在你开始之前
准备好接受思域设计审查 (CDR) 了吗？ 请记住以下几点：
- PCPC必须收到来自L&I的CDR转诊/送交。
- 所有CDR材料必须至少在CDR会议前四周提交。
- 区域协调组织会议必须在 CDR 会议之前举行（并得到适当注意）。
PCPC在会议开始前大约两周发布CDR会议议程。 在制定议程时，PCPC优先考虑在议程发布之前举行RCO会议的申请人，以及L&I转诊/送交日期较早的项目。
服务概述
一定规模和/或地点的建筑项目需要接受市政设计审查（CDR）。 在公共论坛上，审查委员会对项目进行评估。 该委员会由一两名社区代表以及市长任命的设计和开发专业人员组成。
委员会的职责是考虑项目的设计与公共领域（即开发项目中人们可以看到或实际访问/存取的部分）的关联程度。 讨论的主题可能包括：
- 人行道和街道。
- 开放空间。
- 公共访问/存取。
- 建筑物的高度和体积。
- 园林绿化。
- 停车和装载条件。
- 建筑材料和透明度。
居民、企业主和其他社区利益相关者可以在论坛上发表评论。 然后，委员会建议对该项目进行改进，从而对公共领域产生积极影响。 建议是咨询性的，开发团队可以选择是否实施这些建议。
审查过程完成后，委员会将向执照和检查部（L&I）提交建议。 如果项目也有分区拒绝，则建议将转交给分区调整委员会（ZBA）供其考虑。
谁
CDR 的申请人包括：
- 建筑师。
- 景观设计师。
- 工程师。
- 律师。
何时何地
CDR会议每月举行一次。 如要列入议程，提案可在预定的 CDR 会议举行前四周的下午4点之前提交。 如果议程已满，则可在以后的会议上提出提案。
通过电子邮件将您提交材料的数字副本发送至 CDR@phila.gov。 硬拷贝必须邮寄或亲自送至：
费城城市规划委员会
思域设计评论
1515 号 Arch St.，13 楼，宾夕法尼亚州
费城 19102
成本
分区许可费包括CDR的费用。
怎么样
CDR是申请人收集设计反馈并证明拟议项目将对项目和社区的公共领域产生积极影响的机会。 该过程遵循以下步骤：
当你向L&I提交分区计划时，如果项目的规模或位置触发了CDR，他们会通知你。 《费城法典》第14-300章描述了这些触发因素。
为 CDR 提交描述您的项目并说明其影响的材料。
与社区组织会面，听取他们对您的项目的担忧并获得他们的反馈。 了解有关分区应用程序的 RCO 通知的更多信息。
委员会将在公开的广告论坛上讨论和考虑您的提案。 他们可能会在此时提出建议。 或者，他们可能会要求您参加第二个公共论坛。
这将完成 CDR 流程。 然后，您可以继续申请分区许可。
提交材料
提案必须包括说明您的项目的文档、图像和计划。
通过 CD、U 盘或通过电子邮件以 PDF 格式提交材料。 您还必须提交五份装订好的硬拷贝，格式为 11 英寸 x 17 英寸。
提交的内容必须包括：
文档
- L&I的转诊/送交给了费城城市规划委员会。
- 您的CDR申请表。
- 邮政局出具的用于通知已注册/已注册的社区组织会议的邮寄证书。
- 您的CDR可持续发展问卷。
- 你的《完整街道手册》清单。 对于此项目，您还必须提交一份副本作为微软 Word 文档。
- 来自已注册/已注册的社区组织的来信，其中显示了您的会议日期和地点。
- 实地勘测的全尺寸印刷品或绘图，最小尺寸 24 英寸 x 36 英寸。
- 为分区许可证申请提交的平面图的全尺寸印刷品或地块，最小尺寸 24 英寸 x 36 英寸。
- 如果项目要返回进行第二次审查，则为对第一次审核时提出的评论的回应。
照片
- 拟建的建筑工地，取自视角。
- 眼前区域，取自视线高度。
- 鸟瞰图，包括平面图和三维图像。
- 您还应该提供您提议的建筑材料的图片。 包括对材质、其纹理和颜色的书面描述。
平面图、效果图和模型
- 现有的现场调查。 该调查必须显示所有现有的街道状况。 同时提交 11 英寸 x 17 英寸的硬拷贝和 24 英寸 x 30 英寸的平面图。
- 拟议的底层平面图。 该平面图必须显示所有建筑物的入口和出口。 它还应显示车辆的装载和卸载区域。
- 景观规划。 包括植物物种清单和任何硬景素材。
- 建筑物立面图。 包括拟建项目的所有方面，并标有所有外部材料。
- 网站栏目。 显示拟议开发项目与至少两座相邻建筑物和空间的关系。
- 效果图。 至少显示两个视图，包括至少一个从街道视角看的视图。 外部材料必须显示在效果图中。
- 三维体量模型。 该模型必须显示周围建筑物背景下的拟议开发项目。