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Permis, violations et licences

Obtenez un permis de zonage pour le défrichement du site ou le remuement du sol

Vue d'ensemble du service

Vous avez besoin de ce permis de zonage pour les projets qui impliquent uniquement des travaux de défrichage et de remuement du sol répondant à l'un des critères suivants :

  • Défrichage d'un terrain de plus de 5 000 pieds carrés
    • Le nettoyage du site consiste à couper ou à enlever des arbres, à arracher les racines et à enlever ou à remplir les fondations des bâtiments.
    • Les lots dont l'usage principal est une résidence unifamiliale, une résidence bifamiliale ou l'agriculture urbaine sont exclus.
  • Perturbation du sol
    • Dans la zone de protection des pentes abruptes, plus de 1 400 pieds carrés avec des pentes supérieures à 15 %.
    • Dans la couche de couverture du bassin versant de Wissahickon, plus de 500 pieds carrés, à l'exception des sites classés dans la catégorie 5 sur la carte de couverture imperméable.

Si votre projet implique de nouvelles constructions ou des ajouts, vous ne pouvez pas utiliser cette demande de permis de défrichement de site. Les plans d'aménagement paysager et de préservation des arbres et les documents associés doivent être inclus dans votre demande de permis de zonage pour la nouvelle construction ou l'ajout.

Le Département des licences et des inspections (L&I) délivre des permis de zonage.

Si le bien se trouve dans la plaine inondable

Les propriétés situées dans la plaine inondable peuvent nécessiter des documents spéciaux ou une réunion d'examen.

Qui

Les propriétaires et leurs agents autorisés peuvent demander ce permis. Les agents autorisés peuvent inclure :

  • Professionnels du design.
  • Avocats.
  • Contractants.
  • Expéditeurs agréés.

Exigences

demande de permis

Plans

Si votre demande nécessite des plans, ils doivent respecter les exigences du plan.

Formulaires et documents

Il se peut que vous deviez fournir :

Pré-approbations requises

Pour un bouleversement du sol de 5 000 pieds carrés ou plus.

Plus +

Pour :

  • Défrichage de terrains dans le bassin versant de Wissahickon
  • Défrichage des terrains situés dans les zones de protection des pentes abruptes
Plus +

Où et quand

En ligne

Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE.

Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel.

En personne

Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences.

Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102

Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi

Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.

Coût

Frais de dépôt

Des frais de dépôt non remboursables sont appliqués aux frais de permis.

  • Pour les logements unifamiliaux ou bifamiliaux : 25$
  • Pour toutes les autres utilisations : 100$

Le solde des frais de permis est dû lors de l'agrément.

Frais de permis

  • Superficie du lot inférieure ou égale à 30 000 pieds carrés : 232 $
  • Superficie du terrain supérieure à 30 000 pieds carrés : 580 $

Frais de conservation des dossiers

  • Par page de plus de 8,5 pouces par 14 pouces : 4$

Frais de révision accélérée du plan (facultatif)

Les demandes de travaux sur site et de perturbation du sol qui incluent des plans sont admissibles à un examen accéléré. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.

  • Frais : 1050 $
    • 350$ sont dus lorsque vous postulez. Vous devez payer le reste une fois approuvé.

Pour faire une demande, remplissez un formulaire de demande d'examen accéléré du plan et soumettez-le avec votre demande de permis. Les frais d'examen accéléré ne seront pas crédités sur vos frais de permis finaux.

Modes de paiement et détails

Modes de paiement acceptés

Paiement accepté
En ligne via la demande eCliPse

(Il existe une limite de 200 000$ pour les paiements en ligne.)

  • Chèque électronique
  • Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
En personne au centre des permis et licences du bâtiment des services municipaux
  • Chèque électronique
  • Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
En personne à la caisse du bâtiment des services municipaux

(Les articles payés à la caisse seront envoyés par la poste dans les cinq jours ouvrables.)

  • Vérifiez
  • Mandat postal
  • Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
  • En espèces

Chèques et mandats-poste

Vérifiez les exigences
  • Payez tous les chèques et mandats-poste à l'ordre de la « ville de Philadelphie ».
  • La personne ou l'entreprise inscrite sur le chèque doit figurer sur la demande.
  • Les chèques personnels sont acceptés.
  • Les chèques et les mandats-poste doivent avoir une date d'émission dans les 12 mois suivant la transaction.
Raisons pour lesquelles votre chèque peut être refusé

L&I n'acceptera pas les chèques qui ne contiennent pas d'informations de dépôt ou qui sont :

  • Non signé.
  • Expiré.
  • Postdaté.
  • Chèques de démarrage sans informations de compte.

Politique de remboursement

Si votre chèque est retourné impayé pour cause de fonds insuffisants ou non collectés :

  1. Des frais de 20$ vous seront facturés pour la collecte.
  2. Vous autorisez la ville de Philadelphie ou son agent à effectuer un transfert électronique de fonds unique à partir de votre compte pour percevoir ces frais directement.
  3. La ville de Philadelphie ou son agent peuvent présenter à nouveau votre chèque électroniquement à votre établissement de dépôt pour le paiement.
  4. Si la Ville n'est pas en mesure d'obtenir le paiement, la demande de licence, de permis ou d'appel sera annulée.
  5. Vous ne pouvez prendre aucune autre mesure en vertu d'un permis tant que vous n'avez pas payé tous les frais.
  6. Le permis ou la licence sera révoqué si les frais impayés ne sont pas payés dans les 30 jours.
  7. Vous ne pouvez pas déposer ou obtenir de permis supplémentaires tant que vous n'avez pas réglé la dette impayée.

Retard de paiement de la licence

Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.

Comment

Vous pouvez demander ce permis en personne au Permit and License Center ou en ligne via Eclipse.

En personne

1
Obtenez toutes les approbations préalables requises avant de soumettre votre demande à L&I.
2
Apportez votre demande dûment remplie, les documents de demande et le paiement au centre des permis et licences.

Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables.

Le demandeur peut accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.

3
En cas d'approbation, le demandeur recevra un avis l'invitant à payer le solde.

S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.

En ligne

1
Connectez-vous à votre compte Eclipse et demandez un permis. Téléchargez tous les documents requis et payez les frais de dépôt.

Si vous postulez en tant que professionnel agréé ou entrepreneur, vous devez d'abord associer votre licence ou votre inscription à votre compte en ligne.

2
La demande sera transmise à L&I et aux autres services de la ville pour examen et agrément.

Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables. Prévoyez un jour ouvrable supplémentaire pour le prétraitement.

Le demandeur peut accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.

3
En cas d'approbation, le demandeur recevra un avis l'invitant à payer le solde.

S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.

Renouvellement des exigences

Expiration

Les permis de zonage expireront dans trois ans si vous n'obtenez pas de permis de travaux sur site et d'utilité du site et que vous ne commencez pas à travailler sur le site.

Prolongation d'un permis de zonage

Vous pouvez demander une prolongation de permis trois mois avant son expiration. Les permis prolongés sont valides pendant un an à compter de la date d'expiration du permis original, quelle que soit la date de délivrance de la prolongation.

Vous pouvez demander une extension en ligne via eClipSE ou en personne. Consultez la fiche d'information sur l'extension du permis de zonage pour plus d'informations.

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