服务概述
您可以短期出租所持住宅或其中一个房间。 这种短期租赁被视作有限住宿。
可将房产作为有限住宿出租，每次时间少于 30 天。 此外，还须满足某些特定的要求和限制。
购买人
业主及其代理人可进行申请。
地点和时间
在线
您可 通过 eCLIPSE 线上申请 。
如果您在线上提交申请时遇到了问题、您可以 安排线上预约 。
当面递交
您需要 预约才能前往许可和执照中心 。
许可和执照中心
1401 John F. 肯尼迪大道.
MSB，公共服务大厅
Philadelphia, PA 19102
办公时间: 周一至周五 上午 8 点至下午 3 点 30 分
每月最后一个星期三中午不办理业务。
方式
商业活动执照
要将住宅作为有限住宿出租，您需要先获得 商业活动执照 。 无需租赁执照，但需要持有 有限住宿经营许可证 。
许可
您需要先获得有限住宿的 分区规划许可 ，才可将住宅出租给任何个人或团体，租期最长可达 30 天。
以下游客住宿情况须申请分区规划许可：
- 租用住宅，停留时间等于或短于 30 天。
- 该房产并非您的主要住所。
如需了解更多信息，请参阅 有限住宿常见问题 。
住房要求
-
以下场所必须安装烟雾报警器：
- 每个卧室。
- 紧邻卧室的走廊。
- 住宅的每个楼层，包括地下室。
-
以下场所必须安装一氧化碳报警器：
- 每间卧室入口处的 15 英尺以内；如果没有封闭卧室，则安装在睡眠区床具 15 英尺以内。
- 墙壁或天花板中央，但不得直接安装于浴室门前或烹饪设备 5 英尺以内。
- 如果组合安装烟雾报警器和一氧化碳报警器，则依据烟雾报警器的安装要求。
- 住宅不得张贴住宿标志。
- 住宅的居住人员不得超过三人（包括房主和租房者在内），且住户须不存在血缘、婚姻、同居、收养或寄养子女关系。
- 不得改变住宅外观，使其不像私人住宅。
必须向租房者提供的信息
- 租房者仅允许在早上 8 点至午夜之间接待客人。
- 必须向租房者告知垃圾回收的收集日期，以及任何垃圾处理方面的规则和条例。 必须为租房者提供适当的垃圾容器。
- 禁止噪音过大，违者将面临罚款和处罚。
- 业主或其指定人员必须向租房者提供联系信息。 联系人必须处理租房者提出的任何投诉。
保留记录
进行短期出租的居民须保存至少一年的记录，以表明：
- 该住宅仍属于其主要住所。
- 房屋出租日期。
- 租房者人数。
城市酒店税
房东或经营者必须每月支付 费城酒店税 。 税率为租房收入的 8.5%。