Обзор услуг
Для ремонта конструкции, которая была помечена как опасная или представляющая непосредственную опасность, вам необходимо разрешение на строительство, выдаваемое компанией Make Safe. Разрешение на обеспечение безопасности также называется разрешением на устранение опасного состояния.
Вы можете использовать разрешение Make Safe только для работы в небезопасных или опасных условиях. Неустранение неустранимого нарушения может повлечь за собой штрафы или снос вашего здания или сооружения городскими властями.
Это разрешение выдает Департамент лицензий и инспекций (L&I).
Другие разрешения
Разрешение на строительство Make Safe не разрешает никаких ненужных ремонтных работ или дополнений. Вам нужны отдельные разрешения на выполнение дополнительных строительных, сантехнических, электрических или других работ.
Любое удаление 2/3 или более элементов каркаса конструкции, а также изменение внешней оболочки представляют собой полный снос и требуют подачи заявки и получения Подрядчиком разрешения на снос. Такой объем масштабных работ по сносу не допускается в соответствии с разрешением на обеспечение безопасности.
Кто
Владельцы недвижимости и их уполномоченные агенты могут подать заявку на получение этого разрешения. Уполномоченные агенты включают в себя:
- Специалисты по дизайну.
- Подрядчики.
- Лицензированные экспедиторы.
Требования
заявление на получение разрешения
В заявке на получение разрешения должны быть указаны полный объем работ и информация о текущем владельце.
- Если недвижимость была недавно продана, приложите к заявлению копию расчетного листа или акта.
- Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, указанному Управлением оценки имущества (OPA).
Подрядчик
- Работы должен выполнять лицензированный филадельфийский подрядчик, за исключением случаев, когда проект касается существующего дома на одну или две семьи. Затем работы также могут выполнять:
- Владелец, проживающий в здании.
- Зарегистрированный подрядчик по благоустройству жилья в Пенсильвании (HIC), имеющий лицензию на коммерческую деятельность.
- Если требуется подрядчик, его имя должно быть названо до принятия окончательного платежа за разрешение. Подрядчик должен:
- Иметь действующую лицензию.
- Уплачивайте все налоги Филадельфии в актуальном порядке.
- Имейте действующую страховку, зарегистрированную в L&I.
Отчеты и планы
Если ваше приложение требует планов, они должны соответствовать требованиям плана.
Департамент может разрешить вместо планов представить инженерный отчет, подготовленный лицензированным инженером из Пенсильвании. Отчет инженера должен содержать как минимум следующее:
- Описание объема работ.
- Детали и условия строительства, включая степень конструктивных дефектов и сроки принятия мер по исправлению положения, а также установку временных ограждений дорог общего пользования и прилегающих объектов.
- План восстановительных работ с подробным описанием степени требуемого демонтажа и замены конструктивных элементов и соответствующих строительных деталей, подтверждающих соответствие нормативным требованиям.
- В дополнение к инженерному отчету вам могут понадобиться фотографии состояния здания и всех рабочих зон.
Если работы не затрагивают соседний объект, компания L&I может отменить это требование при проведении мелкого ремонта, но подрядчик должен подробно описать детали работ по устранению неполадок.
- Мелкий ремонт включает в себя следующие работы:
- Удаление 1-этажной пристройки к сараю
- Удаление консольного заднего отсека
- Снятие и замена карнизов
- Удаление и замена поврежденного дымохода в натуральной форме
- Снятие и замена стропил крыши настилом в натуральной форме
- Демонтаж и замена пристроенного крыльца в натуральной форме (если оно не служит опорной конструкцией)
- Демонтаж и замена до 10% балок перекрытия в натуральной форме (в описании должны быть указаны конкретные балки, подлежащие замене)
- Демонтаж и замена ненесущей стены или несущей стены в натуральной форме (высотой до 3 этажей)
Департамент может потребовать разработки планов, если в отчете инженера не будут учтены требуемые меры по восстановлению.
Дополнительные формы и документация
- Форма «Критерии проектирования несущих конструкций»
- Эта форма предназначена для зданий, регулируемых IBC. Проекты в соответствии с IRC могут содержать на планах указание конструктивных параметров.
- Документация по специальным проверкам
- Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами.
- Заявление о графике специальных проверок с выбранными категориями и периодичностью.
