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分区、规划与发展

进行公共开敞空间审查

服务概述

当开发项目包含公共露天场所时,这些空间有助于打造一个生动的城市环境。 这些空间通常是:

  • 公园。
  • 广场。
  • 公共大厅。

公共露天场所审查考虑的是拟议的开发项目对公众的好处。 它评估了场地的设计、便利设施和行人通道。 如果一个项目符合条件,它可能会得到 开发奖励 ,如建筑面积或高度奖励。

您可以在项目的规划阶段要求进行概念性公共露天场所审查。 如果您决定将奖励作为分区规划许可申请的一部分,您的项目将在申请施工许可时接受另一次公共露天场所审查。 这次审查将确认其资格。

当您申请施工许可证时, 执照和检查部 (L&I) 会告诉您此项目是否需要公共空间审查。

购买人

申请人包括:

  • 开发商。
  • 建筑师。
  • 工程师。
  • 远征者。

地点和时间

费城城市规划委员会 (Philadelphia City Planning Commission)(PCPC) 办公室位于:

1515 Arch St.
13楼
Philadelphia, PA 19102

办公时间为周一至周五,上午 8:30 至下午 4:00。 需要预约.

费用

概念性公共露天场所审查不收费。 当您申请施工许可时,公共露天场所审查的费用已包含在其费用中。

方式

审查可以通过 eCLIPSE 以电子方式进行,或作为场外咨询由 PCPC 工作人员进行。

若要安排当面的计划审查,请使用我们的 在线预约系统 。 输入了您的联系信息后,请选择“规划委员会”并选择“城市设计计划审查”。

PCPC 工作人员可能会要求就大型或复杂的提案召开会议。 您必须携带以下材料参加审查或在 eCLIPSE 中提交:

  • 一份详细说明公共露天场所所有组成部分的场地规划。 这可能包括平整土地、美化环境、水景、照明和其他规划。
  • 对材料的详细描述,包括植物种类和预制构件的清单。 这些组件可能包括座椅、桌子、垃圾箱、灯具等。
  • 一份表明符合 完整街道计划 (Complete Streets) 检查表 和美国残疾人法案 (ADA) 的计划。
  • 显示公共露天场所与场地面积比例的规划。 它还应该显示邻近露天场所的平方英尺数量。
  • 显示符合地平面改造和日照要求的剖面图。
  • 您的施工许可申请。

有关完整的提交要求,请参考 PCPC 条例 。 要想获得开发奖励,申请人必须表现出对公共露天场所的长远承诺,且必须记录限制性条款。


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