跳转至主要内容

分区、规划与发展

进行概念规划审查

如果您计划调整地段、增加建筑或开发项目, 费城城市规划委员会 (PCPC) 建议您先与工作人员见面,进行概念性规划审查。

这项审查是针对那些提议新建筑占地面积超过 5000 平方英尺的项目。 PCPC 建议,无论您的项目是合法的还是需要分区上诉的,都要进行审查。 工作人员可以在以下方面提供指导:

  • 区划法规要求。
  • 分区审批和上诉程序。
  • 规划原则将帮助您的项目为您的街区、邻里和城市的更大利益作出贡献。

过程

您应该在提交分区规划许可申请之前完成概念性规划审查。

这次会议不是必须的,参加会议也不保证工作人员会对您的分区上诉提供有利的建议。 然而,这可能有助于避免您的项目在分区审查和批准过程中延误。

会后,PCPC 将给您一份关于您项目的意见摘要。

若要安排会议,请发送电子邮件至以下任一地址:

地点和时间

虚拟会议可以通过 Microsoft Teams 或 Zoom 召开。 工作人员在以下时间段内工作(不包括本市的节假日)。

  • 星期二,下午 1 点至 4 点
  • 星期三,上午 9 点至中午

会议时间为 30 或 60 分钟,这取决于您项目的规模和复杂性。

提交的材料

您应在会议前提供以下材料的电子版:

  • 申请人姓名、地址和联系信息
  • 项目描述
  • 现有条件规划
  • 地形测量和土体扰动限制(如果位于陡坡保护区域内)。
  • 拟议的不透水面积(如果位于 Wissahickon 集水覆盖区)。
  • 拟议的地段调整计划或详细地区图(如适用)。
  • 拟议的总设计图(如适用)。
  • 拟议的建筑立面(如适用)。

后续步骤

在概念规划审查之后,您应该提交一份 分区规划许可申请 。 您的申请将由市政府审查,可能需要一些审查会议或听证会。 这些可能包括:

  • 由街道部门 (Department of Streets) 进行开发商服务审查(如需要)
  • 由费城城市规划委员会 (Philadelphia City Planning Commission) 进行 市政设计审查 (如需要)。
  • 由水利部门进行 概念性雨水审查 (如需要)
  • 由分区规划调整委员会 (Zoning Board of Adjustment) 召开 分区上诉听证会 (如需要)。

返回顶部