O Imposto de Transferência de Imóveis se aplica à venda ou transferência de imóveis localizados na Filadélfia. O imposto é pago quando uma escritura de propriedade (ou outro documento que mostre a propriedade do imóvel) é apresentada ao Departamento de Registros. Os documentos que mostram a propriedade incluem:

• Ações
• Arrendamentos de longo prazo (30 anos ou mais)
• Servidões
• Propriedades vitalícias
• Transferências de entidades
• Transferências de participação em empresa imobiliária (onde a transferência é de 75% ou mais)

O imposto geralmente é dividido igualmente entre o comprador e o vendedor, mas isso não é uma exigência legal. A cidade tem o direito de cobrar 100% do imposto de qualquer uma das partes, portanto, é do interesse do comprador garantir que o imposto seja pago integralmente no fechamento da venda.

Você deve pagar o Imposto de Transferência de Imóveis no momento em que o documento de venda for apresentado para registro. O pagamento é exigido dentro de 30 dias após o recebimento pelo Departamento de Registros.

Quanto custa?

As taxas atuais do Imposto de Transferência de Imóveis são:

3,278% (Cidade) + 1% (Comunidade) = 4,278% (total)

A alíquota do imposto é baseada no preço de venda ou no valor avaliado da propriedade, mais qualquer dívida assumida. Se não houver preço de venda, o imposto é calculado usando uma fórmula baseada no valor da propriedade determinado pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).

O que acontece se você não pagar em dia?

Você pode ser responsável por multas de até 50% do imposto devido se deturpar sua transação imobiliária ou deixar de registrar a transação no Departamento de Registros.

Para obter mais informação sobre taxas de juros e penalidades, visite a página de juros, multas e taxas.

Você está qualificado para um desconto?

Não há descontos disponíveis para o Imposto de Transferência de Imóveis.

Você pode ser dispensado de pagar o imposto?

A maioria das transferências de imóveis entre membros da família está isenta desse imposto, como transferências entre:

• Cônjuges
• Ascendentes e descendentes diretos (avós para netos, pais para filhos, etc.)
• Irmãos (incluindo legalmente adotados e meio-irmãos)

Os cônjuges desses tipos de membros da família também estão isentos do pagamento do imposto. Todas as isenções familiares exigem documentação.

Propriedades transferidas sob testamento também estão isentas, mas propriedades compradas de uma propriedade não. Por exemplo, quando uma propriedade é doada a várias partes e depois vendida a uma parte, o imposto é devido.