- Название лицензированного агентства по специальной инспекции, отвечающего всем категориям инспекций.
В тех случаях, когда работы затрагивают и прилегающие объекты, требуется предварительное обследование, план мониторинга и подтверждение владельца прилегающей территории. Сюда должны входить:
-
- Вспомогательная работа
- Земляные работы на глубине более 5 футов ниже соседнего уклона
- Замена балок более 10%
- Строительные работы в радиусе 90 футов от исторического здания на том же или соседнем участке
Необходимые предварительные разрешения
Где и когда
В режиме онлайн
Чтобы подать онлайн-заявку с помощью Eclipse, вам необходимо записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, вестибюль государственной службы
Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Стоимость
Виды комиссий, которые могут применяться
Плата за подачу документов
- Для жилья на одну или две семьи: 25 долларов
- Для всех остальных зданий: 100 долларов
Этот сбор не подлежит возврату и включается в окончательный сбор за разрешение. Этот сбор не требуется для получения разрешений без планов.
Плата за разрешение
Стоимость разрешения на строительство зависит от размера и типа вашего проекта.
Перед подачей заявки ознакомьтесь со сводкой платы за разрешение на строительство, чтобы оценить стоимость.
Дополнительные сборы
- Городская надбавка: 3 доллара за разрешение
- Государственная пошлина: 4,50 доллара за разрешение
- Налог на влияние на развитие: 1% от общей стоимости работ по благоустройству перестроек
Налог на влияние развития будет применяться только ко всем проектам благоустройства жилых домов, в том числе многоквартирных домов, на которые распространяется льгота по налогу на недвижимость. Дополнительная информация об освобождении от налога на недвижимость приведена в разделах 202 (c) — (e) нормативных актов.
Плата за хранение записей
- За страницу размером более 8,5 на 14 дюймов: 4 долл. США
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
Где
Принятый платеж
Онлайн через приложение Eclipse
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 500 000 долларов США.)
- Электронный чек
- Кредитная карта (+2,10%). Минимальная комиссия составляет 1,50 долл. США.)
- Дебетовая карта (+комиссия в размере 3,45 доллара США)
- Электронный чек
- Кредитная карта (+2,10%). Минимальная комиссия составляет 1,50 долл. США.)
- Дебетовая карта (+комиссия в размере 3,45 доллара США)
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)
- Чек
- Денежный перевод
- Кредитная карта (комиссия +2,25%)
- Наличные
Платежи кредитными и дебетовыми картами
Надбавки и комиссии автоматически применяются ко всем транзакциям по кредитным и дебетовым картам.
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения до тех пор, пока не погасите непогашенную задолженность.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью Eclipse.
Лично
Пока вы ждете, компания L&I рассмотрит ваше заявление вместе с инженерным отчетом и соответствующими эскизами.
Планы, представленные вместо отчета инженера, будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.
Если заявка не будет одобрена, L&I сообщит вам, чего не хватает или что необходимо.
Заявитель должен ответить на любой запрос о предоставлении информации в течение 10 рабочих дней, иначе заявка будет отклонена.
Прежде чем получить разрешение, необходимо идентифицировать подрядчика.
Сообщите инспектору, допустившему первоначальное нарушение, о том, что вы получили разрешение и приступите к работе.
Работы на сооружениях или в опасных условиях должны начаться в течение 10 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.
Работы в небезопасных сооружениях или условиях эксплуатации должны начаться в течение 30 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.
В режиме онлайн
Вы должны загрузить все необходимые документы до встречи.
Пока вы ждете, компания L&I рассмотрит ваше заявление вместе с инженерным отчетом и соответствующими эскизами.
Планы, представленные вместо отчета инженера, будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.
Если заявка не будет одобрена, L&I сообщит вам, чего не хватает или что необходимо.
Заявитель должен ответить на любой запрос о предоставлении информации в течение 10 рабочих дней, иначе заявка будет отклонена.
Прежде чем разрешение будет выдано, необходимо идентифицировать подрядчика и подтвердить, что он согласен с этим разрешением.
Сообщите инспектору, допустившему первоначальное нарушение, о том, что вы получили разрешение и приступите к работе.
Работы на сооружениях или в опасных условиях должны начаться в течение 10 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.
Работы в небезопасных сооружениях или условиях эксплуатации должны начаться в течение 30 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.