Descripción general del servicio
Un certificado de ocupación (CO, por sus siglas en inglés) muestra que un edificio es seguro para ser ocupado. Necesita un CO para lo siguiente:
- Construcción nueva.
- Adiciones.
- Alteraciones que afecten a las salidas o la clasificación de incendios.
- Proyectos que cambien el uso o la ocupación de un edificio.
No es necesario un CO para lo siguiente:
- Para las viviendas unifamiliares existentes.
- Si el propietario, el inquilino o los residentes han cambiado, pero el uso del edificio sigue siendo el mismo.
Se emite un CO al completar algunos permisos de construcción. No hay una solicitud separada ni un cargo extra por un CO relacionado con un permiso de construcción.
Para obtener una CO sin permiso de construcción, debe solicitarlo y pagar la tarifa.
Los propietarios e inquilinos de edificios pueden solicitar copias de un certificado de ocupación previamente emitido y disponible.
Quién
Cualquier propietario, su agente autorizado o inquilino. Los agentes autorizados pueden ser:
- Profesionales del diseño.
- Abogados
- Contratistas
- Expedidores con licencia.
Requisitos
Solicitud
La solicitud debe incluir una descripción del uso y los datos del propietario actual.
- Si la propiedad se ha vendido recientemente, presente una copia de la hoja de liquidación o de la escritura con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
- Si es un inquilino que presenta una solicitud, incluya el acuerdo de arrendamiento ejecutado.
Planes
Si su solicitud requiere planos, estos deben acatar los requisitos para planos .
Contratista
No se necesita un contratista para obtener un CO a menos que el examinador de planos determine que su edificio o espacio necesita reparaciones o mejoras. En esos casos, necesita un contratista para todos los permisos de construcción o reparación asociados. Estos trabajos deben estar terminados antes de que se emita el CO.
Formularios y documentos
Puede necesitar uno de los siguientes formularios. Si es así, debe estar certificado.
- Declaración jurada de cocina limitada : Se requiere si hay aparatos de cocina permanentes en un espacio, pero no un sistema de extracción de cocina comercial.
- Declaración jurada de uso restringido: Se requiere para las partes de un edificio que puedan no cumplir con el código y no estarán ocupadas. Esto solo es necesario cuando forma parte de una decisión tomada por la Junta de Seguridad y Prevención de Incendios o la Junta de Normas de Edificación.
Permisos relacionados
Si necesita un CO debido a un cambio de uso, asegúrese de obtener un permiso de zonificación para cualquier cambio de uso antes de solicitar un CO.
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tipos de tarifas que pueden aplicarse
Tarifa de presentación
$100, no reembolsable y se aplica a la tarifa final del permiso
Tarifa de permiso
$207 por edificio o espacio que requiera su propio certificado de ocupación
Tarifas de recargo
Recargo municipal: $3 $ por permiso
Recargo estatal: $4,50 $ por permiso
Tarifa de retención de registros
$4 por página de más de 8.5 in x 14 in
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
|
En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
|
|
En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
|
Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eCLIPSE .
En persona
Las solicitudes se tramitan en un plazo de 20 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Una vez aprobada, deberá someterse a una inspección antes de que se emita el CO. Póngase en contacto con el inspector que se le ha asignado para organizar las inspecciones indicadas en su permiso administrativo.
Póngase en contacto con el inspector que se le ha asignado para organizar las inspecciones indicadas en su permiso administrativo.
En línea
Las solicitudes se tramitan en un plazo de 20 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Solicite una inspección a través de eCLIPSE o llamando al (215) 255-4040.
Inspecciones
Póngase en contacto con el inspector que se le ha asignado para organizar las inspecciones indicadas en su permiso administrativo. Es necesario realizar una inspección para cada nuevo certificado de ocupación. Las inspecciones no son necesarias para los certificados de sustitución.
Una vez finalizada la inspección, se emitirá un certificado de ocupación.