philadelphie.
- Ayez une assurance en cours dans votre dossier auprès de L&I.
Plans
Si votre demande nécessite des plans, ils doivent respecter les exigences du plan.
Formulaires et documents
- Toutes les démolitions
- Formulaire d'information publique
- Plan de travail de l'entrepreneur
- Vous pouvez utiliser le formulaire fourni ou soumettre des informations équivalentes.
- Calendrier de démolition
- Incluez les étapes du projet et un plan de sécurité du site signé
- Numéro de série PA One Call
- Formulaire de transport de déchets
- Rapport d'inspection de l'amiante
- Pour les bâtiments autres que les logements d'une à trois familles construits avant le 1er janvier 1981
- Le rapport doit être accompagné de rapports et d'analyses d'échantillons de laboratoire
- Documentation sur la protection de la propriété, y compris le plan de surveillance et la reconnaissance du propriétaire adjacent
- Pour les démolitions, cela inclut :
- modification d'un mur mitoyen, y compris la démolition d'une structure adjacente ou attenante.
- sectionnement de la structure du toit ou du revêtement mural couvrant des propriétés.
- Pour les travaux de démolition situés à moins de 90 pieds d'une structure historique située sur le même terrain ou sur un terrain adjacent.
- Pour les démolitions, cela inclut :
- Inspections spéciales, notamment :
-
- Agence d'inspection spéciale agréée
- Énoncé du calendrier des inspections spéciales
- Accord sur les devoirs et responsabilités
- Pour la démolition mécanique d'un bâtiment de plus de trois étages ou de 40 pieds de hauteur, ou lorsqu'une surveillance est requise
-
- Permis de contrôle de la poussière
- Pour les bâtiments de plus de trois étages, de plus de 40 pieds de hauteur ou d'une superficie de plus de 10 000 pieds carrés
Permis associés
- Un permis de zonage est requis avant la demande.
- Un permis de plomberie est requis avant la demande pour sceller le canal d'égout latéral existant.
- Un permis de construire pour protéger un mur mitoyen est requis lorsqu'un mur sera exposé à la suite d'une démolition. Le revêtement mural peut également être inclus dans le champ d'application du permis de démolition.
- Un permis est requis pour ériger une plate-forme d'abri pour protéger les trottoirs.
- Un permis est requis auprès du Philadelphia Water Department pour interrompre le service d'eau.
- Un permis peut être exigé du ministère de la santé publique de Philadelphie pour le contrôle de la poussière.
- Un permis du Département des rues est requis pour fermer toute partie du trottoir ou de la rue.
Pré-approbations requises
Où et quand
En ligne
Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE.
Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel.
En personne
Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences.
Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi
Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.
Coût
Types de frais qui peuvent s'appliquer
- Frais de dépôt
- Frais de permis
- Frais supplémentaires
- Frais de conservation des dossiers
- Frais de révision accélérée du plan (facultatif)
Frais de dépôt
- Logements unifamiliaux ou bifamiliaux : 25$
- Tous les autres bâtiments : 100$
Ces frais ne sont pas remboursables et sont appliqués aux frais de permis finaux.
Frais de permis
Le coût de votre permis de construire dépend de la taille du projet.
- Par 100 pieds carrés : 23 $
- Frais minimaux : 232 $
- Frais maximum : 46 440 $
- Frais de permis de zonage pour la démolition : 58$
Frais supplémentaires
- Supplément municipal : 3$ par permis
- Surtaxe d'État : 4,50$ par permis
Frais de conservation des dossiers
- Par page de plus de 8,5 pouces par 14 pouces : 4$
Frais de révision accélérée du plan (facultatif)
Les demandes de nouvelles constructions qui incluent des plans sont éligibles à un examen accéléré. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
- Frais : 1050 $
- 350$ sont dus lorsque vous postulez. Vous devez payer le reste une fois approuvé.
Pour faire une demande, remplissez un formulaire de demande d'examen accéléré du plan et soumettez-le avec votre demande de permis. Les frais d'examen accéléré ne seront pas crédités sur vos frais de permis finaux.
