在以下情况下，您可能需要申请房地产税退税：
- 你缴纳的税款比你欠的还要多。
- 在 2014 年至 2018 年期间，您已获准享受长期自住者计划 (LOOP) 折扣。 对于 2019 年获得批准的纳税人，您的抵免额将自动应用于您的 2020 年房地产纳税义务，且不可退还。
- 您的 2023 年房产评估正在上诉中或因上诉而降低。
虽然您可以出于上述任何原因通过填写此表格来申请退款，但提交在线申请是申请退款的最快、最便捷的方式。 通过费城税务中心提交电子申请无需用户名和密码。 你所需要的只是你的地址：
- 前往 t ax-services.phila.gov
- 在主页上找到 “搜索房产”，然后输入您的街道地址。
- 选择 “搜索”。 您的酒店的 OPA 编号将以蓝色显示在同一屏幕的右侧。 选择它并进入下一个屏幕，您可以在其中查看您的财产账户摘要。
- 如果您的账户中有可退款的积分，您将在屏幕右侧看到一个蓝色的 “申请退款” 链接。 选择它并输入您的实体类型以及与该属性的关系
- 完成 “财产退款申请” 屏幕上的所有部分，然后按照屏幕上的说明提交退款申请。 需要您的 OPA 编号和酒店地址才能完成退款申请。
由于处理量高于正常水平，请等待 8 到 10 周的时间来处理请求。 感谢您在这段时间内的理解。
谁可以申请
房地产税退税只能由收款人申请：
- 如果您的抵押贷款公司支付了您的房地产税，他们必须申请退款。
- 如果您的抵押贷款公司允许您申请退款，则您必须在其信头上附上抵押贷款公司的信函，授权纽约市将资金发放给您。
- 需要提供付款证明。
LOOP 折扣和 2023 年评估上诉
对于与LOOP或2023年财产评估上诉相关的退款，您的退款申请表还应包括您寻求退款的原因。 为此，请在表格上写上 “LOOP” 或 “BRT 申诉”。