Bạn có thể tìm hiểu cách nghiên cứu các tài sản trên Sổ đăng ký Địa điểm Lịch sử Philadelphia. Bạn cũng có thể liên hệ với ủy ban tại (215) 686-7660 hoặc preservation@phila.gov.

Điều quan trọng cần lưu ý là sổ đăng ký địa phương khác với Đăng ký Địa điểm Lịch sử Quốc gia (NRHP). NRHP là một danh sách toàn quốc được duy trì bởi Dịch vụ Công viên Quốc gia. Tuy nhiên, tài sản của bạn có thể được liệt kê trên cả hai sổ đăng ký.

Để có tên trong sổ đăng ký, tài sản của bạn phải đáp ứng các tiêu chí để chỉ định. Nó có thể là:

• Kết nối với một sự kiện hoặc người quan trọng.
• Đại diện của một phong cách kiến trúc.
• Nằm trong một khu lịch sử.
• Một địa điểm khảo cổ.

Ủy ban Lịch sử quy định các tài sản được chỉ định. Bạn cần sự phê duyệt của ủy ban nếu bạn muốn:

• Thực hiện các thay đổi đối với tài sản của bạn yêu cầu giấy phép xây dựng, hoặc
• Thay đổi bên ngoài của tòa nhà hoặc các tính năng của trang web.

Những đánh giá này tập trung vào những thay đổi đối với mặt tiền và các tính năng bên ngoài khác. Ủy ban chỉ có quyền hạn đối với nội thất tòa nhà xuất hiện trên sổ đăng ký.

Là chủ sở hữu của một tài sản lịch sử, bạn phải:

• Nhận được sự phê duyệt của Ủy ban Lịch sử trước khi bạn làm việc trên tài sản.
• Thực hiện theo các điều kiện phê duyệt của ủy ban.
• Giữ tài sản của bạn được sửa chữa tốt.

Quản lý một địa danh lịch sử là một điểm tự hào của nhiều chủ sở hữu bất động sản. Bằng cách chăm sóc tài sản của mình, bạn đóng một vai trò trong việc bảo tồn lịch sử của Philadelphia.

Ủy ban Lịch sử cung cấp lời khuyên của chuyên gia về việc duy trì các tài sản lịch sử miễn phí.

Bất động sản ở các quận lịch sử thường có giá trị tài sản cao hơn, ổn định hơn. Với các quy tắc bảo quản được áp dụng, các tòa nhà lân cận ít có khả năng bị thay đổi hoặc bỏ mặc không phù hợp.

Một số tòa nhà được chỉ định trong lịch sử đủ điều kiện nhận các lợi ích phân vùng như sử dụng bổ sung theo quyền hạn, ít yêu cầu đậu xe hơn và căn hộ cho thuê.

Chỉ định lịch sử không phải là một yếu tố trong đánh giá tài sản. Nó sẽ không dẫn đến thuế cao hơn.

Công việc của Ủy ban Lịch sử là quản lý sự thay đổi, không ngăn chặn nó. Ủy ban đảm bảo các thay đổi phù hợp với tài sản.

Khi bạn đang xem xét thay đổi, hãy liên hệ với nhân viên ủy ban để được tư vấn. Họ có thể đề xuất các kỹ thuật bảo quản và giải thích quy trình xem xét của ủy ban.

Không. Ngoại trừ trong trường hợp bị bỏ mặc quá mức, Ủy ban Lịch sử không thể bắt bạn làm việc trên tài sản của mình.

Các thay đổi được thực hiện trước khi chỉ định của tài sản được đưa vào. Ví dụ: nếu chỗ nghỉ của bạn có cửa sổ không có lịch sử, bạn sẽ không được yêu cầu khôi phục chúng khi tài sản được chỉ định. Bạn sẽ chỉ cần nhận được sự phê duyệt của ủy ban nếu bạn quyết định thay thế chúng.

Các thuộc tính được chỉ định đôi khi phải đối mặt với “phá hủy bằng cách bỏ mặc.” Điều đó có nghĩa là chúng đang bị đe dọa bởi sự hư hỏng, thối rữa hoặc hư hỏng.

Khi điều này xảy ra, ủy ban thực thi sắc lệnh bảo tồn lịch sử. Cùng với Phòng Luật và Bộ Giấy phép & Thanh tra, họ sẽ hành động để giúp bạn sửa chữa tài sản của mình.

Ủy ban không thể bắt bạn làm công việc có thể gây ra khó khăn kinh tế vô lý. Ủy ban cố vấn của ủy ban về khó khăn tài chính đánh giá các tuyên bố về khó khăn tại các cuộc họp công khai. Thông thường, những tuyên bố này liên quan đến việc phá hủy các tòa nhà lịch sử được đề xuất.

Không. Ủy ban không quy định việc sử dụng. Sử dụng là một vấn đề phân vùng.

Ủy ban Lịch sử khuyến khích tái sử dụng thích ứng. Thông qua việc tái sử dụng thích ứng, bạn có thể sử dụng một thuộc tính theo cách khác với mục đích ban đầu của nó. Ví dụ, bạn có thể biến một ngôi nhà riêng thành giường và bữa sáng. Điều này có thể mang lại cho một tòa nhà cuộc sống mới trong khi vẫn duy trì tính cách lịch sử của nó.

Vâng. Nếu bạn đang bán tài sản của mình, bạn nên thông báo cho người mua rằng nó được chỉ định trong lịch sử.

Đối với chuyển nhượng bất động sản nhà ở, bạn có thể sử dụng biểu mẫu tiết lộ của người bán để báo cáo thông tin này.