Modes de paiement et détails
Modes de paiement acceptés
| Où | Paiement accepté |
|---|---|
| En ligne via la demande eCliPse
(Il existe une limite de 200 000$ pour les paiements en ligne.) |
|
| En personne au centre des permis et licences du bâtiment des services municipaux |
|
| En personne à la caisse du bâtiment des services municipaux
(Les articles payés à la caisse seront envoyés par la poste dans les cinq jours ouvrables.) |
|
Chèques et mandats-poste
Vérifiez les exigences
- Payez tous les chèques et mandats-poste à l'ordre de la « ville de Philadelphie ».
- La personne ou l'entreprise inscrite sur le chèque doit figurer sur la demande.
- Les chèques personnels sont acceptés.
- Les chèques et les mandats-poste doivent avoir une date d'émission dans les 12 mois suivant la transaction.
Raisons pour lesquelles votre chèque peut être refusé
L&I n'acceptera pas les chèques qui ne contiennent pas d'informations de dépôt ou qui sont :
- Non signé.
- Expiré.
- Postdaté.
- Chèques de démarrage sans informations de compte.
Politique de remboursement
Si votre chèque est retourné impayé pour cause de fonds insuffisants ou non collectés :
- Des frais de 20$ vous seront facturés pour la collecte.
- Vous autorisez la ville de Philadelphie ou son agent à effectuer un transfert électronique de fonds unique à partir de votre compte pour percevoir ces frais directement.
- La ville de Philadelphie ou son agent peuvent présenter à nouveau votre chèque électroniquement à votre établissement de dépôt pour le paiement.
- Si la Ville n'est pas en mesure d'obtenir le paiement, la demande de licence, de permis ou d'appel sera annulée.
- Vous ne pouvez prendre aucune autre mesure en vertu d'un permis tant que vous n'avez pas payé tous les frais.
- Le permis ou la licence sera révoqué si les frais impayés ne sont pas payés dans les 30 jours.
- Vous ne pouvez pas déposer ou obtenir de permis supplémentaires tant que vous n'avez pas réglé la dette impayée.
Paiement tardif de la licence
Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.
Comment
Vous pouvez demander ce permis en personne au Permit and License Center ou en ligne via Eclipse.
En personne
Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables.
- Le demandeur peut accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
L&I vous remettra un Avis de démolition lorsque vous postulez. L'entrepreneur doit publier cet avis immédiatement.
S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
Avant qu'un permis puisse être délivré, l'entrepreneur doit être identifié et confirmer son association avec le projet.
Avis de démolition
L'entrepreneur doit soumettre une photo à L&I démontrant la publication de l'Avis de démolition. Les travaux ne peuvent pas commencer avant la délivrance du permis et 21 jours après l'affichage.
Inspections
Contactez votre bureau d'inspection local lorsque l'entrepreneur sera prêt à commencer les travaux. Les informations de contact seront indiquées sur votre permis.
Un certificat d'approbation sera délivré lorsque toutes les inspections requises auront été effectuées avec succès.
En ligne
Si vous postulez en tant que professionnel agréé ou entrepreneur, vous devez d'abord associer votre licence ou votre inscription à votre compte en ligne.
- Avant qu'un permis puisse être délivré, l'entrepreneur doit être identifié et confirmer son association avec le projet.
- Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables.
- Prévoyez un jour ouvrable supplémentaire pour le prétraitement.
- Le demandeur peut accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
Une fois votre demande acceptée par L&I, vous pouvez télécharger l'Avis de démolition ou le recevoir par e-mail. L'entrepreneur doit publier cet avis immédiatement.
S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
Avis de démolition
L'entrepreneur doit soumettre une photo à L&I démontrant la publication de l'Avis de démolition. Les travaux ne peuvent pas commencer avant la délivrance du permis et 21 jours après l'affichage.
Inspections
Lorsque l'entrepreneur est prêt à commencer à travailler, demandez une inspection sur Eclipse ou en appelant le (215) 255-4040.
Les documents d'approbation seront délivrés une fois que toutes les inspections requises auront été effectuées avec succès.