Ciudad anuncia la extensión de las aplicaciones para las revisiones de primer nivel de las evaluaciones de la propiedad

El plazo para presentar las aplicaciones de revisión de primer nivel se extiende hasta el 14 de octubre

FILADELFIA – La Oficina de Evaluación de Bienes de la Ciudad (OPA, por sus siglas en inglés) anunció hoy que extenderá la fecha límite para presentar las solicitudes de Revisión de Primer Nivel hasta el viernes 14 de octubre de 2022, dando a los propietarios dos semanas adicionales para presentar las solicitudes. La OPA amplió la fecha límite (que había sido el 30 de septiembre) debido a los retrasos del correo en Filadelfia.

La revisión de primer nivel (FLR) es una revisión informal realizada por la OPA. Los propietarios que creen que su valoración es incorrecta pueden solicitar una revisión de primer nivel rellenando el formulario incluido en su notificación de valoración enviada por correo.

Los propietarios también pueden presentar una apelación formal a la Junta de Revisión de Impuestos (BRT). La fecha límite para presentar una apelación formal es el lunes 3 de octubre de 2022. La fecha límite para la apelación ante la BRT está establecida por la ley estatal y se mantiene sin cambios.

Los propietarios pueden presentar tanto una revisión de primer nivel como una apelación ante la Junta de Revisión de Impuestos siempre y cuando cumplan con cada uno de los plazos. 

Cómo apelar una valoración

Los propietarios que creen que la valoración de su propiedad es incorrecta pueden solicitar una Revisión de Primer Nivel (FLR, por sus siglas en inglés) con la OPA. Los formularios de FLR se incluyen en el Aviso de Valoración que se envía por correo a los propietarios este mes. Con la prórroga de dos semanas anunciada hoy, los formularios de FLR deben enviarse a la OPA antes del viernes 14 de octubre de 2022.

También hay un proceso de apelación formal realizado por la Junta de Revisión de Impuestos. La fecha límite para presentar una apelación formal ante la Junta de Revisión de Impuestos es el lunes 3 de octubre de 2022. La fecha límite para presentar una apelación formal está establecida por la ley estatal y no se ve afectada por la presentación de una Revisión de Primer Nivel.

Solicitar una revisión de primer nivel no le impide presentar una apelación ante la Junta de Revisión de Impuestos. Puede presentar ambas siempre que cumpla con cada uno de los plazos.

Las apelaciones formales deben presentarse ante la BRT antes del primer lunes de octubre (3 de octubre). Los detalles sobre ambas opciones de apelación se pueden encontrar en línea aquí.

Programas de ayuda fiscal para los propietarios de viviendas

Existen programas de asistencia fiscal para los propietarios de viviendas. Desde la exención de la vivienda hasta el LOOP, pasando por la congelación del impuesto sobre bienes inmuebles para personas mayores y otros, estos programas son gestionados por el Departamento de Hacienda. La ciudad ofrece muchos programas de ayuda con los impuestos inmobiliarios para los propietarios de viviendas.

Ampliación de la asistencia fiscal y de las reducciones del impuesto salarial 

Exención de impuestos sobre la vivienda o “Homestead Exemption”

En junio de 2022, el alcalde Jim Kenney firmó la ley Nº 200012, que aumentó la exención del impuesto de la ciudad de $45,000 a $80,000, efectiva para el año fiscal 2023. Esto significa que 80.000 dólares del valor tasado de una propiedad estarán exentos de impuestos sobre la propiedad. Este cambio se reflejará en las facturas del impuesto sobre bienes inmuebles para 2023.  Los propietarios que ya están inscritos en el programa de homestead verán automáticamente este cambio y no necesitan volver a solicitarlo. Con este cambio, la mayoría de los propietarios se ahorrarán unos 1.119 dólares en su factura del impuesto sobre bienes inmuebles.

El indicador de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles también está disponible en property.phila.gov. Esta herramienta ayuda a los contribuyentes a estimar su futura factura de impuestos con el aumento de la exención de la vivienda. Para usarlo, sólo tiene que escribir su dirección y la función dará a los usuarios la oportunidad de elegir entre: $0, $45,000, o un valor de Homestead de $80,000.

Programa de propietarios ocupantes de larga duración (LOOP)

A principios de este verano, el alcalde también propuso un aumento del 20 por ciento de los fondos destinados al programa LOOP. LOOP es un programa basado en los ingresos para los propietarios que han vivido en su casa durante diez años o más y experimentan un aumento significativo en su evaluación de la propiedad. Según el plan, el importe total de los fondos disponibles para el desembolso entre los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos necesarios en un solo ejercicio fiscal aumentaría a 30 millones de dólares, frente a los 25 millones actuales.

Programa de congelación para personas mayores o “Senior Citizen Freeze Program”

El alcalde también firmó una ampliación del programa de congelación de impuestos para personas mayores (proyecto de ley nº 220499). El programa de Congelación de Impuestos a la Propiedad para Personas Mayores permite a las personas mayores de 65 años con bajos ingresos congelar permanentemente sus facturas de impuestos. Con estos últimos cambios, las personas mayores elegibles tendrán la oportunidad de inscribirse retroactivamente en el Senior Tax Freeze. Esto significa que si alguien tiene 70 años, pero se acaba de enterar del programa y cumplía los requisitos cuando tenía 65 años, puede congelar el valor de su propiedad al importe que tenía cuando tenía 65 años. En consecuencia, esas personas mayores solo pagarán impuestos sobre su valoración a partir del año en que cumplieron los requisitos por primera vez, remontándose hasta 2018.

A partir de octubre de 2022, entre otras muchas mejoras, los propietarios de viviendas podrán solicitar programas de asistencia al impuesto sobre bienes inmuebles y acuerdos de pago en el Centro de Impuestos de Filadelfia sin necesidad de un nombre de usuario y una contraseña. El portal de impuestos está habilitado para móviles, y la documentación puede cargarse desde un teléfono celular.