Обзор услуг
Вы можете арендовать свой дом или комнату в нем на короткий срок. Эта краткосрочная аренда считается ограниченным жильем.
Вы можете арендовать недвижимость в виде ограниченного жилья менее чем на 30 дней подряд. Вы также должны соответствовать определенным требованиям и ограничениям.
Кто
Владельцы недвижимости и их агенты могут подать заявку.
Где и когда
В режиме онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.
Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Как
Лицензия на коммерческую деятельность
Вам нужна лицензия на коммерческую деятельность, чтобы арендовать дом в качестве жилья с ограниченным количеством мест. Вам не нужна лицензия на аренду, однако вам нужна ограниченная лицензия на управление жильем.
Разрешения
Чтобы арендовать жилье на срок до 30 дней подряд одному человеку или группе, вам необходимо разрешение на зонирование жилья с ограниченным количеством мест.
Вам необходимо разрешение на зонирование для размещения посетителей:
- Чтобы арендовать дом на срок не более 30 дней.
- Если недвижимость не является вашим основным местом жительства.
Дополнительная информация приведена в разделе «Часто задаваемые вопросы об ограниченном жилье».
требования к жилью
- Датчики дыма должны быть установлены:
- В каждой спальне.
- В коридоре в непосредственной близости от спален.
- На каждом этаже дома, включая подвалы.
- Сигнализаторы угарного газа должны быть установлены:
- В пределах 15 футов от входа в каждую спальню или в пределах 15 футов от кровати в спальных зонах, если нет закрытой спальни.
- В центре стены или потолка, но не прямо перед дверью в ванную комнату или в радиусе 5 футов от кухонного прибора.
- В соответствии с требованиями к установке дымовых извещателей, если они представляют собой комбинированные датчики дыма и угарного газа.
- Вы не можете размещать в своем доме указатели, указывающие на проживание.
- В доме не может проживать более трех человек (включая владельца и арендаторов), которые не имеют кровного родства, брака, жизненного партнерства, усыновления/удочерения или статуса приемного ребенка.
- Нельзя менять дом так, чтобы он больше не напоминал частную резиденцию.
Информация, которую вы должны предоставить арендаторам
- Арендаторам разрешено принимать гостей только с 8 утра до полуночи.
- Вы должны сообщить арендаторам о днях сбора мусора и мусора, а также о любых правилах и положениях по утилизации мусора. Вы должны предоставить арендаторам подходящие контейнеры для мусора.
- Чрезмерный шум запрещен, а нарушители подвергаются штрафам и штрафам.
- Владелец или назначенное им лицо должны предоставить арендаторам контактную информацию. Контактное лицо должно рассматривать любые жалобы арендаторов.
Ведение документации
Жители, арендующие жилье на короткий срок, должны в течение как минимум одного года вести документацию, подтверждающую следующее:
- Что дом остался их основным местом жительства.
- Даты, когда дом был сдан в аренду.
- Количество арендаторов.
Городской гостиничный налог
Хозяин или оператор должны ежемесячно выплачивать гостиничный налог в Филадельфии. Налог составляет 8,5 процента от суммы, полученной от аренды.