Descripción general del servicio
Puede rentar su vivienda o una habitación de ella por períodos breves. Esta renta a corto plazo se considera un alojamiento limitado.
Puede rentar una propiedad como alojamiento limitado durante menos de 30 días a la vez. También debe cumplir con ciertos requisitos y limitaciones.
Quién
Los propietarios y sus agentes pueden solicitar esta licencia.
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Cómo
Licencia de actividad comercial
Necesita una licencia para realizar una actividad comercial para rentar su vivienda como alojamiento limitado. No necesita una licencia de renta, pero sí necesita una licencia de operador de alojamiento limitado .
Permisos
Para rentar su casa por un máximo de 30 días consecutivos a una sola persona o grupo, necesita un permiso de zonificación para alojamiento limitado.
Necesita un permiso de zonificación para el alojamiento de visitantes:
- Para alquilar su vivienda para estadías de 30 días o menos.
- Si la propiedad no es su residencia principal.
Consulte las preguntas frecuentes sobre alojamiento limitado para obtener más información.
Requisitos de vivienda
-
Deben instalarse detectores de humo:
- En cada habitación.
- En el pasillo, en las inmediaciones de las habitaciones.
- En cada piso de la vivienda, incluidos los sótanos.
-
Deben instalarse alarmas de monóxido de carbono:
- A menos de 15 pies de la entrada de cada habitación o a menos de 15 pies de una cama en zonas de descanso si no hay una habitación cerrada.
- En el centro de una pared o del techo, pero no directamente frente a la puerta de un baño o a menos de 5 pies de un aparato de cocina.
- De acuerdo con los requisitos de instalación de los detectores de humo si son detectores combinados de humo y monóxido de carbono.
- No puede colocar carteles de alojamiento en su vivienda.
- La vivienda no puede estar ocupada por más de tres personas (incluidos el propietario y los inquilinos) que no estén emparentadas por sangre, matrimonio, pareja de hecho, adopción o crianza.
- No puede cambiar su vivienda para que deje de parecerse a una residencia privada.
Información que debe proporcionar a sus inquilinos
- Los inquilinos solo pueden tener invitados entre las 8 de la mañana y la medianoche.
- Debe informar a los inquilinos de los días de recolección de la basura y del reciclaje, así como de las reglamentaciones de eliminación de la basura. Debe proporcionar contenedores de basura adecuados para los inquilinos.
- El ruido excesivo está prohibido y los infractores están sujetos a multas y sanciones.
- El propietario o la persona que este designe debe proporcionar información de contacto a los inquilinos. La persona de contacto debe procesar cualquier queja de los inquilinos.
Mantenimiento de registros
Los residentes que realicen contratos de renta a corto plazo deben mantener registros durante al menos un año que demuestren:
- Que la vivienda sigue siendo su residencia principal.
- Las fechas de renta de la vivienda.
- El número de inquilinos.
Impuesto hotelero
El anfitrión o el operador debe pagar mensualmente el impuesto hotelero de la Ciudad de Filadelfia . El impuesto es del 8.5 % de la cantidad recibida por la renta.