服务概述
占用证明 (CO) 表明建筑物可供安全占用。 须持有 CO 以执行下列工作：
- 新建建筑。
- 增补。
- 影响出口或防火等级的改建。
- 改变建筑物用途或占用情况的项目。
无需持有 CO：
- 对于现有的一户或两户住宅。
- 如果业主、租户或居民发生变化、但建筑用途不变。
在完成某些 施工许可 (Building Permits) 后，将颁发一份 CO。 与施工许可相关的 CO 无需单独申请或额外收费。
要想在没有施工许可的情况下获得 CO、则必须申请并支付费用。
如果以前签发的占用证明仍然可用、则建筑物业主和租户可以 申请获得副本 。
购买人
任何业主、其授权代理人或租户均可申请。 授权代理人可以是：
- 设计专业人员。
- 律师。
- 承包商。
- 持有执照的稽查员。
要求
申请
申请必须说明用途和当前业主信息。
- 如果该物业最近售出、则在申请时还需要提交结算表或契约的副本。
- 必须按照 房产评估处 (OPA) 确定的法定地址来申请所有许可证。
- 如果由租户提出申请、请附上生效的租赁协议。
计划
如果您的申请需要提交计划、则该计划必须符合 计划要求 。
承包商
除非设计图审查员确定建筑物或空间需要修缮或改进、否则无需通过承包商获取 CO。 在此类情况下、您需要通过承包商来办理所有相关的建造和修缮许可。 这项工作必须在签发许可证之前完成。
相关表格和文件
可能需要使用以下表格之一。 如果是的话、则表格必须经过公证。
- 《有限烹饪宣誓书》(Affidavit of Limited Cooking) ： 如果空间内存在永久性烹饪设备，但并无商用厨房的排气系统，则须获取该许可。
- 《限制性使用宣誓书》(Affidavit of Restricted Use)： 建筑物某些可能不符合规范的非占用部分需要该许可。 仅当安全和防火委员会 (Board of Safety and Fire Prevention) 或建筑标准委员会 (Board of Building Standards) 的所做决定包含这一文件时、才须获得该宣誓书。
相关许可
如果因为改变用途而需要 CO、请确保在申请 CO 之前已获得 任何改变用途的分区规划许可证 。
地点和时间
在线
您可 通过 eCLIPSE 线上申请 。
如果您在线上提交申请时遇到了问题、您可以 安排线上预约 。
当面递交
您需要 预约才能前往许可和执照中心 。
许可和执照中心
1401 John F. 肯尼迪大道.
MSB，公共服务大厅
Philadelphia, PA 19102
办公时间: 周一至周五 上午 8 点至下午 3 点 30 分
每月最后一个星期三中午不办理业务。
费用
可能需要缴纳的费用类型
申请费
100 美元、该费用不予退还、并用于支付最终许可费
许可费
如需拥有自己的占用证书、则每处建筑或空间须加收 207 美元
附加费
城市附加费: $每张许可证3美元
国家附加费: 每张许可证 4.50 美元
记录保留费
每页大于 8.5 英寸× 14 英寸为 4 美元。
付款方式及详细信息
接受的付款方式
| 地点 | 接受的付款 |
|---|---|
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通过 eCLIPSE 应用程序线上支付
（线上支付限额 200,000 美元）。 |
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| 前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的许可和执照中心办理。 |
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前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的出纳柜台办理。
（在出纳柜台支付的项目将在五个工作日内寄出）。 |
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支票和汇票
支票要求
- 所有支票和汇票的抬头应为 "City of Philadelphia"。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请书中注明。
- 可接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易的 12 个月内。
支票遭拒的潜在原因
L&I 将不接受缺少存入信息的支票或：
- 未签名支票。
- 已过期支票。
- 远期支票。
- 无账户信息的临时支票。
退款政策
如果您的支票因资金不足或资金未收而被退回未付：
- 您将需要缴纳 20 美元的收款费用。
- 您授权费城或其代理人从您的账户中进行一次性电子转账、以直接收取这笔费用。
- 费城或其代理人可将您的支票以电子方式重新提交给您的存款机构进行支付。
- 如果费城无法获得支付款项、则许可、执照或上诉申请将被判为无效。
- 在所有费用支付完毕之前、您不能采取任何需要许可才能执行的其他行动。
- 如果在 30 天内没有缴清所欠费用、许可或执照将被撤销。
- 在您缴清所欠费用之前、您不得申请或获取更多的许可。
延期缴付许可费用
如果您在到期日 60 天之后才更新您的许可、则您将需要为许可过期后的每个月缴纳延期费用、费用标准为许可费的 1.5%/月。
方式
您可以前往许可和执照中心申请该许可、或 通过 eCLIPSE 在线申请 。
当面递交
申请将在 20 个工作日内进行处理。
如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。
一旦获得批准、必须在签发 CO 之前进行检查。 请联系指定检查员、安排行政许可上注明的检查。
请联系指定检查员、安排行政许可上注明的检查。
在线
申请将在 20 个工作日内进行处理。
如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。
可通过 eCLIPSE 或致电 (215) 255-4040 申请检查。
检查
请联系指定检查员、安排行政许可上注明的检查。 每张新的占用证明均须接受检查。 补办证书则无需检查。
成功完成检查后、即可签发占用证明。