Tổng quan về dịch vụ
Khi sự phát triển bao gồm các không gian mở công cộng, chúng góp phần tạo nên một môi trường đô thị sống động. Những không gian này thường là:
- Công viên.
- Quảng trường.
- Hành lang công cộng.
Đánh giá không gian mở công cộng xem xét lợi ích của một sự phát triển được đề xuất cho công chúng. Nó đánh giá thiết kế, tiện nghi và truy cập cho người đi bộ của trang web. Nếu một dự án đủ điều kiện, nó có thể nhận được một phần thưởng phát triển như diện tích sàn hoặc tiền thưởng chiều cao.
Bạn có thể yêu cầu đánh giá không gian mở công cộng khái niệm trong các giai đoạn lập kế hoạch của dự án của bạn. Nếu bạn quyết định yêu cầu tiền thưởng như một phần của đơn xin giấy phép phân vùng của mình, dự án của bạn sẽ trải qua một cuộc xem xét không gian mở công cộng khác khi bạn nộp đơn xin giấy phép xây dựng. Điều này sẽ xác nhận tính đủ điều kiện của nó.
Ai
Ứng viên bao gồm:
- Các nhà phát triển.
- Kiến trúc sư.
- Kỹ sư.
- Expediters.
Ở đâu và khi nào
Văn phòng Ủy ban Quy hoạch Thành phố Philadelphia (PCPC) được đặt tại:
1515 Arch St. Tầng
13
Philadelphia, PA 19102
Giờ làm việc từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 8:30 sáng đến 4 giờ chiều.
Chi phí
Không có phí cho một đánh giá không gian mở công cộng khái niệm. Khi bạn nộp đơn xin giấy phép xây dựng, chi phí đánh giá không gian mở công cộng được bao gồm trong phí của nó.
Làm thế nào
Đánh giá có thể được thực hiện bằng điện tử thông qua Eclipse hoặc dưới dạng tư vấn không kê đơn với nhân viên PCPC.
Để lên lịch xem xét kế hoạch trực tiếp, hãy sử dụng hệ thống cuộc hẹn trực tuyến của chúng tôi. Khi bạn đã nhập thông tin liên hệ của mình, hãy chọn “Ủy ban Quy hoạch” và chọn “Đánh giá kế hoạch thiết kế đô thị”.
Nhân viên PCPC có thể yêu cầu một cuộc họp cho các đề xuất lớn hoặc phức tạp. Bạn phải mang theo các tài liệu sau để đánh giá hoặc gửi chúng trong Eclipse:
- Một kế hoạch trang web chi tiết tất cả các thành phần của không gian mở công cộng. Điều này có thể bao gồm phân loại, cảnh quan, đặc điểm nước, ánh sáng và các tính năng khác.
- Mô tả chi tiết về vật liệu, bao gồm danh sách các loài thực vật và các thành phần đúc sẵn. Những thành phần này có thể bao gồm chỗ ngồi, bàn, thùng đựng rác, đèn chiếu sáng, v.v.
- Một kế hoạch cho thấy sự tuân thủ với Danh sách kiểm tra sổ tay đường phố hoàn chỉnh và Đạo luật Người Mỹ Khuyết tật (ADA).
- Một kế hoạch cho thấy tỷ lệ giữa không gian mở công cộng và diện tích trang web. Nó cũng sẽ hiển thị diện tích vuông của không gian công cộng liền kề.
- Bản vẽ mặt cắt cho thấy sự tuân thủ với sự thay đổi của mặt đất và các yêu cầu về ánh sáng ban ngày.
- Đơn xin giấy phép xây dựng của bạn.
Tham khảo các quy định PCPC để biết các yêu cầu nộp đầy đủ. Để đủ điều kiện nhận tiền thưởng phát triển, người nộp đơn phải thể hiện cam kết lâu dài đối với không gian mở công cộng và phải ghi lại một giao ước hạn chế.