Перейти к основному содержанию

Разрешения, нарушения и лицензии

Обжалуйте решение о зонировании в Совете по регулированию зонирования (ZBA)

Если Департамент лицензий и инспекций (L&I) отклонит ваше заявление на регистрацию зонирования/использования, у вас есть 30 дней, чтобы подать апелляцию в Совет по регулированию зонирования (ZBA). Компания L&I также может передать ваше дело в ZBA. ZBA рассмотрит вопрос о том, предоставить ли вам отклонение или специальное исключение. Эти решения позволят вам продолжить реализацию ваших планов.

Кто

Вы можете подать апелляцию в ZBA, если:

  • Ваше заявление на получение разрешения на зонирование/использование было отклонено.
  • Ваше дело было передано в ZBA для рассмотрения в связи со специальным исключением.
  • Вы хотите обжаловать выданное разрешение или любое решение L&I.

Требования

Внимательно следуйте инструкциям ZBA, иначе ваше слушание будет отложено.

Определите, нужен ли вам адвокат. Требования к адвокатам различаются в зависимости от того, кого представляют интересы.

  • Физическое лицо может лично предстать перед ZBA или быть представленным адвокатом, уполномоченным заниматься адвокатской практикой в Пенсильвании.
  • Корпорацию, включая некоммерческие корпорации и ООО, должен представлять адвокат, уполномоченный заниматься адвокатской практикой в Пенсильвании.
  • Партнерство может обратиться в ZBA со стороны одного из партнеров с письменного разрешения генерального или управляющего партнера или адвоката, уполномоченного заниматься адвокатской практикой в Пенсильвании.

Затраты

Чтобы подать апелляцию в ZBA, вы должны заплатить регистрационный сбор. Размер регистрационного сбора будет указан в вашем отказе или направлении за помощью, выданном компанией L&I.

Размер пошлины за подачу апелляции зависит от объекта недвижимости:

  • Существующие односемейные или двухсемейные дома — 125 долларов
  • Новые односемейные или двухсемейные дома — 300 долларов
  • Все остальные объекты недвижимости — 300 долларов
  • Административный обзор — 200 долларов
  • Репост уведомлений — 65 долларов
  • Ускоренное слушание — 750 долларов США за объект (максимум 2250 долларов США)

Как

ZBA назначит слушание по вашему делу. На этом слушании вы сможете дать показания о том, почему ZBA должна удовлетворить это отклонение или специальное исключение или отменить решение L&I. Всем желающим дать показания по вашему делу будет разрешено это сделать.

Если ZBA отклонит ваш запрос, у вас есть 30 дней, чтобы обжаловать это решение в суде общей юрисдикции.

Необходимые материалы

Полный пакет с подачей заявки включает в себя:

По почте или лично

Чтобы подать бумажное заявление, вы можете отправить необходимые материалы по почте или доставить их лично.

Для личной подачи апелляции необходима предварительная запись. Вы можете воспользоваться нашей онлайн-системой записи на прием, чтобы запланировать визит. Введя контактную информацию, выберите «Совет по регулированию зонирования» и выберите «Подать апелляцию».

Совет по регулированию зонирования, Арч-стрит,
1515, 18-й этаж, комната 18-006,
Филадельфия, Пенсильвания 19102
(215) 686-2429, 2430

В режиме онлайн

Если вы получили отказ в Eclipse, вы можете подать апелляцию онлайн. Загрузите заполненное приложение в формате PDF и оплатите в Eclipse.

Вы должны загрузить все необходимые документы вместе с заявкой. Неполные заявки обрабатываться не будут.

Наверх