Información sobre cómo liquidar las facturas pendientes o los gravámenes por trabajos realizados por la Ciudad en una propiedad. Este proceso suele denominarse solicitud de pago.
Quién está involucrado
Las compañías de títulos de propiedad a menudo necesitan resolver facturas o gravámenes impagos para finalizar la venta de una propiedad.
Los propietarios y los posibles compradores de viviendas también pueden desear liquidar las facturas o los gravámenes de una propiedad.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I, por sus siglas en inglés) realiza trabajos en propiedades que no cumplen con las normas mínimas de seguridad y salud. La unidad de Cuentas por Cobrar de la Agencia, que forma parte del Departamento de Ingresos , procesa las solicitudes de pago en nombre de la Ciudad.
Por qué hay una factura o gravamen
Los propietarios son responsables del mantenimiento de los espacios interiores y exteriores según el Código de Construcción y Ocupación de Edificios de Filadelfia. En ocasiones, L&I realiza trabajos en las propiedades cuando los propietarios no cumplen con esta responsabilidad y normalmente después de recibir quejas de los vecinos.
Algunos ejemplos de trabajos realizados son:
- Retiro de basuras, plagas y materiales peligrosos
- Limpieza de terrenos desocupados y corte de maleza y plantas altas
- Sellado de edificios desocupados y demolición de estructuras inseguras
Cuando L&I o sus contratistas realizan este tipo de trabajos en una propiedad, facturan a los propietarios por ese servicio.Si la factura no se paga durante 30 días, se puede imponer un gravamen sobre la propiedad.
Cómo presentar una solicitud de reembolso
Las solicitudes de reembolso deben enviarse a la Unidad de Cuentas por Cobrar de la Agencia por correo electrónico a agency.receivables@phila.gov .
Envíe un correo electrónico por cada solicitud de propiedad. (Ejemplo: Ejemplo: si tiene cinco solicitudes, envíe cinco correos electrónicos distintos).
En el asunto, incluya la dirección del inmueble, "BRT" y su dirección de correo electrónico.
Ejemplo
:
Ejemplo: dirección, ciudad, estado, código postal - BRT - Dirección de correo electrónico
En el cuerpo del correo electrónico, debe indicar lo siguiente:
- La dirección del inmueble en cuestión
- El nombre de la persona o la empresa que presenta la solicitud
- Un número de teléfono de la persona o la empresa que presenta la solicitud.
Si su consulta está relacionada con un acuerdo de liquidación , envíe su solicitud por correo electrónico a amountdue@phila.gov .
Responderemos a su solicitud por correo electrónico, con una de las tres respuestas:
- una cantidad adeudada y una fecha para pagar, antes de que se acumulen los intereses mensuales; o
- existía un gravamen/una factura, pero se pagó en su totalidad; o
- en nuestro sistema, no existe ningún gravamen ni factura relacionada.
Cómo pagar
Las facturas o los gravámenes pueden pagarse en efectivo, con cheque, giro postal u otros fondos certificados.
Pagar en persona
Municipal Services Building
Unidad de Cuentas por Cobrar de la Agencia
Planta baja, 1401 John F.Kennedy Blvd.
De lunes a viernes, a las 8.30 h.a 5:00 p.m.
Pagar por correo
Departamento de Hacienda de Filadelfia
Apartado de correos 1942
Philadelphia PA 19105
Si paga por correo, incluya la dirección de la propiedad, el número de gravamen o el número de factura en el cheque o giro postal.