Visão geral do serviço
Você pode alugar sua casa ou um quarto nela por curtos períodos. Este aluguel de curto prazo é considerado hospedagem limitada.
Você pode alugar um imóvel como hospedagem limitada por menos de 30 dias por vez. Você também precisa atender a certos requisitos e limitações.
Quem
Proprietários e seus agentes podem se inscrever.
Onde e quando
On-line
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Como
Licença de atividade comercial
Você precisa de uma Licença de Atividade Comercial para alugar sua casa como hospedagem limitada. Você não precisa de uma licença de aluguel, mas precisa de uma licença limitada de operadores de hospedagem.
Licenças
Você precisa de uma Licença de Zoneamento para hospedagem limitada para alugar sua casa por até 30 dias consecutivos para qualquer pessoa ou grupo.
Você precisa de uma permissão de zoneamento para acomodação de visitantes:
- Para alugar sua casa para estadias de 30 dias ou menos.
- Se a propriedade não for sua residência principal.
Consulte as Perguntas Frequentes sobre Hospedagem Limitada para obter mais informação.
requisitos de alojamento
- Os alarmes de fumaça devem ser instalados:
- Em cada quarto.
- No corredor nas imediações dos quartos.
- Em cada andar da casa, incluindo porões.
- Os alarmes de monóxido de carbono devem ser instalados:
- Dentro de 15 pés da entrada de cada quarto ou dentro de 15 pés de uma cama em áreas de dormir, se não houver um quarto fechado.
- Centralmente na parede ou no teto, mas não diretamente em frente à porta do banheiro ou a menos de 5 pés de um aparelho de cozinha.
- De acordo com os requisitos de instalação para alarmes de fumaça, se forem alarmes combinados de fumaça e monóxido de carbono.
- Você não pode colocar placas de hospedagem em sua casa.
- A casa não pode ser ocupada por mais de três pessoas (incluindo o proprietário e os inquilinos) que não sejam parentes de sangue, casamento, parceria de vida, adoção ou status de filho adotivo.
- Você não pode mudar sua casa para que ela não se pareça mais com uma residência particular.
Informações que você deve fornecer aos seus locatários
- Os locatários só podem receber hóspedes entre as 8h e a meia-noite.
- Você deve informar aos locatários os dias de coleta de lixo e reciclagem e quaisquer regras e regulamentos de descarte de lixo. Você deve fornecer recipientes de lixo adequados para os locatários.
- O ruído excessivo é proibido e os infratores estão sujeitos a multas e penalidades.
- O proprietário ou seu representante deve fornecer informação de contato aos locatários. A pessoa de contato deve lidar com todas as reclamações dos locatários.
Manutenção de registros
Os residentes que realizam aluguéis de curto prazo devem manter registros por pelo menos um ano que mostrem:
- Que a casa continuasse sendo sua residência principal.
- As datas em que a casa foi alugada.
- O número de locatários.
Imposto sobre hotéis da cidade
O anfitrião ou operador deve pagar o Imposto sobre hotéis da cidade da Filadélfia mensalmente. O imposto é de 8,5% do valor recebido por meio do aluguel.